7月25日凌晨，东莞市住建局等12部门联合发文，颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步升级调控政策。

　　此次东莞发布新政最核心的内容，在于调整了当地的限购及限售政策。新政规定，非莞户居民家庭购买首套房须提供2年内在东莞连续缴纳1年以上的社保证明；此外，住房须取得不动产权证满3年后才能交易转让。

　　东莞新政中最核心的内容，在于调整了商品住房限购政策。

　　新政规定，非东莞户籍居民家庭购买首套房（新房或二手房，下同），须提供购房之日前2年内在东莞连续缴纳1年以上的社保证明；购买二套房的，须提供购房之日起前3年内连续缴纳2年以上的社保证明；拥有2套及以上住房的非东莞户籍居民家庭则不能再买房。而个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

　　此外，新政还调整了商品房的限售年限，明确商品住房须取得不动产权证满3年后才能交易转让，而此前政策规定，取得不动产证满2年就可交易。