Debts that are subordinate to the rights of other, more senior debts issued against the same collateral, or a portion of the same collateral. If a borrower defaults, second lien debts stand behind higher lien debts in terms of rights to collect proceeds from the debt's underlying collateral. |||When lenders issue loans to borrowers, they commonly require that collateral be made against the principal of the loan to ensure that the principal can be repaid in the future.In the case of a real estate mortgage, the lender effectively places a lien on the asset so that if it is sold, the lender will be first in line to receive funds. If a second mortgage is taken out on the same property, the second loan will be considered second lien debt to the first mortgage, and will be subordinate to the first in terms of return of principal. For this reason, second lien debt is usually considered riskier than higher lien debt and often comes with a higher interest rate as a result.
简介 中介组织也叫市场中介组织，一般是指那些介于政府与企业之间、商品生产者与经营者之间、个人与单位之间，为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务，并且在各类市场主体，包括企业之间、政府与企业、个人与单位、国内与国外企业之间从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。许多国家的经验表明，社会中介组织是宏观调控与市场调节相结合中不可缺少的环节，具有政府行政管理不可替代的作用。中介组织大多属于民间性机构，有的还具有官方色彩。它们都要通过专门的资格认定依法设立，对其行为后果承担相应的法律责任和经济责任，并接受政府有关部门的管理和监督。市场中介组织的优势 市场中介组织是介于政府与市场之间的“第三组织”。发展中介组织有利于分化社会管理，延伸政府服务，增强社会自律，完善市场体制 。
企业是用生产要素——土地等自然资源、资本和劳动来进行生产的。这些要素不能凭空得到，为了得到它们，企业必须向其所有者支付一定的费用，这种费用就叫作要素成本。因此， 所谓要素成本不过是从购买生产要素角度来看的厂商成本。厂商支出的要素成本从另一方面看也就是要素所有者的收入。土地所有者得到租金，资本所有者得到利息，而劳动所有者得到工资。显然，要素收入与要素成本是恒等的。 与成本要素的关系。 两者都与成本有关，都与要素有关，但强调的重点正好相反。成本要素强调的是要素，要素成本强调的是成本。 对于两者的使用，有时可不加区分。比如，想说明要素成本低，而直接说“低要素成本”，未免给人一种要素也分高低的唐突。这时，反而不如使用低成本要素。虽说强调的重点词不同，但一般仍不影响行文。
房地产开发投资 指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统筹待建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。
就是指凡是预算安排的机关事业单位工资性经费，要全部纳入财政在国库开设的工资专户，专项用于发放职工工资，不准挪作他用。财政安排的工资性支出，不再拨付给各部门，由财政部门通过银行直接拨入职工在银行开设的个人账户中。
A standard yield calculation developed by the Securities and Exchange Commission (SEC) that allows for fairer comparisons of bond funds. It is based on the most recent 30-day period covered by the fund's filings with the SEC. The yield figure reflects the dividends and interest earned during the period, after the deduction of the fund's expenses. This is also referred to as the "standardized yield." |||The SEC yield is a good yield to use when you compare bond funds because it captures the effective rate of interest that an investor can receive in the future.
定义 西方经济学理论认为，在劳动力市场中，工资应像所有其他商品一样，由劳动力供求关系决定，劳动力需求量大，工资就高，反之工资就低。然而，当需求曲线向左移动时，工资不能下降到新的均衡工资水平，这就是工资刚性。通常认为，工会、合同与政府最低工资法规，限制了工资的波动。同时，公司老板们不喜欢降低工资还由于降低工资而不是解雇低效率的员工会使优秀员工失去积极性甚至跳槽。特征 工资率具有向下刚性或粘性的特征，并不会随劳动需求的变动作出充分调整。 刚性是指没有弹性,因此工资刚性就是说雇员在接受了一个层次的工资以后，即使物价下调，通货紧缩，也不能让这些人接受低水平的工资。就是说只能上不能下。相关看法 希克斯认为，工资刚性对于凯恩斯理论来说是“他的体系的基石”。对此相关漫画，希克斯自己有不同的看法。 首先，他承认由于各种原因存在着工资和其他商品价格的刚性。他提出这是多种商品都具有的特点，不是工资所特有的。 他同意在预期弹性为1时，刚性工资有很好的稳定作用。因为，在此情况下，如果工资以外的其他商品价格以同一比例上涨，则劳动的实际价格下降，这会增雇劳动，减少其他商品消费。 显然，这具有稳定经济的作用。如果固定价格商品不是劳动，情况会不同。当它的供给价格相对上升时，除了有减少其他商品消费的直接影响外，还会有它的替代品的价格上涨的间接影响。因此，只有当直接影响超过间接影响时，价格刚性才会有助于稳定。因此，失业是一个特别重要的稳定因素，因为此时没有间接影响。价格体系的向上的不稳定可以受到利率运动的抑制，向下的不稳定由于流动陷阱而得不到利率的抑制，在经济体系内惟一可靠的遏制因素是工资刚性。只要坚持预期弹性为1的假定，以上的结论是不可避免的。但是他并不认为应坚持这一假定。他问道：“假如一切预期弹性都等于1，何以工资会固定不变？”他以为工资之所以固定不变，就是因为制定工资的人对稳定的货币有信心，即对稳定的物价有信心。一旦他认为物价会变化，工资就会随行就市，工资刚性就会消失。因此，他认为，工资刚性并不是特别的规律，工资的变动与其他商品的变动相比较仅有很少的差别，最终还是市场的供求决定价格。工资刚性不过是价格刚性的一种情况；而价格刚性又不过是对供求决定价格的一种偏离。弹性是可调的，刚性并不永存。他始终不同意凯恩斯的工人只考虑名义工资，不考虑实际工资的说法。在他看来，工资刚性说不过是价格决定的一个特例，仍可用一般均衡理论说明之。
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