对数水平平行线是在由达韦斯•尼古拉所创立的"股票箱理论"的基础上演变而来(其基本原理、作图方法和研判要点与"股票箱理论"基本相同，它是"股票箱理论"应用中的一种"特例"。 由于固定为水平的“股票箱”，因此，对数水平平行线在作图时只需确定箱体的高低点即可。 与股票箱不同的是，无论在何种坐标的图表下，对数水平平行线各划线间隔的距离都是相等的价格变动幅度，而股票箱的划线距离取决于图表坐标。在半对数坐标时，划线间隔的幅度相等；在标准坐标时，划线间隔的价格单位相等。 1．所画出的全部平行线均为水平平行线。而"股票箱"所画出的平行线既可以是水平平行线，更多的则是带有倾斜角度的平行线。因此，对数水平平行线主要是用于价格(包括指数)在作水平横向波动阶段的分析与研判，以及价格突破"旧箱"的上(或下)边线之后波动空间(长度)的量度。 2．一般而言，在"半对数坐标"(又称"半对数刻度坐标")中使用"对数水平平行线"效果较好。但不排除在少数情况下，在"标准坐标"(又称"算术等距刻度坐标")中使用"对数水平平行线"，也可能会有较好的分析和预测效果。 3．实证表明，价格波动的内在规律与波动力度并非千篇一律。在部分价格(而非全部股票)或部分价格的某一个波动阶段的分析中，适用于在"半对数坐标"之下使用"对数水平平行线"，表明这一阶段波动的力度比较符合对数增长(变动速率)的特征，其直观的现象就是这一波动阶段中上升或下跌的力度，相对于呈线性增长波动(变动速率)的力度而言，要凌厉得多。 4．画"股票箱"时需要选择三个点，而在画"对数水平平行线"时只需要选定两个点：一个上边线的点和一个下边线的点，操作时相当便捷。
定义 银行揽储即银行方面为了吸收存款，给前来办理大额存款的用户一定的金钱或其他物质回报，但不为银监会所允许。也可以解释为银行非市场人员（即不是按照客户经理考核的员工）制订的存款计划，客户经理的任务不属于揽储概念。具体是在一年内必须发展存款数目，包括时点（考核点）余额和时段日均，对公和对私存款都可以互相折算，总额到了即可。实际情况 在银行竞争日益激烈的今天，一般银行都崇尚全员营销，也就是说，上至老总（行长一般没有），下至最基层员工，都有揽储任务，如果完不成，根据未完成的比例扣除考核工资，一般不影响基本工资和奖金，股份制银行也是如此。考核工资一般是基本工资的30％左右。
外汇倾销的概念 外汇倾销(Exchange Dumping)利用本国货币对外贬值的机会，向外倾销商品和争夺市场的行为称为外汇倾销。这是因为本国货币贬值后，出口商品用外国货币表示价格降低，提高了该国商品在国际市场上的竞争力，有利于扩大出口；而因本国货币贬值，进口商品的价格上涨，削弱了进口商品的竞争力，限制了进口。外汇倾销需要一定的条件，主要是本国货币对外贬值速度要快于对内贬值以及对方不进行报复等。 本国货币对外贬值，可以起到提高出口商品竞争能力和降低进口商品竞争能力的作用。因为，货币贬值意味着本国货币兑换外国货币比率的降低，在价格不变的情况下，出口商品用外国货币表示的价格降低，故提高了商品竞争能力；反之，进口商品用本国货币表示的价格则提高，故降低了进口商品的竞争能力。因此，可以起到扩大出口和限制进口的作用。 外汇倾销产生的效应 1、外汇倾销的本币贬值会降低本国出口产品的价格水平，从而提高出口产品的国际竞争力，扩大出口。如1987年6月至1994年6月美元与日元的比价由1美元=150日元下跌到1美元=100日元，美元贬值了33.3%。假定一件在美国售价为100美元的商品出口到日本，按过去汇率折算，在日本市场售价为15000日元，而美元贬值后售价为10000日元。这时候出口商有三种均对自身有利的选择：（1）把价格降至10000日元，增强出口商品价格上的优势，在保持收益不变的情况下大大增加了出口额。（2）继续按15000日元的价格在日本市场出售该商品，按新汇率计算，每件商品可多收入5000日元（合50美元）的外汇倾销利润，出口额不变。（3）在10000～15000日元间酌量减价，既有一定的倾销利润，又会扩大出口额。 2、外汇倾销使外国货币升值，提高了外国商品的价格水平，从而降低进口产品的国内市场竞争力，有利于控制进口规模。仍以上述例子为证：如按过去1美元=150日元的比价，一件在日本售价为15000日元的商品出口到美国值100美元，而美元贬值后同一商品在美国的售价就为150美元，这必然给日本厂商带来不利。 外汇倾销应具备的条件 值得注意的是，外汇倾销不能无限制和无条件地进行，只有在具备以下条件时，外汇倾销才可起到扩大出口的作用。 1.货币贬值的程度要大于国内物价上涨的程度。一国货币的对外贬值必然会引起货币对内也贬值，从而导致国内物价的上涨。当国内物价上涨的程度赶上或超过货币贬值的程度时，出口商品的外销价格就会回升到甚至超过原先的价格，即货币贬值前的价格，因而使外汇倾销不能实行。 2.其他国家不同时实行同等程度的货币贬值，当一国货币对外实行贬值时，如果其他国家也实行同等程度的货币贬值，这就会使两国货币之间的汇率保持不变，从而使出口商品的外销价格也保持不变，以致外汇倾销不能实现。 3.其他国家不同时采取另外的报复性措施。如果外国采取提高关税等报复性措施，那也会提高出口商品在国外市场的价格，从而抵销外汇倾销的作用。
对冲（hedge） 对冲在外汇市场中最为常见，着意避开单线买卖的风险对冲。所谓单线买卖，就是看好某一种货币就做买空（或称揸仓），看淡某一种货币，就做沽空（空仓）。如果判断正确，所获利润自然多；但如果判断错误，损失亦会较进行对冲大。 所谓对冲，就是同一时间买入一外币，做买空。另外亦要沽出另外一种货币，即沽空。理论上，买空一种货币和沽空一种货币，要银码一样，才算是真正的对冲盘，否则两边大小不一样就做不到对冲的功能。 这样做的原因，是世界外汇市场都以美元做计算单位。所有外币的升跌都以美元作为相对的汇价。美元强，即外币弱；外币强，则美元弱。美元的升跌影响所有外币的升跌。所以，若看好一种货币，但要减低风险，就需要同时沽出一种看淡的货币。买入强势货币，沽出弱势货币，如果估计正确，美元弱，所买入的强势货币就会上升；即使估计错误，美元强，买入的货币也不会跌太多。沽空了的弱势货币却跌得重，做成蚀少赚多，整体来说仍可获利。对冲的例子九零年代 1990年初，中东伊拉克战争完结，美国成为战胜国，美元价格亦稳步上升，走势强劲，兑所有外汇都上升，当时只有日元仍是强势货币。当时柏林墙倒下不久，德国刚统一，东德经济差令德国受拖累，经济有隐忧。苏联政局不稳，戈尔巴乔夫地位受到动摇。英国当时经济亦差，不断减息，而保守党又受到工党的挑战，所以英磅亦偏弱。瑞士法郎在战后作为战争避难所的吸引力大减，亦成为弱势货币。 假如在当时买外汇，长沽英磅、马克、瑞士法郎，同时买空日元，就会赚大钱。当美元升时，所有外币都跌，只有日元跌得最少，其他外币都大跌；当美元回软，其他升币升幅少，日元却会大升。无论如何，只要在当时的市场这样做对冲，都会获利。亚洲金融风暴 1997年，索罗斯的量子基金大量抛售泰铢，买入其他货币，泰国股市下跌，泰国政府无法再维持联系汇率，经济损失惨重。而该基金却大大获利。除了泰国，香港等以联系汇率为维持货币价格的国家与地区都遭受对冲基金的挑战。港府把息率大幅调高，隔夜拆息达300%，更动用外汇储备1200亿港元大量购入港股。最后击退炒家。其他市场的对冲 对冲的原理并不限于外汇市场，不过在投资方面，较常用于外汇市场。这个原理亦适用于金市、期货和期指市场。购入对冲 购入对冲又称“揸入对冲”是用来保障未来购买股票组合对冲价格的变动。在这类对冲下，对冲者购入期货合约。 例如，基金经理预测市场将会上升，于是他希望购入股票；但若用作购入股票的基金未能即时有所供应，他便可以购入期货指数，当有足够基金时便出售该期货并购入股票，期货所得便会抵销以较高价钱购入股票的成本。 基金经理会定期收到投资基金。在他收到新添的投资基金前，他预料未来数周将出现“牛市”，在这情况下他是可以利用购入对冲来固定股票现价的。若将于四星期后到期的现月份恒生指数期货为4000点，而基金经理预期将于三星期后收到$100万的投资基金，他便可以于现时购入$1000000÷(4000×$50)=5张合约。 若他预料正确，市场上升5%至4200点，他于此时平仓的收益为（4200-4000）×$50×5张合约=$50000。利用该五张期货合约的收益可作抵偿股价上升的损失，换句话说，他可以以三星期前的股价来购入股票。沽出对冲 沽出对冲又称“卖出对冲”，是用来保障未来股票组合价格的下跌。在这类对冲下，对冲者出售期货合约，这便可固定未来现金售价及把价格风险从持有股票组合者转移到期货合约买家身上。进行沽出对冲的情况之一是投资者预期股票市场将会下跌，但投资者却不顾出售手上持有的股票；他们便可沽空股市指数期货来补偿持有股票的预期损失。 假定投资者持有一股票组合，其风险系数（beta）为1.5，而现值1000万。而该投资者忧虑将于下星期举行的贸易谈判的结果，若谈判达不成协议则将会对市场不利。因此，他便希望固定该股票组合的现值。他利用沽出恒生指数期货来保障其投资。需要的合约数量应等于该股票组合的现值乘以其风险系数并除以每张期货合约的价值。 举例来说，若期货合约价格为4000点，每张期货合约价值为4000×$50=$200，000，而该股票组合的系数乘以市场价值为1.5×$1000万=$1500万。因此，$1500万÷$200000，或75张合约便是用作对冲所需。若谈判破裂使市场下跌2%，投资者的股票市值便应下跌1.5×2%=3%，或$300000。恒生指数期货亦会跟随股票市值波动而下跌2%×4000=80点，或80×$50=每张合约$4000。当投资者于此时平仓购回75张合约，便可取得75×$4000=$300000，刚好抵销股票组合的损失。留意本例子中假设该股票组合完全如预料中般随着恒生指数下跌，亦即是说该风险系数准确无误，此外，亦假定期货合约及指数间的基点或差额保持不变。 分类指数期货的出现可能使沽出对冲较过去易于管理，因为投资者可控制指定部分市场风险。这对于投资于某项分类指数有着很大相关的股票起着重要的帮助。风险对冲 风险对冲是指通过投资或购买与标的资产（UnderlyingAs对冲基金第一人约翰set）收益波动负相关的某种资产或衍生产品，来冲销标的资产潜在的风险损失的一种风险管理策略。如：资产组合、多种外币结算、战略上的分散经营、套期保值等。 风险对冲是管理利率风险、汇率风险、股票风险和商品风险非常有效的办法，由于近年来信用衍生产品的不断创新和发展，风险对冲也被广泛用来管理信用风险。与风险分散策略不同，风险对冲可以管理系统性风险和非系统性风险，还可以根据投资者的风险承受能力和偏好，通过对冲比率的调节将风险降低到预期水平。利用风险对冲策略管理风险的关键问题在于对冲比率的确定，这一比率直接关系到风险管理的效果和成本。 商业银行的风险对冲可以分为自我对冲和市场对冲两种情况： 1、所谓自我对冲是指商业银行利用资产负债表或某些具有收益负相关性质的业务组合本身所具有的对冲特性进行风险对冲。 2、市场对冲是指对于无法通过资产负债表和相关业务调整进行自我对冲的风险（又称残余风险），通过衍生产品市场进行对冲。 假如你在10元价位买了一支股票，这个股票未来有可能涨到15元，也有可能跌到7元。你对于收益的期望倒不是太高，更主要的是希望如果股票下跌也不要亏掉30%那么多。你要怎么做才可以降低股票下跌时的风险？ 一种可能的方案是：你在买入股票的同时买入这支股票的认沽期权——期权是一种在未来可以实施的权利（而非义务），例如这里的认沽期权可能是“在一个月后以9元价格出售该股票”的权利；如果到一个月以后股价低于9元，你仍然可以用9元的价格出售，期权的发行者必须照单全收；当然如果股价高于9元，你就不会行使这个权利（到市场上卖个更高的价格岂不更好）。由于给了你这种可选择的权利，期权的发行者会向你收取一定的费用，这就是期权费。 原本你的股票可能给你带来50%的收益或者30%的损失。当你同时买入执行价为9元的认沽期权以后，损益情况就发生了变化：可能的收益变成了。 （15元－期权费）／10元 而可能的损失则变成了： （10元－9元＋期权费）／10元 潜在的收益和损失都变小了。通过买入认沽期权，你付出了一部分潜在收益，换来了对风险的规避。期货市场的对冲交易 期货市场的对冲交易大致有四种。 其一是期货和现货的对冲交易，即同时在期货市场和现货市场上进行数量相当、方向相反的交易，这是期货对冲交易的最基本的形式，与其他几种对冲交易有明显的区别。首先，这种对冲交易不仅是在期货市场上进行，同时还要在现货市场上进行交易，而其他对冲交易都是期货交易。其次，这种对冲交易主要是为了回避现货市场上因价格变化带来的风险，而放弃价格变化可能产生的收益，一般被称为套期保值。而其他几种对冲交易则是为了从价格的变化中投机套利，一般被称为套期图利。当然，期货与现货的对冲也不仅限于套期保值，当期货与现货的价格相差太大或太小时也存在套期图利的可能。只是由于这种对冲交易中要进行现货交易，成本较单纯做期货高，且要求具备做现货的一些条件，因此一般多用于套期保值。 其二是不同交割月份的同一期货品种的对冲交易。因为价格是随着时间而变化的，同一种期货品种在不同的交割月份价格的不同形成价差，这种价差也是变化的。除去相对固定的商品储存费用，这种价差决定于供求关系的变化。通过买入某一月份交割的期货品种，卖出另一月份交割的期货品种，到一定的时点再分别平仓或交割。因价差的变化，两笔方向相反的交易盈亏相抵后可能产生收益。这种对冲交易简称跨期套利。 其三是不同期货市场的同一期货品种的对冲交易。因为地域和制度环境不同，同一种期货品种在不同市场的同一时间的价格很可能是不一样的，并且也是在不断变化的。这样在一个市场做多头买进，同时在另一个市场做空头卖出，经过一段时间再同时平仓或交割，就完成了在不同市场的对冲交易。这样的对冲交易简称跨市套利。 其四是不同的期货品种的对冲交易。这种对冲交易的前提是不同的期货品种之间存在某种关联性，如两种商品是上下游产品，或可以相互替代等。品种虽然不同但反映的市场供求关系具有同一性。在此前提下，买进某一期货品种，卖出另一期货品种，在同一时间再分别平仓或交割完成对冲交易，简称跨品种套利。相关图书图书信息 书 名: 对冲:股指期货推动股票市场新变革图书作 者：刘文财朱玉辰 出版社： 中国金融出版社 出版时间： 2010年04月 ISBN: 9787504954701 开本： 16开 定价: 36.00 元内容简介 《对冲:股指期货推动股票市场新变革》的作者均供职于中国金融期货交易所，多年的学习和工作积累，使得他们对股指期货的推出及其对股票市场的影响有着自己精准而独特的理解。他们认为，股指期货真正的价值是促进了股票市场投资风险的重新配置，只有从这一点出发才能更为全面地把握股指期货对股票市场的定价、投资理念、资产管理行业所带来的重大变化。《对冲:股指期货推动股票市场新变革》就是以此为出发点展开写作的，力图将股指期货这个略带有神秘色彩的金融工具全面展现给大家，希望《对冲:股指期货推动股票市场新变革》对股指期货的深度解读能够吸引更多的投资者带着理性的思考参与市场。 股指期货于2010年4月16日正式推出。这是中国股票市场第一次引入做空机制。它的推出将给股票市场带来极为深远的影响。作者简介 刘文财，1976年生，天津大学工学博士、复旦大学应用经济学博士后。自2003年进入复旦大学与上海期货交易所联合培养的博士后科研工作站以来，一直从事股指期货课题的研究。2006年2月起，参加中国金融期货交易所的筹备，并在中金所成立后，调入中金所，先后在交易、信息、研发等多个部门工作。参加过多项国家自然科学课题研究。在各类杂志上发表过多篇论文。2006年与肖辉博士合作出版了《股票指数：现货市场与期货市场关系研究》一书。 林伟斌，1983年生，中山大学金融学博士。2008年进入中国金融期货交易所从事金融期货与期权研究。参与多项国家自然科学基金和国家社科基金项目，在《管理世界》、《金融研究》、《经济学季刊》等国内外学术期刊发表十多篇论文。2008年合著出版《市场微观结构模型研究》一书。图书目录 第1章 神秘的风险配置工具 1.1 迎着风险前进 1.2 外生风险配置 1.3 内生风险配置 1.4 风险配置的价值 第2章 为伊消得人憔悴 2.1 一顿免费的午餐 2.2 为股票投资保险 2.3 投资组合保险 2.4 商品期货的启示 2.5 我们的路 第3章 提取黄金的溶液 3.1 买股票就像开金矿 3.2 指数基金的荣耀 3.3 对冲基金的诱惑 3.4 各取所需 3.5 资产管理行业的新变革 3.6 内控是重中之重 第4章 再见，上证指数 4.1 上证指数的辉煌岁月 4.2 沪深300指数横空出世 4.3 标的指数的威力 4.4 还缺什么 4.5 增加两个显示维度 4.6 淡忘上证指数 第5章 高处不胜寒 5.1 不能做空的股市 5.2 五种做空工具 5.3 选择哪个投票器 5.4 反市盈率保值 第6章 逐渐减弱的诺亚效应 6.1 描述波动的四个角度 6.2 过度波动的成因 6.3 它放大了波动吗? 6.4 金融危机中的避风港 6.5 波动的新结构 第7章 中小投资者的新选择 7.1 香港雷曼迷你债风波 7.2 适当的产品卖给适当的投资者 7.3 股指期货的适当性要求 7.4 新产品，新选择 第8章 稳健的，才是最好的 8.1 金融危机的教训 8.2 印度衍生品市场的风险管理 8.3 俄罗斯的秘密武器 8.4 后sPAN时代：风险管理的未来 8.5 稳字当头 参考文献 后记 ……
剑桥方程式正文 由英国剑桥学派的代表人物A.C.庇古提出的一种货币需求函数。又称现金余额方程式。 1917年，剑桥大学教授庇古在《经济学季刊》上发表《货币的价值》一文,提出M=kPy的货币需求函数,即剑桥方程式。式中y表示实际收入，P表示价格水平，Py表示名义收入,k表示人们持有的现金量占名义收入的比率，因而货币需求是名义收入和人们持有的现金量占名义收入比例的函数。 庇古提出这一货币需求函数，其理论根据是A.马歇尔的货币数量论。马歇尔认为，货币流通速度决定于人们的持币时间和持币量，而人们的持币时间和持币量又决定于人们的财产和收入中多大一部分以货币形态贮存起来。人们以货币形态贮存起来的财产和收入是“人们愿意保持的备用购买力”，这部分购买力的高低决定于以货币形态保持的实物价值。按马歇尔和庇古的假定,这个“实物价值”以一定数量的小麦表示，因而货币的购买力(即货币的价值)便表现为单位货币所能购买到的小麦量。设R为一定量小麦所代表的全部商品的总价值(即社会总收入和总财富)，k为以货币形态持有的备用购买力占社会总收入和总财富的比例,M为货币量，P为以一定的小麦量表示的单位货币价值，则： 因而庇古的货币需求函数，也就是马歇尔货币数量论的数学化。 在M=kPy的货币需求函数中,y是一个常数且假定它是不变的，因为国民已经充分就业，经济产量已经达到最高水平时货币的需求取决于k和P 的变动。而k的变动取决于人们拥有的资财的选择：资财可投资于实物形态，借以从事生产，也可直接用于消费，还可保持在货币形态上。怎样选择，需要权衡利弊得失，若选择在货币形态上保存，必将增加现金余额，而现金余额的增加必然要使k增大。在y和M不变的条件下,k的增大必然使P 增加,因为P=ky/M。这表明货币的价值与ky成正比,与M成反比。剑桥方程式表达的经济意义被称为“现金余额说”，主要是强调人们保有的现金余额对币值从而对物价的影响。此外，庇古还认为货币的供给对币值从而对物价的影响,即P与M成反比。他曾假定k也是个常量,是不变的，因为在一定时期内交易方式（支付方式）是不变的。这样,P的高低便取决于M的多少。在这一点上,剑桥方程式要表达的是：货币的价值决定于货币的供求。配图相关连接
外汇兑换券 正文 中华人民共和国政府授权中国银行发行的与人民币等值流通的外币代用券。简称外汇券。于1980年4月1日开始发行，有壹佰圆、伍拾圆、拾圆、伍圆、壹圆、伍角、壹角7种面额。 外汇兑换券 发行目的 加强外汇管理，禁止外币在国内市场上计价流通，提高有关部门的创汇积极性，增加国家外汇收入。 管理办法 外汇券只限在中国境内指定的范围内流通，也被用于部分出口商品的人民币外汇结算。短期来华的外国人、华侨、台港澳同胞及各国驻华外交机构与民间机构及其常驻人员等，在经国家外汇管理局批准或根据规定应收取外汇券的单位（如专门按待外国人、华侨、台港澳同胞的宾馆、饭店、俱乐部、商店、旅行社等）购买商品和支付有关费用时，必须使用外汇券。上述人员或机构凡持有自由兑换的外币现钞、可立即付款的外币票据、外币支付凭证和汇入汇款等，均可向中国银行兑换成外汇券。凭中国银行出具的兑换证明,在6个月内可以将持有的外汇券向中国银行办理人民币特种存款、外币存款或兑回外汇，或携出、汇出境外。外汇券不得私自进行买卖，严禁投机倒把或者伪造。外汇券与人民币等值流通，不准挂失。 为加强管理，避免外汇投机，1989年12月中国银行规定，持有外汇券的个人或机构，只能凭有关证明，按一定比例兑回外汇。 配图 相关连接
概念 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。基本条件 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款； 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务； 同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。所需资料 借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 产共有人愿意抵押房产的证明； 贷款银行认为必须提交的其它资料； 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。银行按揭贷款利率 各项贷款 六个月5.65.850.25一年6.066.310.25一至三年6.16.40.3三至五年6.456.650.2五年以上6.66.80.2产生背景 由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回笼资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造 的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。流程概要主要流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。其他规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。
图书信息 书 名: 实战期货从入门到精通 作 者：武改莲 出版社： 经济管理出版社 出版时间： 2009-6-1 ISBN: 9787509606476 开本： 16开 定价: 28.00元内容简介 国内期货市场潜力巨大，开始进入高速发展阶段。金融衍生品市场是近年来全球金融创新的温床，其已经不再局限于衍生品当初创设时套期保值的单一功能，已成为风险转移类产品创设和风险对冲的天堂。谁能够抓住衍生产品市场发展的趋势，谁就能率先开发和占领市场。虽然我国去年的期货市场交易量达到了95％的增长速度，但是也仅仅和我国的GDP数量相当，而国外平均在40倍左右。因此中国的期货市场发展空间巨大。我国的期货市场正经历着从基本的商品期货向金融期货过渡以及投资者结构转变的关键时期，在这个时期期货市场份额将会有飞跃性的发展，也将会产生更为适应投资者结构转换而诞生的大量新期货类产品，可以说现阶段我国期货市场已进入了高速发展阶段。无论是对机构投资者还是散户投机者，都将是一个难得的机遇。 本书就是为了适应这一形势的发展，为广大投资者在风险投资领域利用期货市场获取利益，提供具体指导性的帮助。图书目录 引言 第一部分 什么是期货 第一节 期货的由来 第二节 我国期货的发展过程 第三节 期货的特征 第四节 期货的投资性 一、投资特性 二、投机特性 第五节 期货的名词解释 第二部分 期货合约 第一节 期货的概念 第二节 期货合约的组成要素 一、交易品种 二、交易数量和单位 三、最小变动价位 四、每日价格最大波动限制 五、合约月份即交割月份 六、交易时间 七、最后交易日 八、交割时间 九、交割标准和等级 十、交割地点 十一、保证金 十二、交易手续费 第三节 期货合约的特点 第四节 期货合约的作用 第五节 期货合约的分类 第三部分 期货交易 第一节 期货交易的概念 第二节 期货交易的过程 第三节 期货交易的功能 一、发现价格 二、规避价格风险 三、投资功能 第四部分 期货交易的特点 第一节 以小博大 第二节 双向交易 第三节 信息公开 第四节 交易便利 第五节 T+O交易 第六节 风险可控 第五部分 开户流程 第六部分 期货交易过程 第七部分 基本面分析法 第八部分 技术分析 第九部分 风险控制 第十部分 交易方略 第十一部分 期货品种简介 第十二部分 股指期货 第十三部分 实战操作技巧 附表 中辉期货经纪有限公司客户交易结算单
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