货币型理财产品的定义 货币型理财产品是投资于货币市场的银行理财产品。主要投资于信用级别较高、流动性较好的金融工具，包括国债、金融债、中央银行票据、债券回购以及高信用级别的企业债、公司债、短期融资券，以及法律法规允许投资的其他金融工具。货币型理财产品的特点 货币型理财产品具有投资期短，资金赎回灵活，本金、收益安全性高等主要特点。该类产品通常被作为活期存款的替代品。货币型理财产品的风险 由于货币型理财产品的投资方向是具有高信用级别的中短期金融工具，所以其信用风险低，流动性风险小。
货币国债 货币国债是指以某种货币为本位而发行的国债。它可以进一步分为本币国债和外币国债，前者以本国货币为本位而发行，后者以外国货币为本位而发行。 即以货币计值亦以货币偿付本息的国债。商品经济比较发达的国家，通常发行货币国债。我们在以下所提的分类主要是针对货币国债而言。 国债按不同的标准，可以分为不同的种类。按偿还期限划分 可以将国债分为短期国债、中期国债和长期国债。各个国家确定短、中、长期的年限略有不同，如美国把1 年以内的国债称为短期国债；10年期以上的称为长期国债。日本称5年—10年期的国债为长期国债；2年—5年期的为中期国债。我国则将1年以内的国债称为短期国债；1年—10年期的称为中期国债；10年期以上的称为长期国债。按发行国债的用途划分 1. 战争公债 是政府为筹集军费而发行的债券。战争时期，政府开支骤增，战争公债是较理想的筹资方式。 2. 赤字公债 在政府财政收支不平衡，出现财政赤字的情况下，可通过发行赤字公债来平衡财政收支。 3. 建设公债 是政府为了投资于公路、铁路、桥梁等基础设施建设而发行的债券。 4.特种公债 是政府为了实施某种特殊政策而发行的公债。按资金的来源划分1. 国内债 即一国政府以本国货币为币种在国内金融市场上发行的国债。其投资者一般为国内的机构、企业和个人。2. 国外债 即一国政府以外国货币为单位，在国际金融市场上发行的债券。政府在国外发行的外币债券与国外一般借款一起，共同构成一个国家的外债。按是否可以流通交易划分 1. 可流通国债 指国债可以在二级市场上交易。这种债券在一些国家的国债中占主要部分，如美国的可流通国债约占其国债总额的2/3。 2. 不可流通国债 指在购买条款上规定不能在二级市场上进行买卖的国债。不可流通国债又可以分为投资者为私人的不可流通国债和投资者为机构的不可流通国债。当不可流通国债的发行对象以私人为主时，筹集的资金主要来自个人部门的储蓄，故此类债券可称为“政府储蓄债券”。一般投资于非流通国债的机构主要是政府部门。按债券发行本位划分 1. 货币国债 即以货币计值亦以货币偿付本息的国债。商品经济比较发达的国家，通常发行货币国债。我们在以上所提的分类主要是针对货币国债而言。 2. 实物国债 是以货币计值、按事先商定的商品折价，用实物偿还本金的国债。这类债券通常是在通货膨胀率很高，币值极不稳定的情况下发行。 3. 折实国债 又称折实公债，该种债券的募集和还本付息均以实物作为折算标准。购买时，按照每一单位实物的折合金额用货币购买；还本付息时，仍按付款时每一单位实物的折合金额用货币支付。它实际上是把国债面值与物价指数相挂钩，以增加国债的吸引力。
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资本循环的职能形式及职能 产业资本循环的三种职能形式及其各自的职能在产业资本循环的全过程中，产业资本在三个不同的阶段需要采取三种不同的职能形式，并执行相应的职能。具体来看： （1）货币资本（G），其职能是购买生产资料和劳动力，为剩余价值生产准备必要的条件。 （2）生产资本（W），其职能是生产剩余价值。 （3）商品资本（W′），其职能是实现剩余价值。资本循环的条件 产业资本循环顺利进行的必要条件产业资本循环要保持连续性，必须具备两个条件： 第一，空间上的并存性，资本的三种职能形式在空间上同时并存。全部资本必须按一定比例分成三个部分，分别同时存在于三种职能形式上。 第二时间上的继起性，资本三种职能形式在时间上相互继起。即分别处在每种职能形式上的资本，都必须相继进行转化，依次从一个阶段转向下一个阶段，从一种职能形式转向下一种职能形式，经过循环回到它原来的出发点，连续不断地运动。资本循环理论对现代企业经营的启示 一、马克思资本循环理论的基本内容 资本只有经过不断的运动，才能实现增值。资本的循环是资本运动最简单、最基本的形式。在运动的总过程中，资本要实现增值，必须依次经历购买阶段、生产阶段和售卖阶段三个阶段，依次采取货币资本、生产资本和商品资本三种职能形式，最后实现价值的增值。 1、资本循环的三个阶段和三种职能形式 第一阶段：购买阶段，即资本所有者以购买者的身份出现在市场上，用货币购买商品——生产资料和劳动力，为剩余价值的生产做准备。这一阶段用公式表示为：G-W＝A＋Pm，其中，G代表货币，W代表商品，A代表劳动力，Pm代表生产资料。 从形式上来看，买者把他的货币转化为商品，而卖者则把他们的商品转化为货币，货币执行的是一般商品流通职能。实质上这里的货币同时具有资本的职能。因为资本所有者购买的不是一般的商品，而是生产资本——劳动力是生产剩余价值的条件，而生产资料是生产剩余价值的手段。所以，在G-W中，G作为货币资本执行着资本的职能，货币资本的职能就是购买生产资料和劳动力，为生产剩余价值做准备。当这一阶段完成后，资本运动就进入第二阶段，货币资本转化为生产资本。 第二阶段：生产阶段，即资本所有者以生产组织者身份，把购买的生产资料和劳动力结合起来进行生产，生产出包含剩余价值的商品，用公式表示为W＝A＋Pm……P……W'，其中，P代表生产，虚线表示流通过程的中断，W'代表包含剩余价值的商品资本。 在这里，生产资料和劳动力不仅发挥着一般生产要素的作用，而且发挥着资本的作用。通过生产过程，资本由生产资本的要素形式变成商品资本形式。这些商品与原有的商品相比，不仅在物质形态上发生变化，而且在价值量上也发生了变化，包含了工人剩余劳动创造的剩余价值。所以，这一阶段是产业资本全部运动过程中具有决定意义的阶段。 第三阶段：售卖阶段，即资本所有者又以商品出售者的身份回到市场，把新商品销售出去，收回包含剩余价值在内的一定数量的货币，用公式表示为W'-G'.经过售卖阶段，资本不仅发生了从商品形式向货币形式的转化，更重要的是使资本的价值和剩余价值得到了实现。这个阶段是商品资本转化为货币资本的阶段，商品资本的职能就是实现价值和剩余价值。 商品资本能否完成W'-G'过程，对资本的循环具有非常重要的作用。因为，在生产过程中，只有完成W'-G'过程，资本家收回货币，资本的循环过程才能继续。因此，商品资本要实现自己的职能，必须将它的商品形式全部转化为货币资本形式。也正因如此，马克思把这一过程称为“惊险的跳跃”。 由以上可以看到，资本必须依次经过购买、生产、销售三个阶段，分别采取货币资本、生产资本和商品资本三种职能形式，不断地循环运动，才能使价值增值，这就是资本循环的过程，用公式表示是G-W＝A＋Pm...P...W’-G’(G+g)。其中，购买阶段和售卖阶段属于流通领域，生产阶段属于生产领域。可见，产业资本循环是生产过程与流通过程的统一。在这个运动中，预付资本的价值不仅保存了，而且它的量也增加了。 2、资本循环连续进行的必要条件 产业资本只有在不断运动中才能实现价值增值。为了不断地获得剩余价值，产业资本不能经过一次循环之后终止自己的运动，而必须把这种循环运动不停顿地进行下去。因此，产业资本循环就是一个无止境的周而复始的运动过程，这一过程可以用公式表示： 从这个公式中可以看到，产业资本在不断循环的过程中，它的每一种职能形式都要经过循环的三个阶段，进行循环运动，才能实现价值的增值。要保持资本运动的连续性，就必须使产业资本满足两个条件。 （1）空间上并存性。指资本所有者必须按照一定比例把资本分成三个部分，使其同时并存于货币资本、生产资本和商品资本三种形式上。如果全部资本都处在生产资本形态上，流通过程就会中断；如果全部资本都处在货币资本和商品资本形态上，生产过程就会中断。无论流通过程还是生产过程的中断，都会造成资本运动过程的中断，而运动一停止，也就停止了价值的增值。 （2）时间上继起性。指资本必须相继地通过循环的三个阶段，即货币资本要不断转化为生产资本，再转化为商品资本，最后回到货币资本形式上；生产资本要不断转化为商品资本，再转化为货币资本，最后又回到生产资本形式上；商品资本要不断转化为货币资本，再转化为生产资本，最后又回到商品资本形式上来。如果其中有一个阶段中断，资本循环就不能顺利进行下去。这样三种资本形态都依次经过三个阶段并依次相继转化，就能保证购买、生产和售卖每一个阶段上，随时都有相应的资本在执行职能，从而使资本循环不至于中断。 资本在空间上并存与时间上继起是互为前提、互为条件。假设预付资本9万元，平均分配在三种职能形式上，那么这三种循环“连续、并列”的统一性，可用如下的“风扇”图来描述： 从图中可以看到，产业资本循环中任何一个环节出现问题，再生产就可能中断，资本运动的连续性就遭到破坏，剩余价值就难以产生和实现。所以，要保持资本运动的连续性，产业资本的三种形式就必须在空间上并存，必须在时间上继起。正如马克思所指出的：“产业资本的连续进行的现实循环，不仅是流通和生产过程的统一，而且是它的所有三种循环的统一。” 二、资本循环理论对现代企业经营的启示 1、要协调好购、产、销的关系 社会主义市场经济条件下，任何资本的目标首先是追求最大限度的利润，这是搞活企业的关键所在。而资本只有不停地运动才能实现价值增值。产业资本要经历购买、生产、销售三个阶段，这是企业进行经济活动必须遵循的共同规律，资本循环的三个阶段和三种职能形式是紧密联系、相互依存的。资本只有不断地从一个阶段转到另一阶段，循环运动才能顺利进行。如果在第一阶段发生困难，购买不到生产资料和劳动力，货币资本就会成为贮藏货币，不能发挥资本职能；如果在第二阶段发生停滞，生产无法进行，剩余价值无法生产出来；如果商品卖不出去，完不成“惊险的跳跃”，受伤的不是商品，肯定是商品生产者，他不能获得利润。所以在资本循环中每一环节都是重要的，任一环节的中断都会导致循环的中止而不能带来利润。 现代企业在生产经营活动中要以市场为导向，按照购、产、销的思路组织生产，协调好购、产、销的关系，遵循空间上的并存性和时间上继起性的原则，让资本并存于三个阶段，不停顿地由一种形式向下一种形式转换，从而为企业带来利润。 2、要合理优化配置资源 马克思在分析生产资本循环时指出，资本家运用生产资本就是根据资本家的意愿，使劳动力和生产资料按一定的数量比例和两者的质量进行结合，这是资本循环具有决定意义的阶段。现代企业在进行生产活动时也不例外，在生产活动中要合理优化配置资源，购置的生产资料和招收的工人在量上要有恰当的比例，与技术构成相适应。因为如果劳动力多于生产资料的需要量，必然造成人浮于事，冗员增加；如果劳动力少于生产资料的需要量；必然造成开工不足，设备闲置。所以，在劳动力和生产资料的配置上应该符合技术构成，优化配置资源。同时要做到科技进步与科学管理在生产过程中合二为一，建立良好的激励机制。人是主动资产，在生产中充分调动生产者劳动积极性，能充分发挥资源最大的潜能，从而形成一个良性循环。 3、要重视流通环节，加强成本核算 在资本循环中，购买原材料和销售商品处于流通领域，尽管剩余价值不是在这两个过程生产，但却是价值实现的过程。这一过程在企业生产经营中同样具有重要的意义。现代企业要加速资本的循环，就要缩短流通时间、减少流通费用，搞好合同生产。作为世界第四大白色家电制造商、中国电子信息百强企业之首的海尔集团就十分重视流通环节。海尔集团在1998年推出“业务流程再造工程”，从采购和销售两个环节入手，将原有的各自采购统一为集团统一采购。仅此一项，在1999 年降低了5亿元的采购成本，2001年又在1999年基础上降低了10亿。在买方市场条件下，一般买易卖难，海尔抓住这一特点，减少库存面积和库存量，在海尔开发区物流中心，其零配件仓库库存面积减少了32万平方面积，原材料只有不到7天的库存，成品在24小时内发往各配送中心。所以，海尔呆滞物质降低了 90%，减少了资金积压。一般企业从接到订单到组织采购、制造到配送全过程需要36天，海尔集团向速度要效益，只需10天时间，实现与商家之间现款现货。目前海尔国内应收账款几乎为零。 资本循环理论告诉我们，一个循环的终点又是另一个循环的起点。也就是说，没有消费就没有生产。现代企业以赢利为目的，而只有商品适销对路才能赢利。所以，现代企业要把握市场脉搏，选好投资方向，使产品适应市场的需要，这样才能使商品资本顺利地转化为货币。所以，现代企业要重视流通环节，加强成本核算，降低成本，获得尽可能多的利润。 三、结论 从以上的分析可以看到，马克思的资本循环理论以产业资本为例，分析了资本要增值，必须不断运动的特征，同时提出要使资本不断地运动，就必须满足空间上并存与时间上继起的条件。这一理论对于现代企业资本运营有着重要的启示作用，这就是：现代企业在生产经营中要重视运动的每一环节，加强成本核算，优化配置资源，协调好购、产、销三环节的关系，使资本处于不断的运动中，从而不断地吸收活劳动，以实现价值的增值。
简介 资产坪估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。资产评估报告基本内容与格式基本内容与格式一 资产评估报告书 一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件 六、评估报告书装订基本内容与格式二 评估说明 一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明 四、关于进行资产评估有关事项的说明 五、资产清查核实情况说明 六、评估依据的说明 七、各项资产及负债的评估技术说明 八、整体资产评估收益现值法评估验证说明 九、评估结论及其分析基本内容与格式三 资产评估明细表 一、概述 二、资产评估明细表样表总则 一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（国务院第９１号令）以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。 二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式； 评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。 七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。 八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。 九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。资产评估报告-作用 报告档案资产评估报告书有以下几方面的作用：1)对委托评估的资产提供价值意见。2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。 资产评估报告-种类 国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。资产评估报告书-种类按资产评估的范围划分 整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。 单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。按评估对象不同 资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。 房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。 土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度 完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明： （1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。 （2）评估程序实施过程和情况，并重点说明： 1）评估业务承接过程和情况 2）进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况 3）分析、整理评估资料的过程和情况 4）选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程 5）对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程 简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明： （1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导 （2）评估程序实施过程和情况资产评估报告-基本要素 资产评估报告一般应包括以下基本要素： 1)评估报告类型； 2)委托方、资产占有方及其他评估报告使用者； 3)评估范围和评估对象基本情况； 4)评估目的； 5)价值类型；资产评估报告-制作步骤 （1）整理工作底稿和归集有关资料 （2）评估明细表的数字汇总 （3）评估初步数据的分析和讨论 （4）编写评估报告书 （5）资产评估报告书的签发与送交 编写评估报告书又可分两步： 第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。 第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。资产评估报告-内容与格式 （一）凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。 注册资产评估师（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。 （三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。 （四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。 （五）评估说明包括以下基本内容和格式： 1．评估说明的封面及目录； 2．关于评估说明使用范围的声明； 3．关于进行资产评估有关事项的说明； 4．资产清查核实情况说明； 5．评估依据的说明； 6．各项资产及负债的评估技术说明； 7．整体资产评估收益现值法评估验证说明； 8．评估结论及其分析。 （六）本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据实际情况进行适当修改，增减相关内容。资产评估报告-封面要求 （一）评估说明封面应载明下列内容 1．（评估项目名称）资产评估说明； 2．评估报告书编号； 3．评估机构名称； 4．评估报告书提出时间； 5．评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。 （二）评估说明目录 1．目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符； 2．评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码（原文件或资料的页码可以保留）。 声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 （三）《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成： 1．委托方与资产占有方概况； 2．关于评估目的的说明； 3．关于评估范围的说明； 4．关于评估基准日的说明； 5．可能影响评估工作的重大事项说明； 6．资产及负债清查情况的说明； 7．资料清单； （四）委托方与资产占有方概况，应包括（但不限于）下列基本内容： 1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人； 2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况； 3．经营业务范围及主要经营业绩； 4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见； 5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况； 6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况； 7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。 （五）关于评估目的说明 1．说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响； 2．已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。 （六）关于评估范围的说明 1．说明需要委托评估机构进行评估的具体资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况； 2．对于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别说明； 3．如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占用者待评估资产的类型、账面金额等。 （七）关于评估基准日的说明 1．明确所选取的评估基准日，评估基准日表述为：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日； 2．适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应载明该文件的名称、批准日期及文号。 （八）可能影响评估工作的重大事项说明 1．委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大影响的事项； 2．如委托评估的资产曾经进行过清产核资或资产评估，应说明曾经进行的评估情况和调账情况； 3．如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍； 4．对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范围的资产和负债的关系。 （九）资产及负债清查情况的说明 资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容： 1．列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点； 2．清查工作的组织，时间计划、实施方案； 3．清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况； 4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析； 5．根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。 （十）资料清单 列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料名称，主要包括： 1．资产评估、清查登记表（由评估机构出具样式）； 2．资产与负债清查结果； 3．相关经济行为的批文； 4．会计报表； 5．产权证明文件； 6．重大合同、协议等； 7．生产经营统计资料； 8．其他与评估资产相关的资料。资产评估报告-清查核实 评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的相关负债）进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容： 1．资产清查核实的内容； 2．实物资产的分布情况及特点； 3．影响资产清查的事项； 4．资产清查核实的过程与方法； 5．资产清查结论； 6．清查调整说明。（一）资产清查核实的内容 写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。（二）实物资产的分布情况及特点 简要说明待评估实物资产的分布情况、特点。对于影响生产经营的重大资产项目应指明地点及特征。（三）影响资产清查的事项 简要说明可能影响资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密等。对于不能直接清查资产，应说明原因及涉及的资产范围，并逐一列示。（四）资产清查的过程与方法 1．说明资产清查的主要过程与使用的方法； 2．清查过程应反映清查工作的组织安排、时间计划、实施方案； 3．清查方法应反映对主要资产清查核实所采取的措施，对待修理、待报废、高、精、尖重要设备和特殊房屋建筑物进行检测的技术，对变质的存货进行鉴定的手段。（五）资产清查结论 1．概括说明资产清查结论； 2．说明资产清查结果是否与账面记录存在差异，如存在差异，应说明差异相对程度与绝对程度，并说明差异的原因； 3．对于产权不清晰的资产应逐一列示，说明原因，并载明委托方与资产占有方的应承担的责任； 4．对于是否存在无形资产的情形应特别说明，包括是否折股或纳入投资范围的有关事项。（六）清查调整说明 主要说明根据有关会计政策等规定应予以调整的处理，如有调整事项，应列示调整前后比较表。调整事项应说明已与资产占有方取得一致意见，对于双方有异议的事项，评估人员应具体说明调整的原因。资产评估报告-评估依据（一）资产评估相关法规 主要说明进行评估工作中所遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，主要包括如下基本内容： 1．主要法律法规； 2．经济行为文件；报告3．重大合同协议、产权证明文件； 4．采用的取价标准； 5．参考资料及其他。（二）主要法律法规 主要列示国家公布的与资产评估相关的主要法律、法规、规章、制度及国家政策。（三）经济行为文件 本节主要说明实施经济行为所必须取得的有关部门批件。 （四）重大合同协议、产权证明文件 主要列示由委托方、资产占有方提供的与资产评估相关的重大合同、协议、产权证明文件。（五）采用的取价标准 主要列示由评估人员所选取的确定资产评估价值的技术标准，包括国家各部委、地方政府及有关部门颁发的技术标准、规范文件。（六）参考资料及其他 主要列示有评估人员所选取的确定资产评估价值的参考资料，包括经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国际评估惯例等，以及评估人员认为需要列示的其他评估依据。资产评估报告-相关要求（一）基本要求 1．评估技术说明主要是对各项资产及负债进行评定估算和估价过程的详细说明，具体反映评估中选定的评估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。评估技术说明应按评估项目涉及的会计科目分类逐一撰写，应至少含有以下基本内容： （1）委估资产及负债的账面情况，包括账面金额、发生日期等； （2）委估资产及负债的主要业务内容，适当介绍二级明细科目，甚至三级明细科目资产内容；对清查中发现的账外资产应分别单独列示； （3）评估实施的工作，即评估过程中做了哪些工作； （4）评估价值确定的方法、依据、计算过程； （5）涉及的计算公式； （6）涉及的评估价值构成等式； （7）评估值与调整后账面值的差异及其原因； （8）评估举例，举例应选择典型的、价值量大的资产，应有详细的评估过程，推导评估结论的每一参数都应说明来源或依据； （9）外币资金折算为人民币时，所选取的汇率； （10）对于选用特殊方法进行评估，应详细介绍选用该方法的原因及其科学性、合理性。 2．评估技术说明可以根据项目具体情况适当分类，但采用成本加和法评估整体资产至少应分为流动资产、长期投资、机器设备、房屋建筑物、在建工程、土地使用权、无形资产、其它资产、流动负债、长期负债和租金标准与使用费标准等。评估项目中不存在该类评估对象的除外。（二）流动资产评估说明 1．流动资产评估说明应以货币资金、应收票据、应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款、短期投资、待摊费用和递延资产、存货等分别撰写；评估过程或方法相同的可以适当组合、分类，如产成品、在用低值易耗品可以不并入存货，而单独予以说明。 2．在分类说明流动资产评估方法前，应按会计科目列示账面值并适当汇总，保证与资产负债表相对应。 3．各备抵账户账面余额包括短期投资跌价准备、坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备应按零值计算，且予以专项说明。 4．货币资金的评估说明。 （1）货币资金一般应包括现金、银行存款及其他货币资金； （2）现金存放地点、盘点方式和过程； （3）对银行存款应说明是否查阅了银行对账单、银行余额调节表，对数量较大的银行账户函证情况及不符情况下的处理方式； （4）如存在未达账项，应说明未达账项是否影响净资产，影响如何； （5）其他货币资金的存在形式、形成原因。 5．应收票据的评估说明。 （1）说明应收票据的种类、变现能力、信用程度； （2）说明已查阅票据凭证及查阅结果； （3）对于在评估现场工作日已变现的应收票据数额作说明； （4）对可能坏账的应收票据，应说明原因及如何确定评估值的； （5）已坏账的应收票据，应说明原因，并说明所取得证据。 6．应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款的评估。 （1）说明是否分析了发生时间、原因，是否对收回的可能性进行了判断，并写明分析结果； （2）说明清查核实的具体方法及核实结果； （3）对可能坏账的项目，应说明原因及如何确定评估值的； （4）对已坏账的项目，应说明原因及取得的证据。 7．短期投资的评估。 （1）说明投资种类、变现能力； （2）上市的有价证券应列示评估基准日的收盘价、持有量及评估计算过程； （3）非上市的有价证券应列示票面利息率或约定利息率及评估计算过程。 8．待摊费用和递延资产的评估。 （1）递延资产包括开办费、长期待摊费用； （2）说明待摊费用和递延资产的原始发生额、摊销期、所形成的资产或权利是否已在其他类型资产中反映，如反映，应说明不另计评估值； （3）应结合待摊费用和递延资产的具体内容说明是否存在尚存的资产或权利，如存在，应指明受益期、受益额。 9．存货的评估。 （1）应分别按库存商品、产成品、在产品与半成品、主要材料与辅助材料、包装物（库存物资）、委托加工材料、在库低值易耗品、在用低值易耗品、委托代销商品、受托代销商品进行说明； （2）外购存货说明账面价值构成，分析价值构成的合理性，并载明已查询市场价格； （3）自制存货说明销售成本率、销售费用率及相关的税费额或比率的确定方法与数额； （4）自制存货的适销程度应说明，并列举依据，如：市场占有率、存货周转率、市场信誉度等因素； （5）在用的存货应具体说明如何确定成新率； （6）对于存在失效、变质、残损、无用的存货，应说明对其价值的影响程度，需要技术鉴定的，应说明鉴定方法及鉴定结论； （7）委托代销商品、受托代销商品应当说明代销费用的结算方式，并结合代销费用的结算方式选择适当的评估方法。（三）长期投资的评估 1．说明长期投资的种类、形成原因及对企业自身经营状况的影响； 2．对于有特殊约定的长期投资，应详细说明约定的内容，并简要介绍对投资人权益的影响； 3．对于上市的证券，应说明已查询评估基准日的收盘价以及证券市场指数； 4．对于非上市的证券，应说明已查明票面利率或约定的利率；对于非上市的证券，如存在可预计的收益，应说明已按收益现值法评估； 5．对于控股的长期投资，应写明投资比例，并说明已对被投资企业进行整体资产评估（类似单独的项目进行说明）； 6．对于非控股的其它投资，应简要介绍投资背景、被投资单位的概况，在不能对被投资企业进行整体资产评估情况且不存在资产状况瑕疵情况下（说明原因），对于被投资单位资产变化较大（账面净资产超过注册资本15％以上的变化或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15％以上）或投资超过3年，一般应说明是否已获得被评估单位提供的审计后会计报表。（四）机器设备的评估 1．应总体介绍机器设备的特点、购置日期、类别、工艺流程、技术水平状况、日常管理制度； 2．应说明评估原值的构成及其来源与依据； 3．应说明设备成新状况，或增值贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据；对于待修理设备，应说明修复的可能性及预计费用； 4．对于精密、大型、高价的设备，应说明已进行技术检测，并介绍检测情况； 5．对于报废的设备，应特别提示，并说明检测的状况及继续使用的可能性； 6．对于能够用于独立经营并可单独计算获利的机器设备，一般应说明其收益状况及收益额； 7．大型或重型设备的建筑基础，按房屋建筑物的评估要求进行； 8．举例说明应选择金额大、技术典型的设备； 9．举例设备应包括进口设备、国产设备、专用设备，国产设备应包括一般生产设备（机器）、运输设备、电子设备等不同类型，如有自制设备，应予以举例说明。（五）房屋建筑物的评估 1．总体介绍房屋建筑物的类型、建造日期、面积及特点、日常管理状况； 2．应具体说明评估对象原值的构成； 3．应说明房屋建筑物成新状况，或增贬值因素，并介绍进行量化的方法及依据； 4．对于待修理房屋建筑物，应说明修复的可能性及费用； 5．对于复杂、大型、独特、高价的房屋建筑物，应说明已进行现场查勘，并介绍查勘情况； 6．对于国家强制报废房屋建筑物，应特别提示，并说明查勘的状况及继续使用的可能性； 7．对于能够用于独立经营并可单独计算获利的房屋建筑物，一般应说明其收益状况及收益额； 8．应选择金额大、典型的房屋建筑物举例说明； 9．房屋建筑物中含附属设备的，应按设备评估的要求进行说明； 10．如列举参照物（比较案例），应全面介绍比较因素； 11．举例房屋建筑物应包括各种结构，对于构筑物也应举例说明。 （六）工程物资的评估 1．应当说明工程物资应用的工程项目； 2．工程物资评估说明的其他要求参照有关存货评估说明的格式与内容。（七）在建工程的评估 1．总体介绍在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期及对企业生产经营的影响； 2．在建工程的评估说明参照房屋建筑物、机器设备的评估说明要求； 3．应说明在建工程账面价值的明细构成，并分析其合理性； 4．应说明在建工程的形象进度、已支付工程款情况，并详细说明对评估价值的影响。（八）土地使用权及资源性资产的评估 1．介绍土地的一般因素、个别因素、区域因素，包括：行政、经济、社会、位置、面积、价格、用途、级别、使用期限、交易日期、交易情况、容积率、地块形状、临街情况、地形地貌、地质状况、基础设施、交通状况、环境质量、区域规划、周边产业状况； 2．说明土地使用权评估价值的构成，详细说明费用确定的依据，并反映影响因素； 3．如列举参照物（比较案例），应全面介绍比较因素； 4．资源性资产的评估按国务院有关部门的规定进行。（九）其他无形资产的评估 1．其他无形资产包括商标、专有技术、专利技术、软件、商誉、特许经营权等； 2．介绍无形资产的种类、名称、形成过程、发生费用状况、存在形式、存在期限以及有关权属的具体内容； 3．从法律、经济、技术及获利能力等角度分析说明所申报的无形资产是否存在，需法定年检的，须提供已通过年检的证明； 4．具体说明无形资产特征、获利能力、获利期限； 5．已实际应用的无形资产，应说明其应用、效益状况； 6．具体说明对未来收益预测的依据，如市场调查结论、订单合同、政府推广文件等； 7．对于所选择的评估方法，应适当说明选择原因； 8．反映法律法规、宏观经济环境、技术进步、行业发展状况、企业经营管理、产品更新换代、市场销售等因素对其价值影响。（十）负债评估说明 1．短期借款、长期借款的评估。 （1）介绍借款的种类、发生日期、放贷银行名称、还款期限、贷款利率； （2）写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性； （3）写明借款条件对企业资产状况及价值的影响及影响程度； （4）应说明利息支付情况，并分析利息支付情况对评估值的影响。 2．应付票据的评估。 （1）介绍应付票据的种类、发生日期、偿还日期； （2）写明根据清查核实情况确定其真实性、完整性； （3）对于带息票据，应说明利息率及支付情况，并表示已考虑利息支付对评估值的影响； （4）写明逾期未付票据的原因，并表示是否已查明确实存在债权人。 3．应付账款、预收账款和其它应付款的评估。 （1）简要介绍应付账款、预收账款和其它应付款发生日期、形成原因； （2）写明已根据清查核实情况查明其真实性、完整性； （3）说明已考虑了未达账项对企业负债的影响； （4）对于预提性质的其它应付款参照预提费用评估的说明要求。 4．预提费用的评估。 （1）介绍预提费用的明细内容、计提依据； （2）对于长期未转销的预提费用，应说明原因，并说明已查证存在债权人； （3）说明已查明预提费用系应付未付的费用； （4）对于非实际负担的项目，应逐一说明。 5．应交税金、其它应交款的评估。 （1）介绍应交税金、其它应交款的具体内容； （2）介绍被评估单位相关的税费政策，特别提示被评估单位所享有的优惠政策； （3）对于长期未缴的款项，应说明原因。 6．应付工资、应付福利费的评估。 （1）简要介绍应付工资、应付福利费的具体内容； （2）简要介绍被评估单位相关的工资福利政策； （3）说明已对工资、福利费的计提、发放或使用进行了核实。 7．应付利润（应付股利）的评估。 （1）简要介绍被评估单位利润（股利）分配政策； （2）说明已对应付利润（应付股利）按合同、协议进行了清查核实； （3）对于长期未付的利润（股利），应说明原因，并说明已考虑可能需要支付逾期利息对企业负债增加的因素。 8．住房周转金的评估。 （1）介绍被评估单位住房周转金的形成途径和用途； （2）说明已对被评估单位住房周转金的形成、使用进行了清查与核实； （3）对于评估基准日住房周转金为借方的余额且数额较大，应适当说明原因。
简介 有个现象,就是当贷款时,货币与当时的物价是相等的.但20年后. 物价上涨,还贷时以货币形式.只要20年前购如,保值,增殖,实用,耐用 的商品.用20后,站在放贷方的角度来看,实际是贬值的. 发展需要货币.发展了.就应让投资人获得奖励. 不知道用通货膨胀是否恰当. 几乎是免费贷款. 亏损的只是长期存款人. 86年的中关村有50万购买私产.20年后买了.一定是天价. 现在50万.连房子也买不起.几乎就是贫民.例子 偶贷款了150万,投资了保值,增殖,实用,耐用的..... 收益超过了还贷.如果偶有能力哄抬物价10倍. 偶的资产又是以商品实物形式存在.相当于,只用还贷15万.贷款打1折. 站在放贷的角度.借走的母鸡,回来的只是鸡蛋. 借鸡下蛋的好处偶刚看出来.但真正体会是想出了(贷款贬值这个词)来表达这个现象. 另例如： 奢华消费的法王向民众发行国债，在兑现国债时提高物价贬值货币。 用这种方法可以几乎免费的使用公民钱袋。 国债 这样做贷款的商人与政府收益。投资债圈的人利润下降甚至被吞吃。 股票可能会推高那些股市高人的资产，这些人可以投资房地产间接推高物价与这样他要是贷款抄股就很赚钱。 贷款贬值就是利用存款、国债、长期套牢的股票来补充贷款人的债务。前提 但前提有（暂时）2个。 1。国家处在一个高速发展，你的贷款时间为30年。这样到了10年后你的利息将由存款人来还，20年后你的债务将贬值。 2。国家处在一个战争年代，例如，你1945年借钱（货币）买黄金1949年偿还（货币），这是由于战争货币贬值百倍，你有足够的黄金还货币欠下的债务。
和呆坏账不是同一个概念，呆账仅表示目前无法解决，例如企业一段时期内对所贷款项没有偿还能力；坏账则属永久性损失，例如企业破产，清算后仍无法清偿的那部分损失属于坏账。呆坏账无法完全解决，国家所谓的“核销呆帐”是指强制银行将已有的贷款帐务消除，并给与一定补偿（额度视情况而定）的办法，因此对于银行来说绝对是一种损失。国家核销呆帐手段的主体一般是享受国家政策扶植的国有企业，和国有（控股）银行，例如工商银行，农业银行。 不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央政府对贷款核销有着严格的法律程序。必须是经过多种努力认定没有任何收回或者减少的可能性，已经成为呆帐的不良贷款。 核销呆帐是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。一般情况下不良记录会存下来的，银行不会帮消除不良记录，但是在你需要出证明说非故意逾期还款的时候他会帮你出。你可以让银行帮你进入征信系统里面查，那里看得到的。但需要本人带身份证。
基本信息 ·出版社：东方出版社 ·页码：331 页 ·出版日期：2007年11月 ·ISBN：7506028638 ·条形码：9787506028639 ·版本：第2版 ·装帧：平装 ·开本：16/0开 ·正文语种：中文 ·定价：¥49.00内容简介 《赢在短线》一书是获取交易技巧和策略的必读书目，而这些技巧和策略是在当今不稳定的市场中所必需掌握的。 电子市场在不断地革新，各个层次的交易者将会从托妮·特纳撰写的这本综合性著作提出的建议和策略中受益匪浅。 《赢在短线》是一本能帮助交易者获取股票交易类知识的权威性书籍。作者简介 托妮·特纳不仅是一名在金融会议上广受欢迎的教育家，而且也是一名成功的投资者和交易者。她曾经出现在美国国家广播公司、美国有线电视新闻频道、美国有线新闻网络以及美国有线财经频道的“午间充电”节目中，并被一些无线广播节目采访过，CBS MarketWatch，《财富》杂志（Fortune Magazine），和《彭博个人金融》（Bloomberg Personal Finance）等出版、印刷媒体也为她做过专访。同时，她还是TrendStar TradingGroup，Inc的董事长，她住在加利福尼亚州的橘郡。图书目录 对读者的提示 致谢 前言 导言 喧嚣滚动的过山车之行 第一章 新股票市场 短线交易商的出现：一条简短的时间线 从Yippee到Yikes 如果它没有击倒你，你将会变得更强大 新型交易商 交易商知道什么 我们在观察走势 我们知道什么时候吃进 我们知道什么时候适合进入交易 这是交易商的市场 要点回顾 中心点介绍 第二章 七步获取交易成功 第一步——找到你的位置 第二步——伸展及热身运动 要点回顾 中心点介绍 第三章 瞄准下坡 第三步——准备、制定、交易 第四步——调节好你的方法 要点回顾 中心点介绍 第四章 跟钱一起度过有品质的时间 第五步——完善你的表现 第六步——为你的成功制定策略 第七步——回顾、补充，再接合 布雷特博士的交易人三维性格测验 要点回顾 中心点介绍 第五章 周期——财富的轮子 金融市场的周期性实质 股票市场和商业周期：为这两个创建的双周期 什么最热？什么不火？——部门轮换 季节性：选举、裙子和美国橄榄球超级杯大赛 政治事件影响市场 每月观察 测验 中心点介绍 第六章 图表的艺术 价格正合适 情绪：驱使价格变动的力量 在供求规模之间不断倾斜 一个周期中的四个阶段 从朋友到伙伴：趋势 图表形态：心理图 测验
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