贷款是亚行的主要业务活动。以贷款条件划分，亚行贷款可分为硬贷款、软贷款和赠款三大类，硬贷款是用亚行普通资金提供的贷款，贷款浮动利率为6%—7%每半年调整一次，贷款期限为10—30年，含2—7年的宽限期。软贷款，即优惠贷款，是用亚洲开发基金提供的贷款，用于还债能力有限的亚行成员。