金融知识-第952页-金号角网

Hi ，欢迎来到金号角网专业金融需求撮合平台，让金融需求找到更优质的服务商

TOP

当前位置：金号角网> 金融学院> 金融知识> 列表

中海地产集团有限公司

简介　　中海地产集团有限公司（简称：中海地产）是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。企业文化　　中海地产始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，坚持以丰富的专业知识和经验，创造如艺术品一样具有原创性和独特性的精品，每个楼盘都体现了规划设计理念、环境设计、施工材料的创新，精品化、差异化和创新保证了中海地产项目的恒久价值与时代精神。这种永远追求超越自我的创新能力和创新精神推动中海地产独立研发了不断深化、逐级递进的四代精品住宅：第一代精品引进汲取海外高层住宅设计及建造经验，在高容积率、高密度以及高层条件下扩大共享空间，成为当时中国内地房地产市场首次引进“标准装修”、“示范单位”、“物业管理”等概念的地产商。第二代精品率先引入环境设计概念，注重户外空间的营造，增添了生活趣味，引领了那个时代的国内地产风向。第三代精品开始注重概念策划与户型创新，率先在户内融入户外概念，并把以景观为主的环境转变为有文化品位的主题场景，增添了物质空间的文化含义。中海地产结合内地实际市场进行改革创新，以“概念策划”为核心主导开发，张扬项目特殊优势与主观主题，体现不同的居住文化需求，产品更加本地化。第四代精品以“生态环保”、“技术领先”与“人文归属”为基本理念，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视小区文化氛围的营造。中海地产以全面创新的手法使产品处于业内领先地位，很多项目都成为引领当地潮流的名牌项目。目前，为了应对过度资源消耗与人口增长、土地集约利用矛盾的挑战，全球化与中国传统居住文化冲突的挑战，居住的物质空间追求与精神诉求矛盾的挑战，中海地产正在科学发展观的指引下，以全新的视野研发并将全面推广第五代精品。　　在质量控制方面，中海地产坚持“过程精品”的开发程序，集团各类专业人士对整个开发过程进行监控，以确保产品和服务质量满足客户要求,集团属下中海物业亦提供优质售后服务，极大提高了房屋的市场交易价值，确保了中海地产产品质量和服务一直处于业界领先地位,成为引领房地产发展潮流的优质品牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。2007年20个詹天佑大奖优秀住宅小区金奖中，中海地产以其高度的专业控制能力独占7席，占总量的三成五。“2008詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，中海地产又独获四项，展示着中海地产住宅建筑保持持续领先的地位。　　发轫于成熟的香港市场的中海地产集团，始终维持高水平的商业道德标准、高效的权责机制，恪守业务各环节高水准的企业管治，凭着尽责及诚信的态度开展经营，追求阳光下的利润，以符合集团及股东的长远利益。凭着公司在市场中的优势地位、良好的盈利表现、公司治理和高素质管理实践，中国海外发展有限公司董事会荣获香港董事学会2006年杰出董事会奖。集团透过适时向股东及投资者发放企业资讯，保持高透明度。在享负国际盛名、被誉为年报选举中的奥斯卡的第廿二届“国际ARC奖”中，中国海外发展有限公司2007年年报荣获房地产发展组别–整体表现优异奖。　　稳健经营是中海地产的基本经营思想。中海地产集团资产超过550亿元，净资产超过300亿元，具备雄厚的资金实力,同时在中港两地拥有多渠道的融资能力，包括在香港资本市场拥有融资平台。集团坚守审慎理财政策，维持高水平流动资金及低借贷比率，维持约10%的现金比例，保持合理的借贷水平，储备巨额现金与银行信贷额度，资金风险极低。2005年，集团获得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级,成为国内首家同时获得两个国际著名信用评级公司“投资级”评级，并在国际资本市场成功发行企业债券的房地产公司； 2008年，集团获得 “首届广东深圳地产资信10强”称号；中海地产已经连续5年获商务部企业诚信AAA①级认证，在企业债权管理状况、企业债务及合同履行情况、企业公共记录状况三个标准要素上均达到行业内的最高分值。　　中海地产是一家不断创新发展的企业，也是一家具有深厚文化底蕴的企业。凭着中海优秀的文化、机制，以及制度化、系统化的人力资源培养体系，造就了越来越多的杰出团队和优秀人才，以集体的智慧和力量构筑了坚定的发展基石，使我们的员工价值在公司价值不断创新高的过程中得以实现，实现了个人价值与公司价值的完美结合。公司已经形成了较为成熟的“海之子”和“海纳”招聘平台，其中“海之子”招聘平台已经发展成为包含与国内著名高校合作的“海之子研习营计划”、“海之子招募计划”、“海之子体验计划”、“海之子实习计划”、“海之子启航计划”、“海之子锤炼计划”在内的系统性的招募培养体系，成为了行业内具有很高知名度和美誉度的招聘品牌。2008年中海地产集团获得了中国人力资源管理大奖“十佳企业”和“成果金奖”的称号，并获得“中国大学生最佳雇主”称号。　　强烈的社会责任感与企业公民意识是中海地产长期持续发展的重要因素，为品牌知信度、美誉度的塑造与升华注入了源源不断的活力。中海地产坚持 “诚信、创新、务实、求精”的核心价值观，并把这种理念寓于产品质量、服务、企业文化等品牌价值管理的各个环节，为城市建设、为社会的可持续发展，为建立和谐社会做出切实的推动，肩负起自己的社会责任。多年以来中海地产集团及其母公司中国海外集团向香港和内地赈灾、教育及公益等捐款总额过亿元，中海地产集团每年都在内地捐建希望小学，其所捐建的重庆三泉希望小学、陕西青龙希望小学等都成为当地硬件条件最好的中心小学。　　居者有其屋，是世代中国人的梦想，这个梦想将为中国地产业的繁荣和发展带来巨大的前景，提供广阔的舞台，也激励着中海地产为实现这个梦想去孜孜追求，以生生不息的企业精神与创造力，不断谱写出献礼时代、赞美时代的华美乐章，成为国家建设的磐石与城市人居的推动性力量。历史进程　　20072007年3月6日，中海地产杭州公司注册成立，成为中海地产集团在内地开设的第14家地区公司。20052005年4月2日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办的“中国房地产百强”企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行，大会公布了2005年“中国房地产百强企业”名单，中国海外发展有限公司荣登中国房地产百强开发企业综合实力第一名。19981998年6月8日，中海发展（北京）有限公司批准成立。19971997年4月6日，非洲厄立特里亚总统伊萨亚斯在广州参观了广州公司发展的东山广场写字楼、锦城花园住宅项目。19961996年2月14日，中海物业管理（深圳）有限公司经深圳质量认证中心认证，成为全国服务行业首家通过ISO9002质量认证的企业。19931993年8月08日，中海发展（上海）有限公司升格为地区公司。　　8月09日，中海发展（广州）有限公司注册成立。19921992年1月25日，在上海锦江饭店，公司与上海市卢湾区政府签订打浦路斜三地块土地使用权出让合同，这是上海市旧城区改造第一块土地批租项目。斜三地块原址为卢湾区最为破旧的城市居民棚屋区，共有1600多户人家，居住和卫生环境极为恶劣，上海市政府曾邀请海内外几十家土地开发商考察并洽商改造，都望而却步；唯有中国海外集团不畏风险，经过充分的调查分析，决定承担该地块的改造开发，此举得到上海市委、市政府高度评价。公司拟在此地块上发展海华花园等住宅项目，该项目为上海各界高度关注。　　1月28日，时任上海市市长黄菊率领上海市政府各有关单位领导一行40人考察海华花园拆迁施工现场。　　2月15日，深圳海富花园住宅项目荣获“1991年度中建总公司海外工程科技进步一等奖”。　　8月1日，广东省对外经济贸易委员会、广东外商投资企业协会授予深圳公司“1991年度优秀外商投资企业”称号。　　8月20日，中国海外集团整合香港和内地地产业务，以中国海外发展有限公司的名义在香港联合交易所挂牌上市，股票代码为“0688”。该公司持有深圳公司股权。　　8月25日，深圳公司与有关方面签订共同开发南山中心区编号为2B地块的协议，拟发展海珠城商住项目。　　1993年8月08日，中海发展（上海）有限公司升格为地区公司。　　8月09日，中海发展（广州）有限公司注册成立。1990 1990年5月，海富花园富明阁住宅楼花七天售罄；　　7月12日，富怡阁住宅楼花三天售罄；　　8月23日，富春阁住宅楼花一天半售罄；　　9月15日，富丽阁住宅楼花一天售罄。海富花园的成功开发，得益于公司引进了中国海外在香港建筑地产市场上所积累的经验和管理办法，运用了售楼实体样板房展示、楼宇按揭、物业管理等香港房地产经营模式；该项目对当时深圳市低迷的房地产市场起到托市作用，也为中国大陆地产行业发展提供了一种借鉴19891989年4月29日深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工，标志着中国海外大规模投资内地房地产的开始。19881988年8月8日深圳市政府正式批复中国海外建筑工程有限公司在深圳设立分公司。对中国的影响　　中国第一个进行商品房开发的房地产企业中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业中国第一个成立物业管理公司的房地产企业中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业中海地产最新荣誉记录　　中国25大典范品牌企业蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名蝉联TOP10品牌价值排名第一蝉联中国蓝筹地产企业香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名。

507次 2020-08-14
Benjamin Method

The investment approach that aims to follow the strategies implemented by Benjamin Graham. The Benjamin Method of investing is based on fundamental principals of value investing, which is the process of discovering undervalued stocks. Benjamin Graham, the founder of value investing, was primarily concerned with minimizing losses rather than maximizing profits. Taobiz explains Benjamin Method The Benjamin Method focuses on such metrics as the P/E ratio, which enables investors to determine how expensive the earnings of a company are relative to its competitors. However, rather than simply relying on static metrics, a full picture can only be determined by examining the quality of the earnings, as well as other corporate performance measures.

709次 2020-08-14
Most Active

The stocks on an exchange that had the highest volume over a given period. The most common time period used is a single trading day. Generally, most-active stocks are those with the most shares traded over one day. Usually, stocks experience higher-than-normal trading volume due to significantly important new information affecting the stock reaching the market. This creates a strong impetus amongst investors to either buy or sell the stock, resulting in heavier trading volume, and often strong momentum in the stock as well.

697次 2020-08-14
净证券营运资金

　　净证券营运资金是指证券兼营机构专门用于证券业务的具有高流动性的资金。

537次 2020-08-14
Liability Driven Investment - LDI

A form of investing in which the main goal is to gain sufficient assets to meet all liabilities, both current and future. This form of investing is most prominent with defined-benefit pension plans, whose liabilities can often reach into the billions of dollars for the largest of plans. |||LDIs are most prominent in the funding schemes of defined-benefit pension plans, which are designed to provide a predetermined pension upon retirement. The liabilities in these funds arise as a result of the "guaranteed" pensions they are supposed to provide to members upon retirement. In the early 2000s, the entire structure of the defined-benefit scheme was criticized as being faulty. The liabilities that sponsoring companies and plan members must pay for has increased substantially, which has caused some pension plans to reduce benefits to retired members, or even to shut down entirely.

691次 2020-08-14
中国陶瓷科技城

公司简介　　中国陶瓷科技城是淄博春申房地产开发有限公司开发的超大型复合地产项目，总占地面积1300亩，总建筑面积超过133万平方米，总投资超过40亿。建成后的中国陶瓷科技城，集厂商办公、展示交易、仓储物流、六星级酒店、高档住宅五位于一体，真正成为中国陶瓷厂商抢占全球市场、晋级世界品牌的舞台。集团概况　　春申集团成立于90年代初，公司专注于陶瓷行业发展。当时从经营瓷砖起步开始原始积累，后来发展到了自己生产“曼联”品牌瓷砖。90年代末，经过潜心研究和试验，成功发明了树脂腰线，并申请了发明专利，注册了上海康尼特实业有限公司，为国内50多个著名陶瓷品牌配套生产。　　98年，公司采用多元化发展战略，正式进军房地产领域，在上海购买了430亩土地，投资建设30万平方米的上海春申汽车城，同时注册了“上海春申汽车汽配市场有限公司”，成立专业市场经营管理团队。2002年投资注册了“上海德茂装饰材料有限公司”，专业生产玻璃马赛克；同年年底在广东投资注册“广东佛山波斯达装饰材料有限公司”，专业生产高分子装饰材料；2003年初，成立淄博春申集团，投资建设“中国陶瓷科技城”。　　目前春申集团的核心业务是房地产开发和陶瓷建材两个领域。在房地产领域，除淄博正在开发的123万平方米中国陶瓷科技城外，公司在北京、苏州、上海、江西等地有较多的土地储备。在陶瓷建材领域，公司已经形成了以技术研发为依托的核心竞争力，拥有100多项专利技术，在业内外享有较高的声誉。除房地产和陶瓷建材领域外，其他业务涉及国际贸易、市场经营、会展服务等相关领域。项目介绍　　中国陶瓷科技城位于山东大市淄博新区的核心位置，南界309国道，西依滨莱高速，北靠济青高速，东临新区主干道世纪路，背靠胶济铁路，是发展商贸物流产业的绝版黄金地段。　　项目总占地1300亩，总建筑面积超过123万㎡，总投资超过30亿，是2003年山东省政府最大的招商引资项目，淄博市“三O”重点工程，也是目前国内规模最大、档次最高的陶瓷商贸市场。　　整个项目由60万㎡的商业区和63万㎡的住宅区组成。　　其中商业区规划超前，起码50年不落后，包含：　　26万㎡的全部采用高档商场式布局的展示交易厅；　　8.8万㎡的国际会展中心是山东省最大的会展中心；　　8.9万㎡的采用国际一流硬件设施的甲级写字楼；　　9.3万㎡的为淄博新区作重要商业配套的大型综合商场；　　6.2万㎡的酒店是淄博目前唯一的五星级豪华酒店；　　4万㎡的仓储物流区将直接引入铁路专用线。　　而国际会展中心和甲级写字楼更被称为保证市场永远兴旺的两大“发动机”。国际会展中心位于项目的核心区，常年不断地举行大型展览、会议，给项目带来巨大的商机和知名度。2005年10月13日，“第13届世界瓷砖大会”和“2005淄博国际陶瓷博览会”已同时在中国陶瓷科技城胜利召开，这两大世界性的盛会使项目扬名全球，并吸引了世界各地的采购商。2006年9月6日到9月9日，“2006中国（淄博）国际陶瓷博览会”和“首届世界陶瓷采购大会”将同时召开！　　甲级写字楼拥有国际一流的硬件设施和软件配套。这里不仅为陶瓷厂商提供了一流的办公平台，还专门聘请了西班牙、意大利、台湾等地专家，设立技术辅导中心、研发设计中心、生产技术120急救中心、电子商务中心、品牌包装及形象策划中心等，为进驻陶瓷厂商解决各种难题，充分体现了中国陶瓷科技城的科技含量。　　建成后的中国陶瓷科技城，集厂商办公、展示交易、仓储物流、五星酒店、高档住宅五位一体，以全新的展(示)贸(易)、批(发)零(售)为一体的经营模式，打造全球陶瓷贸易基地，真正成为面向世界的展销窗口。布局设计　　中国陶瓷科技城主体建筑，共8座建筑，总建筑面积26万平方米，分标准馆和会展中心两翼非标准馆两种；　　采用展厅式设计，网柱结构，延伸更宽广空间，全面满足现代陶瓷展示交易的需要；　　自动扶梯、景观电梯和步行梯组织流线，高档装修，小细节体现高品质；　　未来的陶瓷商业中心，市场繁荣基地。　　◆ 根据城市规划，沿西十路、昌国路分别留出20米和50米的绿化带。西十路绿化带以观赏性花卉和草坪为主，间植乔木和灌木。　　◆昌国路绿化带以进入式休闲绿化区，布置小品步道，草坪花带，稀植乔木。　　◆ 展销区沿轴线广场和各庭院设计各种花坛、乔灌木和水景　　◆ 宾馆区将采用较小尺度的、个性化的绿化风格，起到空间区分和拉开作用。　　◆ 地面停车位采用专用植草砖以增绿涵水　　◆ 利用屋面、阳台、天桥和部分墙面设计垂直绿化，使大容量的建筑群体中能处处见绿。　　适量有度的布置水景和喷水小品，改善小区气候。　　西块公建区，规划主要技术经济指标: 　　总用地面积 40.3万平方米　　总建筑面积 59.35万平方米　　容积率 1.47 　　建筑密度 37.9% 　　绿化率 29% 　　停车数 2200辆　　◆ 基地的西面与滨莱高速公路和新区行政主轴线相望，布置相呼应的高层双座型商务办公楼和弧形五星级宾馆，亦作为陶瓷科技城的标志性地标。　　◆ 沿西十路入口广场，布置大型商业裙房，作为宾馆、办公、会展贸易区配套的餐饮、超市、休闲设施。　　◆ 沿西九路布置非标准的多功能展馆，既可作为陶瓷城的展销厅，其内街式的灵活布局又可作为普通商业设施，为东块和周边区域的居民服务。　　◆ 地块东南角设计圆形角楼，是整体建筑景观重要的有机组成，可作为管理、销售、商务等功能。　　交通流线、停车设施　　◆ 会展贸易区，商务办公区，宾馆区、仓储区均有环状道路和二个以上的出入口。　　◆ 主轴线和每二轴线为步行街，商务办公、宾馆、商业区沿城市道路转角处设置步行入口；　　机动车出入口与步行入口分离并远离城市道路交叉口。　　◆ 对应昌国路入口的机动车道与东西向第二轴线交汇处可架空立交，实现全面人车分流，美化步行广场空间效果。　　◆ 会展贸易区建筑间设置多处天桥，以减小地面层交通流量。　　◆ 各区地下车库和地面停车场的设置，体现了均好、方便，超前。机动车停车位总数为2200个。市场优势　　地理优势：地处中国四大瓷都之一，“中国陶瓷名城” 　　淄博是我国四大瓷都之一，有悠久的陶瓷历史文化，是国家唯一授予“中国陶瓷名城”特殊荣誉的城市，是中国综合实力50强城市之一。淄博目前拥有600多家陶瓷厂，年产值超过200亿人民币。　　实力优势：实力雄厚、经验丰富的大型企业集团　　上海春申集团是一个跨行业的大型企业，公司总资产超过30亿人民币，下属28家企业，涉及陶瓷生产、高分子材料、国际贸易、房地产、市场开发、市场经营管理等不同领域。在陶瓷行业耕耘10多年，成功打造了“曼联”品牌磁砖，并发明了树脂腰线，拥有100余项专利。　　硬件优势：国际级硬件配套，领先50年　　汇集五大功能（厂商办公、展示交易、五星酒店、仓储物流、高档住宅），3000多个停车位、全中央空调、70多台扶手电梯、100多台垂直电梯、30多台观光梯……30亿巨资打造领先50年的国际级硬件配套。　　会展优势：大型会展永不落幕　　8.8万平方米的国际会展中心及国际会议中心坐落在中国陶瓷科技城的核心区，常年不断地举行各种大型展销会、她将会给中国陶瓷科技城带来巨大的商机和知名度，在世界范围弘扬淄博陶瓷，促进市场整体繁荣。　　物流优势：铁路专用线引入，将物流成本降到最低　　铁路专用线直接进入4万平方米的仓储物流区，大大降低商家运输成本；规模庞大的运输车队，满足商家大规模、高效率的物流需求；专门设立世界货物收发中心，为进出口贸易提供便捷、规范化的服务。　　科技优势：国内外专家坐镇指导，为陶瓷厂家提供全方位服务　　专门聘请西班牙、意大利、台湾等地陶瓷专家坐镇指导，成立强大的研发设计中心、生产技术辅导中心、生产技术急救中心、品牌形象包装策划中心、陶瓷营销培训中心，随时为厂家解决各项难题,降低厂家生产成本。　　政策优势：政企合力，共同培育市场　　本项目是山东省重点工程、淄博市“三０”工程；得到了政府的大力支持，只要入驻中国陶瓷科技城的商家，即可享受政府“三免两减半”的税收优惠政策及开发商提供的一年免租期政策. 　　推广优势：3000万专项资金，世界性强势推广　　开发商设立3000万专项推广资金，并到全国各地邀请相关客商前来参观采购，举行各种大型促销活动,利用报纸、电视、电台、网络等传媒在世界范围进行整合推广，在短期内迅速提高市场知名度，为入驻商家开拓客源。

892次 2020-08-14
Mortgage-Backed Revenue Bond

A type of municipal agreement that pays holders based on revenues generated from real estate. Financial institutions also typically offer these bonds at relatively low interest rates. Proceeds are used to provide funds to these institutions, which in return use the funds to make low interest rate mortgage loans. Municipalities would use such bonds to fund public construction projects, for example. Borrowers of these mortgages are responsible for interest and principal payments. Watch: Mortgage-Backed Securities Sometimes referred to as a housing bond, which is issued by a local housing authority. These bonds can either be short- or long-term, and are often used for construction of low- or middle-income housing or projects that help the community and the environment. Short-term bonds are typically sold as $5,000 denominations with a maturity that varies between 18 months to four years. Longer-term bonds are issued under federal agency contracts.

574次 2020-08-14
Benjamin Graham

A scholar and financial analyst who is widely recognized as the father of value investing. His famous book, "The Intelligent Investor", has gained recognition as one of the best and most important investment pieces written illustrating the fundamentals of a value-investing strategy. Taobiz explains Benjamin Graham Graham had a profound influence on his pupil Warren Buffett, who would become the most famous investor of all time, in grad school at Columbia University. Graham instilled the fundamental principles of value investing into Buffett - principles upon which he relied to amass one of the world's largest personal fortunes.

898次 2020-08-14

金融问答

企业服务

金号角服务号

获取金融需求商机成功快人一步

金号角商讯

关注金融商讯了解实时动态

关于我们| 服务项目| 联系我们| 诚聘英才| 友情链接| 网址地图| 服务条款| 法律声明

Copyright © 2019 www.jinhaojiao.cn All Rights Reserved 中国专业金融信息互动平台 - 金号角网湘ICP备14015574号-2

金号角网竭力提供准确而可靠资料，但并不保证资料绝对无误，若有错漏而令阁下蒙受损失，本网概不负责，融资有风险，操作须谨慎。

服务热线：18508479116