什么是商业贷款 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。 这类货款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 目录 1 商业贷款的种类 2 相关条目 商业贷款的种类 1、商品流转贷款，即用于解决商品库存，包括收购工业品、农副产品临时周转等需要的资金。 2、农副产品预购定金贷款，用于向农村社队预购主要农副产品付出一部分定金的贷款。 3、大修理贷款，用于商办工业大修理所需要的资金。 相关条目 工业贷款 农业贷款 外贸贷款
什么是商业期票 商业期票是指由债务人对债权人开出的在一定时期内无条件支付款项的债务证书。 ">编辑] 目录 1 商业期票的形式 2 商业期票与商业汇票的区别和联系 3 相关条目 4 参考文献 商业期票的形式 商业期票是本票的一种具体形式，是在交易成立后，由购货方向销货方发出的，承诺即期或于规定的若干日内支付一定金额给销货方或执票人的本票。本票的当事人有两方，即出票人(购货企业)及收款人(销货企业或持票人)。 ">编辑] 商业期票与商业汇票的区别和联系 商业汇票和期票都是商业票据，都是反映商品交易中债权人与债务人约期付款的凭据。关于两者之间的关系，目前理论界有不同的看法。 有的人认为，商业汇票就是商业期票，或者说商业汇票是一种特殊的商业期票，即需第三者以承兑的方式结予信用担保的商业期票，也就是说商业汇票是包括在商业期票之中的一种商业票据； 也有人认为，商华期票是商业汇票中的对己汇票，即是由付款人签发的商业承兑汇票和银行承兑汇票，也即商业汇票有指己汇票和对己汇票两种，商业期票仅是商业汇票中的一种商业票据； 另有人认为，商业期票是由付款人签发并承兑的商业承兑汇票，商业翅系是商业汇票的一种； 还有人说，商业期票就是商业本票，与商业汇票并列，都是商业票据。 而多数人则认为： 商业期票不需要进行承兑，因为出票人就是付款人，出票同时也办理承兑，而商业汇票则必须经过承兑； 商业理票只有一个债务人，即付款人，而商业汇票则有的有两个债务人，即作为主债务人的承兑人和作为最终债务人的购贷方付款人； 商业期系的债权人可直接向最终付款人也即难一的付款人收取款项，而商业汇票的付款人有时必须向作为主债务人的承兑人收取款项，不能直接向最终付款人收取款项； 商业汇票由付款人签发并承兑时，既是付款签票人，又是承兑人，签发汇票是以付款人的身份签发，而许诺承兑则是以承兑人的身份进行承兑，商业期票则是以唯一的付款人身份签发期票。总之，商业汇票与商业期票都是商业票据，由于二者签发、承兑等程序不同，从而有了不同的名称。 相关条目 商业汇票 商业票据 商业本票 参考文献 ↑ 马云峰主编.新编财政与金融.ISBN7-5611-2154-7/F8.大连理工大学出版社,2002 ↑ 王文钧，余新民主编.西方财务会计.ISBN:7-5429-0488-4/F234.4.立信会计出版社,1997 ↑ 孔祥毅编.银行结算改革解答.ISBN:7-203-01425-8/F830.46.山西人民出版社,1989.08
商业票据概述 商业票据指发行体为满足流动资金需求所发行的、期限为2天至270天的、可流通转让的债务工具。一般是指商业上由出票人签发，无条件约定自己或要求他人支付一定金额，可流通转让的有价证券，持有人具有一定权力的凭证。 商业票据是由金融公司或某些信用较高的企业开出的无担保短期票据。商业票据的可靠程度依赖于发行企业的信用程度，可以背书转让，但一般不能向银行贴现。商业票据的期限在9个月以下，由于其风险较大，利率高于同期银行存款利率,商业票据可以由企业直接发售，也可以由经销商代为发售。但对出票企业信誉审查十分严格。如由经销商发售，则它实际在幕后担保了售给投资者的商业票据，商业票据有时也以折扣的方式发售。 目录 1 商业票据的主要种类和特点 2 商业票据的特性 3 商业票据的关系人 4 商业票据的请求权 5 商业票据的追索权 6 商品票据的主要特点 7 商业票据评级的意义 8 相关条目 商业票据的主要种类和特点 属于商业票据的有：汇票、本票、支票、提单、存单、股票、债券等等。 商业票据的主要种类 （1）短期票据，是货币市场中的短期信用工具，最短期限是30 天，最长是270 天。 （2）单名票据，发行时只须一个人签名就可以了。 （3）融通票据，为短期周转资金而发行。 （4）大额票据，面额是整数，多数以10 万美元为倍数计算。 （5）无担保票据，不须担保品和保证人，只须靠公司信用担保。 （6）市场票据，以非特定公众为销售对象。 （7）大公司票据，只有那些财务健全、信用卓著的大公司才能发行商业票据。 （8）贴现票据，以贴现的方式发行，即在发行时先预扣利息。 商业票据的特性 1.票据是具有一定权力的凭证：付款请求权、追索权 2.票据的权利与义务是不存在任何原因的，只要持票人拿到票据后，就已经取得票据所赋予的全部权力。 3.各国的票据法都要求对票据的形式和内容保持标准化和规范化。 4.票据是可流通的证券。除了票据本身的限制外，票据是可以凭背书和交付而转让。 商业票据的关系人 票据的关系人有： 出票人(DRAWER) 出票人是签发票据并将票据交付给他人的人。出票人是票据的主债务人。持票人或收款人提示票据要求付款或承兑时，出票人应该立即付款或承兑。 付款人(DRAWEE) 付款人是指支付给持票人或收款人票面金额的人，付款人并不一定是出票人，他只是出票人的债务人。 收款人(PAYEE) 收款人是指收取票款的人。收款人有权要求出票人或付款人付款或承兑。 承兑人(ACCEPTOR) 票据是远期票据时，收款人或持票人向付款人要求付款人同意到期付款，该付款人就是承兑人。 背书人(ENDORSER) 背书人指在票据上背书转让给其他人的人，一般是在票据的背面签字或盖章。接受了背书票据的人叫做被背书人(ENDORSEE)，票据可以多次背书转让。 持票人(HOLDER) 持票人是持有票据的人。只有持票人才有权要求付款或承兑。 保证人(GUARANTOR) 保证人以自己的名义对票据付款加以保证的人。保证人可以为出票人、背书人、承兑人、或参加承兑人提供担保。 商业票据的请求权 一.持票人对票据的主债务人有付款请求权。 二.持票人对参加承兑人有付款请求权。 三.参加付款人对票据承兑人、被参加付款人及其前手取得持票人的一切权力。 四.持票人对保证人有付款请求权。 商业票据的追索权 一.持票人及背书人对前手人有追索权。 二.已经付了款的保证人对被保证人及其前手有追索权。 商品票据的主要特点 商品票据具有如下主要特点： (1) 期限较短 (2) 发行金额较大 (3) 利率较高 商业票据评级的意义 商业票据是信用性票据，直接反映了发行者的商业信用状况。商业票据评级是指对商业票据的质量进行评价，并按质量高低分成等级。其意义如下：有助于形成市场准入机制，推动票据市场的稳定发展。不能取得评级或评级不合格的企业自然被阻止在票据市场之外，起到了降低市场的非系统风险、保护票据投资者利益的作用。 有利于票据发行者筹集资金。对于那些初次进入票据市场且不为投资者所熟悉的发行人，通过对其发行的票据进行评级，其资金实力、信誉及还本付息的可靠性等情况能被准确有效地传递给众多投资者，使筹集更多的资金成为可能。从长远看，评级良好的发行人，其示范和带动作用的发挥，也会部分解决我国票据市场主体不足的问题。 有助于市场化利率的形成。利率由资金的供求双方决定，发行人希望票据以较低的利率发行以减少资金成本，而投资人则希望以较高利率发行以获得更多的利息收入。商业票据评级在很大程度上决定了均衡利率水平，票据的不同等级反映了不同的信用溢价。一般而言，等级越高，利率越低；等级越低，利率越高。 有利于与国外同业交流和我国金融市场国际化程度的提高。对商业票据评级是国际上通行的做法，在我国票据评级体系建立与实施过程中，可以吸收借鉴国外经验教训并结合我国社会经济及票据业务发展状况加以具体运用。同时，商业票据评级体系的建立健全，也会吸引外国机构投资者参与我国票据市场。 商业票据评级的内容流动性，即短期偿债能力。可从三个层次进行分析：⑴总体流动性分析。首先应对营运资金分析，营运资金为流动资产减去流动负债，是衡量总体流动性状况的主要指标。其次，可进行比率分析。衡量流动性的几个主要比率指标有：流动比率、速动比率、营收账款周转率、存货周转率等。 ⑵备用流动性分析。以上比率仅能反映公司流动性的整体状况，所以还应特别注意对明确的内部和外部现金来源进行分析，因为这些现金能及时满足到期商业票据的清偿。在市场动荡的情况下，备用流动性的可取得性和可依赖性在评级中就变得十分关键。这方面主要分析的内容有：企业营运创造的现金及其稳定性、公司可依赖的贷款方的借贷能力等。 ⑶额外信用支持分析。对商业票据的评估，除以上两点外还应考察商业票据的发行是否得到了额外的信用支持。对有银行支持发行的商业票据，还应考虑支持的方式及支持者本身的信用状况。 长期偿债能力。实践中，重点评价的是资本结构，即企业自有资金与借入资金的比重。若比重较高，则说明资本结构健全，长期偿债能力较强；反之则弱。常用比率有债务比率、长期负债与资本化净资产的比率、流动负债与所有者权益的比率等。 盈利能力。主要用营业利润率和总资产报酬率来衡量，其中后者为利润总额和利息支出总额之和与平均资产总额的比率，用于衡量企业运用全部资产获利的能力。 企业经营情况。包括企业自身的经营状况和外部经营环境，具体有三点：企业素质、行业特点、企业的其他情况。 发行商业票据的用途与目的。如果所筹集资金是用于季节性流动资金的需要，级别就可评高一些。 商业票据评级的实施评级机构。由于目前我国信用评级机构存在规模小、业务范围不统一、机构松散、人员素质不高等缺陷，所以有必要在我国建立统一的票据信用评级机构。建议分两步实施：第一步，由中国人民银行总行负责组建全国性的票据评级机构。这是因为我国现有票据业务多由各商业银行办理，而且其拥有众多企业资信记录。由人民银行牵头成立，能有效地利用这些资源，增强评级的科学性与权威性。第二步，俟时机成熟，原有的依附于银行的票据评级机构应脱离银行管理，重组为独立的市场中介机构，以增强其公正性。 信用评级的收费标准。对首次评级和评过等级的商业票据采取统一收费标准，即每季度按其发行余额的一定比例（千分之一或千分之二）收取。而且可视市场利率的变化作适当调整，如可随利率上升而提高费用标准。 相关条目 商业汇票 商业期票 商业本票
什么是回头背书 回头背书亦称还原本书,回还背书或者逆背书,是指以背书人之前的票据债务人为被背书人的背书，属于特殊转让背书。 ">编辑] 目录 1 回头背书的特点 2 回头背书的格式与原则 3 回头背书的规则 4 参考文献 回头背书的特点 回头背书最大的特点是：被背书人仅限于票据上已有其姓名或名称为限，即票据上的原债务人成了票据债权人，一身集债权人、债务人两个角色。依据民法原理，当债权债务混同时，可因混同而消灭。但是在票据法上却不适用，尽管背书人与被背书人合为一体，背书人与被背书人之间的权利义务关系并不消灭，仍然存在。那么为什么混同原则在票据法上不适用呢?这主要是由于票据本身的特性决定的。票据是流通证券，流通方式没有什么限制，票据可以流通到任何人手里，包括原债务人，如果在票据流通回原债务人手中时使票据的债权债务关系消灭，势必缩短了票据的流通过程，不符合票据流通的特性；况且，原债务人取得票据后再将票据流通出去，继续发挥票据的信用功能，对当事人并无不利，因此法律没必要对此加以限制。 回头背书的格式与原则 回头背书在格式上与一般转让背书相同，没有特别之处，可以是完全背书，也可以是空白背书。 回头背书在原则上与一般转让背书相同，有权利移转、权利担保和权利证明的效力。 ">编辑] 回头背书的规则 (1)回头背书在背书时间上受到限制 回头背书的被背书人仍然可以依背书将票据转让，但这种背书必须在汇票到期日之前为之，否则不能再继续转让。但在一般转让背书，即使在到期日之后，仍可以继续背书转让。 (2)回头背书的持票人在迫索权行使上受有限制 持票人为出票人时：此时出票人对于其前手没有退亲权，也就是说，在出票人以前的所有在汇票上背书或签名的债务人，都不对出票人负担保责任，出票人只能对承兑人行使付款请求权。票据法上之所以这样规定是因为，此时的持票人，即出票人是票据上所有前手的最端首，但同时又是所有其他背书或签名人的后手。如果允许出票人向其前手迫索，被迫索的前手可以后手的身份再向出票人追索，这实际是形成了一种简单循环，既增加了追索数额，又累及每一个背书人，毫无实际意义。 持票人是背书人时：此时该持票人对其后手没有迫索权。例如汇票经甲(出票人)，背书人乙、丙、丁；戊之手，后又流通至丁之手，此时丁对于戊无迫索权。因为戊既是丁的后手，同时又是丁的前手，若丁向戊迫索，戊亦可以后手的身份对丁追索。同样造成济循环追索，毫无意义。 持票人如为承兑人时：该持票人对任何人都无退索权。这是因为承兑入作为汇票主债务人，对汇票有付款的责任。而行使迫索权的前提是汇票不获付款。因此承兑人不能因自己不付款而向他人迫索。 持票人为保证人时：因回头背书而取得票据的保证人除可以向被保证人行使追索权外，其余的与被保证人的地位相同，被保证人的追索权有什么限制，保证人就有什么限制。这一点不同于因履行了保证责任而持有票据的情形，此时的保证人可以对承兑人、被保证人及其前手均取得持票人的资格，’可以行使迫索权。 持票人为参加付款人时：与保证人为持票人相同，除可以向被参加入行使迫索权外，“其余适用于被参加人的地位。 持票人为末承兑的付款入、未参加承兑的预备付款人以及担当付款人时：因为这三种人都不是票据的债务人，因此当他们依回头背书取得票据以后，可以向任何前手行使迫索权。 参考文献 ↑ 李伟民编著.法学辞源.ISBN:7-207-05409-2/D90-61.黑龙江人民出版社,2002 ↑ 王永华，罗扬眉主编.《中华人民共和国票据法》解析.ISBN:7-5049-1535-1/D922.294.4.中国金融出版社,1995
什么是国家借款 国家借款是按照一定的程序和形式，由借贷双方共同协商，签订协议或合同，形成国债法律关系。 目录 1 国家借款的形式 国家借款的形式 国家借款是国家外债的主要形式，包括外国政府贷款、国际金融组织贷款和国际商业组织贷款等。 1、外国政府贷款是指一国政府向另一国政府提供的，具有一定赠与性质的优惠贷款。它具有政府间开发援助或部分赠与的性质，在国际统计上又叫双边贷款，与多边贷款共同组成官方信贷。 2、国际金融组织贷款是由一些国家的政府共同投资组建并共同管理的国际金融机构提供的贷款，旨在帮助成员国开发资源、发展经济和平衡国际收支。其贷款发放对象主要有以下几个方面：对发展中国家提供以发展基础产业为主的中长期贷款，对低收入的贫困国家提供开发项目以及文教建设方面的长期贷款，对发展中国家的私人企业提供小额中长期贷款。
国际会计准则理事会简介 国际会计准则理事会（International Accounting Standards Board ，简称IASB）。 IASB的前身是国际会计准则委员会（International Accounting Standards committee，简称IASC），在2000年进行全面重组并于2001年初改为国际会计准则理事会。 IASC是由来自澳大利亚、加拿大、法国、德国、日本、墨西哥、荷兰、英国和爱尔兰以及美国的会计职业团体于1973年发起成立的。从1983年起，作为国际会计师联合会（International Federation of Accountants，简称“IFAC”）成员的所有会计职业团体均已成为IASC的成员。中国于1998年5月正式加入IASC和国际会计师联合会。 IASC的目标是，制定和发布国际会计准则，促进国际会计的协调。 重组前，国际会计准则制定工作由国际会计准则委员会理事会（IASC Board）承担。理事会由13个国家的会计职业团体的代表以及不超过4个在财务报告方面利益相关的其他组织的代表组成。除理事会外，IASC还成立了咨询团（Consultative Group）、顾问委员会（Advisory Council）和常设解释委员会（Standing Interpretation Committee）三个机构。咨询团定期开会，与理事会讨论国际会计准则项目中的技术问题、IASC的工作计划及战略，在IASC制定国际会计准则的应循程序（Due Process）以及推动承认国际会计准则方面发挥重要作用。顾问委员会的作用是提高国际会计准则的可信度，推动国际会计准则广泛承认。常设解释委员会定期考虑因缺少权威指南而出现分歧或不可接受的处理方法的议题，起草解释公告（建议稿），公开征求意见后报经理事会批准。 IASC重组是1997年提出来的，IASC为此专门成立了“战略工作组”（Strategy Working Party）。1998底，战略工作组提出了重组方案，具体体现在《重塑IASC未来》这一研究报告中。该方案建议，新IASC设基金会、理事会和制定委员会三个层次，基金会任免理事会成员和制定委员会成员，理事会负责审议和投票表决，制定委员会负责研究起草准则。这个方案与原结构的差别在于，会计准则制定工作由专职成员负责，而不是像以前那样由指导委员会这样的兼职人员负责；技术性讨论落在制定委员会这个层次上，理事会更象一个表决机构。因为研究制定和表决通过由两个机构分别负责，因此有人称之为“两院制”。 上述方案受到美国等几个英语国家的反对。1999年11月，战略工作组向IASC理事会递交了题为《关于重塑IASC未来的建议》的最终报告。根据这一方案，除了设立类似于基金会的管理委员会（Trustees）外，不再分设理事会和制定委员会，而是合二为一，称为国际会计准则理事会，即IASB，这个理事会由专职人士组成，对会计准则有最后的决定权。因为研究制定和表决通过由一个机构负责，因此被称为“一院制”。 目录 1 国际会计准则理事会的目标 2 国际会计准则理事会的职责 3 国际会计准则理事会的组织结构 4 国际会计准则理事会的成员资格 5 IASB的组织机构 国际会计准则理事会的目标 * 本着公众利益，制定一套高质量的、可理解的并且可实施的全球性会计准则，这套准则要求在财务报表和其他财务报告中提供高质量的、透明的且可比的信息，以帮助世界资本市场的参与者和其他使用者进行经济决策； * 促进这些准则的使用和严格实施； * 促成各国会计准则与国际财务报告准则趋同于高质量的解决方案。 国际会计准则理事会的职责 国际会计准则理事会旨在制订高质量、易于理解和具可行性的国际会计准则，准则要求向公众披露的财务报告应具明晰性和可比性。此外，国际会计准则理事会还将联手各国的国家会计准则制订者在国际准则的制订上达成一致。具体来说，IASB的职责包括起草和公布国际会计准则和征求意见稿，批准常设委员会解释公告，负责IASC日常技术安排和有关技术问题的项目规划等。 对所有技术事务完全负责，包括国际财务报告准则和征求意见稿(均包括不同意见的内容)的起草和发布，以及国际财务报告解释委员会解释公告的最终审批； 必须就所有项目公布征求意见稿，而且一般会对重要项目公布原则公告草案或其他讨论性文件以公开征求意见； 完全负责其技术议程和技术事务的项目安排；在组织其工作时，理事会可以将具体的研究或其他工作分配给国家准则制定机构或其他组织； 识别和审核与议题相关的所有事项，并研究其他国家会计准则和实务 负责审核在文件发布后的合理期限内反馈的对征求意见性文件的意见 一般会成立指导委员会或其他类型的专家咨询组，为重要项目提供咨询 必须就重要项目、议程决议和工作优先安排与准则咨询委员会协商 一般会随国际财务报告准则和征求意见稿一起公布其结论基础； 必须考虑举行公开听证会，讨论建议的准则，虽然并不要求对每个项目举行公开听证会； 必须考虑（在发达国家和新兴市场）进行实地测试，以确保建议的准则在所有环境下均是切实可行的和可操作的，虽然并不要求对每个项目进行实地测试。 国际会计准则理事会的组织结构 国际会计准则理事会主要结构特征为：国际会计准则委员会基金会是一个独立的机构，它包括两大主体：管理委员会和国际会计准则理事会，此外还包括准则咨询委员会和国际财务报告解释委员会。国际会计准则理事会成员由管理委员会任命，管理委员会负责审察和集资，而会计准则的制订则由国际会计准则理事会负责。 国际会计准则理事会的成员资格 IASB成员选定的首要条件是技术专家，不考虑地区因素。管理委员会选择IASB成员，应使IASB组成人员具有相关国际业务和市场情况的技术和经验的最佳组合，以制定出高质量的、全球性的会计准则。为此，新IASC章程规定如下8条IASB成员标准： （1）技术能力强，且通晓财务会计和报告； （2）具有分析能力； （3）交流的能力； （4）具有公正地作出决策的能力； （5）对财务报告环境具有较强的意识； （6）具有合作能力； （7）具有较强的纪律性； （8）承诺为IASC和公众利益努力工作。 IASB的组织机构 IASB主席与副主席为： *戴维·泰迪爵士（Sir David Tweedie），主席，英国人 1990－2000年，担任英国会计准则委员会第一位专职主席。此前，为毕马威会计公司技术合伙人，并在家乡苏格兰担任会计学教授；长时间代表英国参与国际会计准则制定工作，系前IASC理事会理事代表；此外，他还是“G4＋1”集团的首任主席。“G4＋1”集团由英国、美国、加拿大、澳大利亚等四国的会计准则制定机构和IASC组成，后来新西兰也加入了这一集团。 *托马斯·琼斯（Thomas E. Jones），副主席，英国人 花旗银行前财务总监和IASC理事会前主席，具有丰富的会计准则制定和金融机构财务报表编制经验。虽为英国公民，但职业生涯主要是在比利时、意大利、法国和美国工作。在新旧IASC过渡期间，他曾担任过IASC主席。
什么是固定利率抵押贷款 抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类。固定利率抵押贷款是指在整个抵押贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款方式。固定利率抵押贷款的偿还时间，称为还款期，可以是15年、20年或者30年。 目录 1 固定利率抵押贷款的还本方式 固定利率抵押贷款的还本方式 1、按期付息到期还本法（飘浮式贷款Balloon Mortgage） 按期付息到期还本方式系到期日前只付利息而不还本，到期时一次将本金偿还的方式。在贷款期间的支付压力最小，只需支付利息，但到期时，必须支付庞大的本金，因此，较适用于短期贷款，而不适用中长期的房屋贷款。可想而知，此种方式最后一次付款比以前历次额度高出甚多，且所缴的利息，将是所有方式中最高的。 此种方式，属最早期的贷款方式，美国于1930至1940年代一般依财产价值的50%，采5年按期付息到期还本方式。以下为年利率8%、二十年期贷款借款金额、本息的变动情形。 2、本金平均摊还法（固定还本贷款Constant Amortization Mortgage loan，CAM） 此种方式是贷款后，本金按期数平均摊还，而利息则依剩余之本金计算的方式。此种贷款方式，可以定期、定额偿还本金，因此利息的总支付金额将较前者为少。惟此种方式每月偿付本息并不固定，借款人不易记住与规划其财务，而且在初期的偿还压力较重，以后每月总付额、贷款余额逐期减少，对于工作处于起步阶段者而言，因其付款多寡与经济能力成反向变动，较不利其初次购屋。 3、本利均等摊还法（固定付款贷款Constant Payment Mortgage loan, CPM） 这是目前不动产融资最常用的摊还方式，其基本方式系将贷款本息在贷款期间内均匀分摊，使得每期的偿付额相同。此种贷款后每期按固定金额偿付本金及利息。属年金性质，对借款人而言，较易掌控其资金调度。不过此种方式，在贷款初期所缴的固定金额，大部份用以支付利息，以8%利率、二十年期为例，支付了十年的付款后，剩余的未付款高达73%，换言之，还了十年只还了27%的本金。 4、还本宽限期法（渐进加付法Gradual Payment Mortgage，GPM） 贷款后，一定期间内只缴息，而不摊还本金，待宽限期过后，再本利均等摊还的方式。对于生活压力较大之购屋者，银行常采取此种方式，给予一定年期如二年、三年或五年，只缴息而不摊还本金的宽限期，待宽限期过后，再依本利均等方式摊还。此种方式较具弹性，适合资金不足的购屋者，方便其工作稳定后再定期摊还，较吻合偿债能力之成长。不过此种方式所支付的利息，当然也相对较高。
什么是回档 回档是指股价在上升趋势中因涨幅过猛而暂时的回落调整现象。 目录 1 回档概述 回档概述 股票的回档幅度一般较上涨幅度小，通常回跌到前一次上涨幅度的三分之一左右时又恢复原来上涨趋势。回档只是短时间的调整，并未改变股票的上涨趋势，如果手中持有筹码，应持筹待涨，如无筹码，可趁回挡时介入。 横向整理代替回档：就是调整时，股价没有明显下跌，而是等待长期均线向股价靠拢。这和主动下跌去靠近长期均线不同。
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