掠夺性贷款概述 掠夺性贷款是指以不了解信贷市场，且信用记录较低的购房者或借款者为目标，是一种有误导性或欺诈性的贷款行为。社会中的少数群体、外来移民以及老年群体是掠夺性贷款商的主要目标。掠夺性贷款商往往不考虑借款人的信用记录，直接向属于少数群体的贷款申请人收取更高的利率。 目录 1掠夺性贷款的特点 2掠夺性贷款的防范 3参考文献 掠夺性贷款的特点 掠夺性贷款的特点可以归纳为： （1）贷款人向借款人恶意推销贷款； （2）贷款推销中有寻租行为，如从中获得佣金以外的其他收入； （3）强行推销中有误导和欺诈行为； （4）以各种手段诱使借款人在对借款条件了解不充分的情况下被动接受贷款； （5）贷款合约条款含糊不清使借款人没有可诉诸法律把柄。 由于许多次级贷款的借款人，受教育水平低、金融知识匮乏，信息不充分，搜寻最佳贷款意愿小、成本高的特点，因此，一些经纪人向他们推销了许多高成本、甚至一辈子还不清的贷款。 掠夺性贷款的防范 知识是应对掠夺性贷款最好的武器。为了防止落入欺诈性质贷款的圈套，您首先要了解抵押贷款的术语和一些基本概念： 您需要了解固定利率和浮动利率之间的基本差别。 您需要了解本金是如何计算的，以及只付利息的住房贷款（interest-only loans）的优劣之处。 您应当了解合同中提前还款罚金和强制仲裁（mandatory arbitration）等存在潜在危险的条款，比如强制仲裁规定借款人无权以贷款不公平为由将贷款商告上法庭。 您也应当知道您作为借款者所拥有的权利。贷款商会说只有他们能向您提供这样优惠的贷款，千万不要相信这种话。您是顾客，有权货比三家，至少要咨询三家贷款机构，了解它们各自的贷款政策。千万不要相信贷款商的花言巧语而在贷款合同中填写虚假内容。这样做对您没有好处，比方说，如果把收入报高了，很可能最后月供就会上涨到您无法负担的水平。 一切条款都要有书面凭据。俗语说得好，“空口无凭，立字为据”。毕竟，您要遵守贷款合同中的规定，并按照其中的利率还款，其他都是空话。有时合同中会留有空白，贷款商说他们会随后填上，那么千万不要签字。如果合同中的某些内容对您不适用，那就在合同中将其划掉。 最后一条建议是千万不要接受您现在或两三年后都负担不起的贷款。如果您选择了浮动利率贷款，那么要看一下两三年后您的还款额会增长到多少。如果还款额太高，您可以修改贷款合同的条款。假如别人说两年后您的经济状况就会大为改观或您可以继续贷款偿还月供，您可千万不要相信这样的话。 参考文献 【1】博闻网.掠夺性贷款是什么？
什么是多数表决权股股票 股票按照股东是否对股份有限公司的经营管理享有表决权，可将股票划分为表决权股股票和无表决权股股票。 表决权股股票是指持有人对公司的经营管理享有表决权的股票。 多数表决权股股票，即每张股票享有若干表决权的股票，也称多权股票。 多数表决权股股票的目的 这种股票一般是股份有限公司向特定的股东，如公司的董事会或监事会成员发行的，其目的在于保证某些股东对公司的控制权，以限制公司外部的股东对公司的控制，或限制股票的外国持有者对本国产业的支配权。 这样，持有多数表决权股股票的少数股东，就可能成为大多数持有无表决权股股票的小股东的主宰。现代公司制度中，对持有多数表决权股股票的股东的行为往往也加以限制，有的国家甚至不允许发行多数表决权股股票。 相关条目 普通表决权股股票限制表决权股股票有表决权优先股股票
A stock index designed to measure absolute returns. The absolute return index is actually a composite index made up of five other indexes. This index is used to compare the absolute returns posted by the hedge fund market as a whole against individual hedge funds. The hedge fund absolute return index (HFRX) measures the comprehensive overall returns of hedge funds. Since hedge funds explore unique investment strategies and seek to obtain absolute returns rather than focus on beating the benchmark, the HFRX is representative of all hedge fund strategies.
什么是班组奖励计划 公司中的员工经常是在某一特定组织中协作工作，比如车间里以几个员工为一组的轮班制，这时，生产效率来自于小组员工的共同努力，很难判定单个员工的具体贡献大小。在此情况下，就必须以整个班组为单位进行奖励。班组的人数少至4—7人，多至35—40人，假如小组产量超过了规定的标准，那么每个成员即可按比例获得奖金。 班组奖励计划的目的 1、促进团队合作，提高生产率。 2、鼓励员工参与治理，提高士气。 3、加强员工对企业的认同感。 班组奖励计划的方案 分配方案由人力资源部确定后，直接把奖金发到组员手里。方案一般有三种： 1、平均分配。 2、按贡献大小分配。 3、按照个人基本工资占全体组员基本工资总额的比例来发放。 班组奖励计划的优缺点 班组奖励计划具有以下优点： 1、促进员工之间的互助协作，避免有害竞争。 2、鼓励老员工成为新员工的顾问或师傅，加强经验交流。 3、可以给那些与产量不直接相关的工人提供补偿，使他们得到在其它奖励计划下得不到的奖励。这些员工通常是为一线工人提供必要服务的人，如运送物料工，维修工等。 但是班组奖励计划也有不足： 1、班组里假如有一人不能按时履行自己的职责，将影响整个小组的生产率，从而挫伤高效员工的工作积极性。 2、雇员担心假如产量太高，治理部门会相应提高标准，削减奖金。 3、班组成员无法看到自己的业绩与奖励之间的直接联系，较个人奖励计划缺少提高业绩的动力。 4、企业整体奖励计划。 由于企业组织内职能部门的划分，企业的整体业绩必须依靠各个部门员工的协同努力。判定企业成功的标准是以整个企业为考察对象，而不是个人成绩。要使个人目标与企业目标协调一致，使员工清楚地熟悉到两者之间的联系，激发员工工作热情，就有必要依靠公司整体奖励计划。
The currency abbreviation or currency symbol for the Haitian gourde (HTG), the currency for Haiti. The Haitian gourde is made up of 100 centimes and is often represented with the symbol G. Despite changes in currency valuation, five gourdes is still sometimes referred to as a "Haitian dollar", and prices are often quoted in this informal denomination. |||The Haitian gourde was first seen in 1813 and has evolved in three phases. The gourde was revalued in 1870 and again in 1872. The gourde was pegged to the franc in 1881 and the dollar in 1912. This link was discontinued in 1989 and the gourde is now a floating currency. Gourdes are now issued in denominations of 10, 25, 50, 100, 250, 500 and 1000.
什么是授权资本 授权资本又称为核准资本、设定资本(stated capital)、名义资本(nominal capital)，指公司依公司章程规定、有权发行的资本总额。 由于该资本数额是由章程授权发行的资本总额，因而称之为核准资本；由于该资本总额仅是章程规定的一个授权发行数额，不一定是实际发行的或实际收到的资本数额，所以称之为名义资本。确定核准资本主要有两个目的：一是为政府注册的目的，在这个意义上，也有的国家称之为注册资本(registered capital)，这里注册资本与我国的注册资本并不是一回事。二是在公司章程中申明公司有权发行资本的总额，以使公众了解该公司的资本状况和发展规划。 目录 1授权资本制的缺陷 授权资本制的缺陷 (1)容易引起公司设立中的欺诈和投机等非法行为的滋生。授权资本制既未规定公司首次发行股份的最低限额，也未规定公司实收资本应与公司的生产经营规模相适应，这就容易产生公司设立中的投机和欺诈行为。 (2)不利于保护债权人的利益。因为在授权资本制下，公司章程中规定的公司资本仅仅是一种名义资本，公司的实收资本可能微乎其微，这对公司的债权人来说，则具有较大的风险性。 (3)不利于维护交易安全。公司成立之初所发行的资本十分有限，公司的财产基础缺乏稳固性，这就削减了公司的信用担保范围，从而不利于维护交易的安全。
The currency abbreviation or currency symbol for the Honduran Lempira (HNL), the currency for Honduras. The Lempira is made up of 100 centavos and is often presented with the symbol L. The Lempira is named after the 16th-century ruler of Honduras who tried to throw off the yoke of Spanish rule. |||The Lempira was first seen in 1931, where it superseded the peso. It was valued at 2-to-1 against the dollar in the 1980s but has dropped to about 5 to 1 since then. The current coin denominations are 5, 10, 20 and 50 centavos, and L1, L2, L5, L10, L20, L50, L100 and L500.
什么是多元增长模型 多元增长模型是假定在某一时点T之后股息增长率为一常数g，但是在这之前股息增长率是可变的。 多元增长模型是被最普遍用来确定普通股票内在价值的贴现现金流模型。这一模型假设股利的变动在一段时间T内并没有特定的模式可以预测，在此段时间以后，股利按不变增长模型进行变动。因此，股利流可以分为两个部分：第一部分包括在股利无规则变化时期的所有预期股利的现值；第二部分包括从时点T来看的股利不变增长率时期的所有预期股利的现值。 多元增长模型的公式 第一部分包括在股利无规则变化时期的所有预期股利的现值。用VT − 表示这一部分的现值，它等于： (1) 第二部分包括从时点T 来看的股利不变增长率时期的所有预期股利的现值。因此，该种股票在时间T的价值(VT)，可通过不变增长模型的方程： 求出： (2) 但目前投资者是在t=0时刻，而不是t=T时刻来决定股票现金流的现值。于是，在T时刻以后t=0时的所有股利的贴现值VT + ： 根据方程(1)，我们得出直到T时刻为止的所有股利的现值，根据方程(3)，得出T时刻以后的所有股利的现值，于是这两部分现值的总和即是这种股票的内在价值。用公式表示如下： V = VT − + VT + (4) 例如，假定A公司上年支付的每股股利为0.75元，下一年预期支付的每股股利为2元，因而： 再下一年预期支付的每股股利为3元，即： 从 T=2 时，预期在未来无限时期，股利按每年10%的速度增长，即D3 = D2(1+0.10)=3×1.1=3.3(元)。假定必要收益率为15%，可按下面式子分别计算VT − 和VT + ： (元) VT − + VT + = 4.01 + 49.91 = 53.92 该价格与目前每股股票价格55元相比较，似乎股票的定价相当公平，即可以说，该股票没有被错误定价。 零增长模型和不变增长模型都有一个简单的关于内部收益率的公式，而对于多元增长模型而言，不可能得到如此简洁的表达式。在方程(4)中，用P代替V，用k * 代替k，可得到： (5) 虽然我们不能得到一个简洁的内部收益率的表达式，但是仍可以运用试错方法，计算出多元增长模型的内部收益率。即说，在建立方程(5)之后估计k * ，当代入一个假定的k * 后，如果方程右边的值大于P，说明假定的k * 太小；相反，如果代入一个选定的k * 值，方程右边的值小于P，说明选定的k * 太大。继续试选k * ，最终能找到使等式成立的k * 。 按照这种试错方法，我们可以得出A公司股票的内部收益率是14.9%。把给定的必要收益15%和该近似的内部收益率14.9%相比较，可知，该公司股票的定价相当公平。 多元增长模型与不变增长模型的关系 不变增长模型是多元增长模型的特例。如果假定开始时T=0，那么： 多元增长模型表述为V = VT − + VT + ，可知，当T=0时，V = D1k − g，这个公式实际上就是不变增长模型。
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