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房地产筹资

什么是房地产筹资　　房地产筹资是指通过各种渠道，运用各种方式将社会各方面与房地产业有关的资金集中起来，构成房地产金融的资金来源。">编辑] 房地产筹资的方式　　房地产经营开发企业和房地产金融机构筹集资金的方式主要包括：　　1．政府拨款　　政府拨款一般数额大，无偿使用，无须偿还，争取政府拨款是最理想的筹资方式，但只有提入国家预算，符合国家拨款条件的项目才能申请获得。　　2．中央银行贷款　　中央银行统管全国货币发行和信贷发放，是资金的源头。中央银行为配合国家房地产业发展政策和规划，每年投放巨额房地产优惠贷款。这类贷款利息低，偿还期限长，可用数额大，但政策性强、条件苛刻、手续繁杂。尽管如此，仍不失为理想的筹资方式，符合条件的要尽力争取。　　3．预收定金　　预收定金是房地产开发企业为开发建设某一房地产，在房地产尚未交付使用之前向用户预先收取的资金。主要有两种，　　一是预购房(地)款，即房地产开发企业与用户签订售房(地)合同后，预收的一部分开发资金，建设完成后，抵作购房(地)款；　　二是预收代建工程款，即房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发建设房地产项目，预收一定数量的工程价款。　　在房地产业商品短缺，处于卖方市场的情况下，预收定金是房地产开发企业筹集开发资金的有效方式。　　4．吸收存款　　吸收存款是银行业最普遍的筹资方式。与房地产有关的存款有两种基本形式。　　(1)一般存款。　　是房地产金融机构广泛吸收企事业单位和居民手中小额零星货币资金的方式。这种存款方式存款自愿，取款自由，存款多少与存期长短由存款者自行决定，存款办法与存款利率公开。　　(2)专项存款　　是指存款人同房地产金融机构按事先约定的存款数量、期限、利率和存入方式以及奖惩办法进行房地产资金专户储存。　　5．吸收基金(包括公积金)　　基金指有专门用途的资金。房地产基金指由国家和地方、单位和个人提交的、只能定向用于土地的开发和经营、房屋的建造和消费、不能挪作它用的资金。一般由专门的基金会或委托相应的金融机构集中管理、监督使用。　　我国目前的房地产基金主要包括土地开发基金和住房基金。　　(1)土地开发基金　　土地开发基金指为开发土地而设立的专项储备资金。该项基金由政府专项储存，专为土地开发机构融通资金之用。目前，海南省、深圳市等经济特区都以对设立土地开发基金以及基金的来源、管理等问题作了规定。《海南土地管理办法》规定：海南省各市、县人民政府分别建立土地开发基金，这项基金包括土地使用权有偿转让和转让中政府收取的地价款、土地使用费和土地增值税。《深圳经济特区土地管理条例》规定：出让土地使用权价款、土地使用权转让费的收入和土地使用费，作为特区土地开发基金由市政府统一管理，用于土地开发、保护，不得挪作他用。　　(2)住房基金　　住房基金由三部分组成，住房建设资金、住房消费资金和住房维修管理资金等。从资金来源分，可分为政府住房基金、企业住房基金和个人住房基金等；从资金性质分可分传统资金和房改资金等。　　6．吸收保险基金　　吸收保险费，建立专门的保险基金是保险机构筹集资金的方式。在国际上保险业被称为“精巧的社会稳定器”。它有防灾补损，支持社会生产，安定社会生活的功能，是商品经济社会的必要保障手段。与之相适应，保险费也就成了一项稳定的资金来源。　　我国现行的房地产保险业务主要是房屋财产保险，分为企业财产保险和家庭财产保险，此外还有建筑工程勘察设计责任保险、建筑工程保险、安装工程保险、房地产抵押贷款保险、商品房经营项目保险等。　　7．吸收信托基金　　信托是信用委托的简称。它是指法人或自然人将自己拥有的财产让度给可信赖的人或单位(指金融业)，让其按照自己的目的或利益要求进行运用与管理的财产经济法律制度，信托机构因此收取的资金称信托基金。其中最主要的是信托存款。一般信托存款分单位资金信托存款、公益基金信托存款及个人特约信托存款三种。除了第一种信托存款外，后两种都指定了存款适用对象。信托存款具有存期长、利率高并可在存储期内分次取息的特点，但未到期时不得提取本金。它是一笔稳定的资金来源。　　8．发行房地产有价证券　　房地产有价证券包括房地产债券和房地产股票。房地产股票是房地产企业为筹集资金，发展房地产业的需要，提出申请，经人民银行批准发行的股份所有权证明。投资者将资金投入房地产股份企业后，由企业出具投资人股证书和索取股息的凭证。股票可以转让或作抵押品。房地产债券是房地产企业作为筹资者，向投资者(债券购买者)出具的承诺在一定时期支付利息和到期还本的有价证券。　　金融机构受房地产业委托，全权代理发行股票、债券等有价证券事宜，已成为房地产金融筹资的重要方式之一。金融机构代理该项业务，具体品种颇多，包括代理发行股票、债券，代发收得股息及红利，代付及代收债券本息，代办理各股票、债券的过户，代为保管股票、债券，代办理各股票、债券的挂失及留存印鉴的挂失和咨询业务。　　9．吸引外资　　我国实行对外开放以来，吸收境外资金参与国内房地产开发经营成为筹集房地产资金的新的重要方式。目前，我国房地产业利用外资，主要有以下几种方式：　　(1)与外资合营。可采取以土地或资金人股的形式，或双方资产以股票的形式出现，这是我国目前房地产业利用外资的重要形式之一。　　(2)发行房地产外资债券、股票。房地产企业通过国内几家大银行和国际信托投资公司等金融机构，在国际金融市场上发行房地产债券或股票。　　(3)争取境外政府、金融机构的贷款。　　(4)收取国有土地使用权出让金和使用费、税。　　利用外资显然具有政治风险，还存在汇率风险，外国商业银行贷款和国际债券等还同时存在利率风险。　　上述各种筹资方式，特点各异，筹资者应根据自身条件和外在可能，综合各方面利弊，作出合理的选择或选择组合，以较小成本和风险筹得较多资金。参考文献↑ 王贵岭主编.房地产经济.中国物价出版社,2003年06月第1版.

743次 2020-07-29
Swissy

Swissy Swissy :瑞士法郎,瑞士法郎的市场俗称。

394次 2020-07-29
风险管理学

风险管理　　对风险的处理有回避风险、预防风险、自留风险和转移风险等四种方法。　　风险管理的基本目标是以最小的经济成本获得最大的安全保障效益，即风险管理就是以最少的费用支出达到最大限度地分散、转移、消除风险，以实现保障人们经济利益和社会稳定的基本目的。这又可以分为以下三种情形：第一，损失发生前的风险管理目标--避免或减少风险事故发生的机会；第二，损失发生中的风险管理目标--控制风险事故的扩大和蔓延，尽可能减少损失；第三，损失发生后的风险管理目标--努力使损失的标的恢复到损失前的状态。　　风险管理过程包括以下几个基本环节：（1）风险识别；（2）风险估测；（3）风险管理方式选择；（4）实施风险管理决策；（5）风险管理效果评价。图书《风险管理学》　　作者:阎春宁　　出版社：上海大学出版社　　页码：207 页　　出版日期：2002年　　ISBN：9787810583343 　　装帧：平装　　开本：32 　　市场价：¥14.80内容简介　　《风险管理学》内容丰富，涉及风险的概念和定义，风险的分类，风险识别方法，风险分析方法，风险评价方法，风险量化指标，风险控制的途径、技术与对策，市场风险值的度量等。作者简介　　阎春宁，女，湖北武汉人。1982年1月哈尔滨船舶工程学院机械工程系毕业。1988年至1991年在哈尔滨建筑工程学院攻读结构力学博士。毕业后主要从事质量管理、可靠性、决策理论和风险管理的教学与研究工作。目前在上海大学国际工商与管理学院管理科学与工程系，担任管理工程教研室主任、副教授、硕士研究生导师。1995年前参加过一项国家自然科学基金和一项国家科技攻关项目工作。1995年后主持过两项中科院自动化所复杂系统工程学开放实验室及上海市教委人文社会科学研究基金项目工作。目前，承担国家自然科学基金委管理科学部的复杂性专项研究基金资助项目。参与过多项企业的横向课题研究。已发表论文30余篇。主讲过风险管理、质量管理、统计学、系统可靠性、经济博弈论等本科生和研究生课程。1997年荣获“上海大学优秀青年教师”称号。2001年荣获上海市育才奖。目录　　第1章风险和风险管理　　1.1风险概念　　1.2风险管理　　1.3社会风险水平　　第2章风险识别方法　　2.1潜在损失一览表法　　2.2财务报表法和因果图法　　2.3生产流程法和调查表法　　2.4失效模式与效应分析法　　第3章风险分析　　3.1故障树名词术语和符号　　3.2故障树的建造　　3.3故障树的评价　　3.4风险分析释例　　第4章风险量化　　4.1风险事件的概率分布　　4.2风险事件的发生次数　　4.3风险量化释例　　第5章风险控制　　5.1风险控制技术　　5.2风险控制对策　　5.3风险控制释例　　第6章风险与保险　　6.1财产保险　　6.2责任保险　　6.3社会保险　　第7章风险与决策　　7.1开发风险与决策　　7.2利率风险与决策　　7.3证券风险与决策　　第8章市场风险值度量　　8.1风险值的定义和用途　　8.2风险值的计算方法　　8.3市场风险值度量释例　　参考文献　　……序言　　随着改革开放的拓展和深入。产业结构的不断调整和提升，高新技术和金融市场的互动，特别是面对加入WTO后的挑战和机遇，风险管理的理论和实践的重要性与日俱增，引起了国内外学术界、金融界、经济界、企业界和管理界的高度重视。社会迫切呼唤、期望着能够涌现出一大批具有风险意识，懂得综合运用风险防范技术和具备风险管理决策能力的新兴管理人才。　　多年前，作者自编了一本《风险管理学》讲义。在此基础上，经过不断实践和研究加以充实提高，并结合历年教学实践的积累进行修改完善，本书才得以编撰而成。作者付出了艰辛的劳动。　　本书内容丰富，涉及风险的概念和定义，风险的分类，风险识别方法，风险分析方法，风险评价方法，风险量化指标，风险控制的途径、技术与对策，风险与保险，风险与决策，市场风险值的度量等。本书重视定性与定量相结合，理论与案例相结合。　　本书适应面宽：一可作为管理类、经济类和相关专业大学高年级学生和研究生的教材；二可供对风险管理感兴趣的工程类专业学生和相关科技人员扩大知识面，进行自学时使用；三可作为金融、保险、证券、企业投资和决策领域工作的读者了解和学习风险管理这门新兴的管理科学的参考书及培训教材。　　风险管理已经引起全世界的高度重视。随着世界形势的日益复杂化、多元化，风险管理可以说是一门难度自增值学科。风险管理的发展，将为科学技术的开发、创新提供安全保障，使人类生活在更美好的明天。文摘　　1.2.4 风险管理的成本　　广义上，风险管理的成本包括三个方面的内容：风险损失的实际成本、风险损失的无形成本、预防和处理风险的费用。狭义的风险管理成本则只是指预防和处理风险的费用。风险损失的实际成本包括风险事件造成的直接损失成本和间接损失成本。前者是指风险事件发生后，造成财产毁损和人员伤亡所必须支付的实际经济代价。如一栋建筑物因失火被全毁，并有数名人员被烧伤，则其直接损失成本为建筑物的价值、受伤人员的医疗费、营养费等等。后者是指风险事件发生后，导致的相关经济损失和责任损失所支付的费用，以及经济效益的减少。如建筑物被毁后，正常营运中断造成的收入下降和无法继续开展工作造成的收入损失、责任赔偿费用等等。　　风险损失的无形成本通常包括以下几个方面的内容：首先，风险损失将造成社会经济福利的减少。由于风险的不确定性和风险事件的灾难性后果，使得人们存在恐惧与焦虑心理。为了应付可能发生的风险事件，人们不得不提留和保持大量的损失准备金。这些损失准备金必然游离于社会再生产之外，而降低社会总资金的流通率，进而减少了社会资本增值的机会，造成社会经济福利的减少。其次，风险损失会阻碍社会生产力的提高。由于新技术和新产业的开发风险大，成功率相对较低，所以人们常常不愿意把资金投向高风险的高新技术产业，这无疑会阻碍高新技术的研究和推广应用，其结果将会阻碍社会生产力的快速发展和提高。另外，风险发生的不确定性还将导致资源分配不当。这里的资源是指土地、劳动力、资金、技术等。

555次 2020-07-29
全球就业公约

《全球就业公约》由第98届国际劳工大会于2009年6月19日通过，这是有史以来国际社会通过的第一份应对全球金融危机的政策性公约文件。该公约的核心内容是推动国际社会将就业和社会保障放在复苏政策的核心位置，以便加快劳动力市场的率先恢复；通过向弱势群体提供特殊的扶持政策和措施，扩大社会保护和加强安全措施，确保人人平等享有就业机会。　　全面贯彻《全球就业公约》可以抵制全球衰退对就业带来的影响，加快经济复苏步伐，为一个更平衡、可持续的全球经济发展奠定基础。国际劳工组织还将出台一揽子“配套”行动，对公约的执行情况以及各国制定的应对政策进行评估。　　自2008年以来，世界同时经历了投资、消费、产出以及贸易的迅速下滑，导致全球就业岗位大量流失；国际劳工组织曾预测，即使2009－2010年两年出现经济复苏，就业的恢复将可能滞后6年到8年时间；与此同时，全球每年会有4500万新的劳动力人口进入就业市场，其中大部分都是青年人；这意味着2009年后5年全世界需要创造至少3亿个新的工作机会才能满足需求。《全球就业公约》的出台无疑为各国采取紧急行动提供了推动力。　　　　第98届国际劳工大会于2009年6月3日至19日在日内瓦举行。

971次 2020-07-29
Dow-Gorton模型

Dow-Gorton模型简介　　在Dow-Gorton所设定的委托资产管理环境中，投资管理者并不总是能够发现盈利的交易机会，有些情况下不交易是最优决策，因为他们可能根本就没有发现有利的盈利机会。但在模型中出现的问题在于，授权的资产管理者是否能够有效地说服他们的客户或者委托人不交易是最优策略。这一困难在于委托人不能区分“积极不作为”(actively doing nothing)与“简单不作为”(simply doing nothing)这两种情形。如果合同为不交易提供回报，资产管理者有可能简单不作为；合同也可能吸引不合格管理人或者导致合格管理人偷懒(shirk)。如果这导致对不作为提供回报不可能，并且有限责任使事后的错误决策无法得到惩罚，那么最优的合同将可能诱发资产管理者进行纯赌博式的交易以获得偶然的理想结果。这就是Dow-Gorton模型中定义的噪声交易，或者称之为过度交易(churning)。 Dow-Gorton模型包含的因素　　由于Dow-Gorton模型的环境较Trueman模型更为复杂，模型中也考虑了更多的因素，使模型成为一个一般均衡模型。模型中包含的因素有：　　(1)一个由潜在资产管理者构成的劳动市场；　　(2)这些代理人与投资者之间关于资产管理的最优合同关系；　　(3)证券在一个依靠竞价形成价格的市场环境中进行交易；(4)资产管理者与最优化的套保者之间进行交易。在这样一个一般均衡模型中，Dow and Gorton证明，一个包含噪声交易的均衡是存在的。 Dow-Gorton模型的合同环境　　在模型考虑的合同环境中，资产管理者不能说服他的委托人不交易是最优的。因为对不交易提供回报会诱使合格资产管理者偷懒或者吸引不合格资产管理者，因此，不交易不会得到回报。在许多简单的合同环境中，这一问题可以通过一个两部分的合同来解决：　　（1）对正确的交易头寸提供大笔奖金；　　（2）对不交易提供小额一次性回报。　　合格的资产管理者会被大额奖金的机会所吸引，但如果事后他们碰巧没有发现有利的交易机会，他们会选择一次性回报，而不是通过赌博式的交易来赢取奖金。如果这种一次性支付额不如他们的机会成本大，不合格管理者将不会签订该合同。但在Dow-Gorton选择的合同环境中，类似的合同还不足以消除代理问题，噪声交易还是会产生。

643次 2020-07-29
对角线认购策略

目录 1什么是对角线认购策略 2对角线认购策略的特点 3对角线认购策略的交易 4对角线认购策略的相关案例什么是对角线认购策略对角线认购策略是指由不同行权价格、不同到期期限的认购期权构成，买入一份期限较长、行权价格较低的认购期权，同时卖出一份期限较短、行权价格较高的认购期权。买入行权价较低的认购期权将在标的上涨中获益，同时卖出行权价较高的认购期权将带来权利金收入、降低购买期权的成本，而且期限较短的期权时间价值衰减较快，对角线看涨策略随时间流逝还可获得收益。对角线认购策略的特点　　策略优点：与单纯的日历策略相比，能够在更高的价格获利；　　策略缺点：股票价格上涨，策略收益有上限，且如果标购股票价格显著上涨持造成亏损。　　风险收益：　　内于买入的认购期权行权价格更低且到期时间更长，买入期权的Delta值将大于卖出的认购期权Delta值，故标的价格的上涨对策略是有利的，特别是当买入的期权是深度实值而卖出的期权是虚值的时候，但当两个期权都处于深度实值时，卖出期权的Delta有可能大于买入期权的Delta。在卖空期权到期日，标的价格等于较高行权价格时，策略将获得最大收益。（Delta：对角线认购策略为牛市策略，在一般情况下Delta大于零，但随着标的价格上涨，Delta值会逐步缩小，在卖出期权深度实值时，Delta值会略小于零。）　　而当标的价格下跌至较低行权价格以下时，两个期权都特处于虚值状态，由于买入的期权价格更高，这种情况对策略是不利的。策略的最大亏损为两个期权的价格之差。　　风险收益如图所示。对角线认购策略的交易　　适用情况：　　对角线认购策略为牛市策略，适用于对标的价格看涨的情况，如果标的价格能维持在较高行权价附近，则该策略同样适用，将赚取时间损耗价值。开仓：　　（1）买入平值或者实值的、期限较长、行权价格较低的认购期权；　　（2）同时卖出虚值的、期限较短、行权价格较高的认购期权。平仓：　　（1）买回期限较短、行权价格较高的认购期权；　　（2）同时卖出最初买入期限较长、行权价格较低的认购期权。对角线认购策略的相关案例民生银行股票现以价格10.00元交易。以6.00元的价格买入一张行权价格为6.00元、到期时间为3个月的认购期权，以1.00元的价格卖出一张行权价格为12.00元、到期时间为1个月的认购期权，构建对角线认购策略。民生银行个股期权的合约单10000，策略在短期期权到期时的收益如表所示。到期日股价长期认购期权价格短期认购期权收益策略总收益 4.000.5010000-45000 6.001.5010000-35000 10.005.30100003000 12.007.201000022000 14.009.00-1000020000

810次 2020-07-29
信用媒介说

　　又称“自然主义信用论”。西方的一种信用学说。与“信用创造论”相对立。此理论创始于18世纪，而盛行于19世纪前半期。主要代表是亚当·斯密、李嘉图和约翰·穆勒。他们认为银行的功能只在于为信用提供媒介，信用不过是资本从一个手中转到他人手中而对现有资本进行的再分配。他们强调信用并不具有不可思议的力量，信用不是资本。他们根据不能从无中创造出物质，而得出信用不能创造资本的结论，且把借贷资本和真实资本混为一谈。该学说到现代虽仍有李富（W·Leaf）、狄尔（K·Diehl）、兰柏（A·Lampe）等人坚持其主张，但已然不足以与信用创造说相抗衡。

608次 2020-07-29
关于促进企业运用知识产权应对金融危机的若干意见

　　知识产权局关于印发《关于促进企业运用知识产权应对金融危机的若干意见》的通知　　国知发管字〔2009〕173号　　各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团、副省级城市知识产权局，有关企事业单位：　　为贯彻落实党中央、国务院关于“保增长、扩内需、调结构、上水平”的战略部署，充分发挥知识产权在应对金融危机中的重要作用，我局制定了《关于促进企业运用知识产权应对金融危机的若干意见》，现印发给你们，请认真贯彻执行。　　特此通知。　　知识产权局　　二○○九年八月二十七日　　关于促进企业运用知识产权应对金融危机的若干意见　　为贯彻落实党中央、国务院“保增长、扩内需、调结构、上水平”的战略部署，充分发挥知识产权在抵御金融危机、促进经济发展中的重要作用，引导帮助企业运用知识产权提升核心竞争力，经研究，提出以下意见：　　一、深刻认识知识产权对于企业在金融危机中提高抗风险能力、保持竞争优势的重要意义，把促进企业运用知识产权应对金融危机作为一项重要工作来抓　　知识产权作为自主创新能力和水平的集中体现，是企业提高竞争力的核心要素，是企业化危为机、实现可持续发展的重要战略资源。金融危机以来，全国企业经营状况表明，具有自主知识产权优势的企业在金融危机中表现出良好的抗风险能力和强劲的发展势头。　　各省区市知识产权局要把促进企业运用知识产权应对金融危机纳入重要工作议程，紧密配合当地政府完善政策支撑体系，增强政策驱动效果，立足当前，危中寻机，把培育与运用自主知识产权作为保增长、调结构的主攻方向。受金融危机影响较大地方的知识产权局应建立专门工作机制，把握金融危机为企业自主创新提供的机遇和发展空间，着力帮助企业转变发展方式，通过自主创新培育新的经济增长点，促进经济复苏。　　二、全面掌握金融危机及经济复苏时期辖区内企业的知识产权工作状况，建立信息及时上报机制　　要加强对企业经营状况，尤其是知识产权工作有关情况的监测与分析，帮助企业梳理其知识产权工作状况，及时向当地政府汇报企业知识产权工作进展，为科学制定、及时调整相关政策措施提供实时决策依据。对于金融危机中企业知识产权工作正反两方面的重大典型，要及时报送当地政府及国家知识产权局。　　三、加大企业知识产权工作力度，制定专门帮扶措施，争取设立专项帮扶资金　　要积极争取各级政府出台有针对性的帮扶措施，加大对技术创新和企业知识产权工作的支持力度。充分把握国家和地方政府实施积极财政政策的有利时机，协调当地财政等有关部门，在企业知识产权工作各环节设立一定的专项资金，实施企业知识产权资助政策。　　四、把知识产权考核评价指标引入地方重点产业调整、应对金融危机振兴规划以及其他重大项目计划中　　建立重大项目的知识产权审议机制，加强与发展改革、科技管理、经济贸易等相关部门的协调，在当地重点产业调整和振兴规划中引入知识产权考核评价指标，防止政府投资项目的知识产权流失，防范重大项目实施过程中的知识产权风险。　　五、进一步加强企业知识产权试点示范工作，大力支持试点示范企业运用知识产权应对金融危机　　要加大对企业知识产权试点示范工作的投入力度，结合当地实际，以及试点示范企业受到金融危机影响的具体情况，认真研究企业面临的困难和存在的问题，有针对性地制定具体对策和实施办法，加大指导、扶持力度，推动试点示范企业建立科学化、专业化、精细化的知识产权工作体系，促进试点示范企业平稳应对金融危机，实现稳步发展。　　六、对重点企业进行扶持，建立龙头企业知识产权工作重点联系跟踪机制　　要配合国家十大产业振兴计划的实施，选择一批对经济复苏具有较大拉动和示范作用的重点企业，提供重点扶持、服务、引导，帮助其解决知识产权问题，提高核心竞争力。高度重视具有产业带动能力的龙头企业的知识产权工作，支持符合产业发展方向、具有相关配套条件的企业实施自主知识产权的产业化，促进产业链的延伸，保证龙头企业在金融危机中对整个行业发展和社会稳定的良性带动作用，避免对产业链上中下游企业产生多重“传导效应”。　　七、积极引导企业充分利用自主知识产权、自主品牌的优势抑制产品出口下滑，促进企业外需市场的稳定　　引导、支持企业积极向国外申请专利，积极应对涉外知识产权纠纷。鼓励有条件、有客观需求的企业充分把握金融危机大幅降低海外并购门槛和成本的契机，采取多种方式以较低成本积极获取核心知识产权。支持、鼓励具有自主知识产权技术和自主品牌的产品出口，促进外贸发展方式转变。　　八、加强中小企业知识产权工作，制定针对产业集群发展的知识产权战略规划，促进形成具有自主知识产权优势的重点产业集群　　贯彻落实国家12部委《关于支持中小企业技术创新若干政策》，进一步加强中小企业知识产权培训与宣传工作，引导创新要素和知识产权服务资源向中小企业聚集。建立适合创业板拟上市企业特点的知识产权服务机制，加快创业企业的上市进程，推荐拥有自主知识产权的企业优先上市。依靠产业集群内企业协同创新、技术传播迅速等特点，发挥知识产权对于产业集群的粘结、催化作用，促进自主知识产权在产业集群内中小企业中的加快实施，促进产业集群的产业升级、技术改造和节能减排，促进知识产权产业化、商业化和规模化，带动产业集群内企业结构调整和发展方式转变。　　九、引导帮助企业通过知识产权进行质押贷款，积极帮助企业解决金融危机中资金紧张、融资困难的难题　　认真总结企业运用知识产权实现质押贷款的成功经验，积极协调银行等有关金融机构共同制定金融危机中专利质押贷款的具体措施，在控制风险的前提下争取加大知识产权质押贷款的发放力度。鼓励面临融资难困境的有自主知识产权的企业积极向银行申请知识产权质押贷款，并及时为企业提供办理此项业务的专门指导，从而解决企业发展中流动资金不足的问题。积极向金融机构推荐中小企业自主知识产权项目，促进银企合作，帮助中小企业抓住金融危机加快产业洗牌、重组的重大机遇，依靠知识产权推动市场创新、转变发展方式。　　十、进一步促进企业有效运用专利信息，形成金融危机中企业知识产权预警、保护的有效机制　　引导企业根据自身实际，特别是金融危机背景下的运营需求，建立企业知识产权信息数据库。鼓励和引导企业建立企业间知识产权战略联盟，开展金融危机下产业、行业内知识产权共性问题研究，制定、实施应对措施。支持企业积极参与国际标准的研究制定，参加国外展会，提前做好境外展会知识产权纠纷预防和应对措施。要引导、促进一批专业化服务能力强、服务业绩突出、受企业欢迎的知识产权示范性服务机构加快发展，形成帮助企业应对金融危机的知识产权预警、法律援助服务机制。　　十一、落实中央调结构的决策部署，积极促进建立以专利为纽带的产学研合作有效机制，为企业转型和产业结构调整提供服务　　结合当地实际，突出本地特色，积极引导帮助企业、高等院校和科研院所搭建交流和沟通平台，开展对产业关键共性专利技术的研究，解决企业技术与知识产权瓶颈。引导建立产学研合作体内公平、合理、有效的知识产权分享机制，依靠知识产权维持和巩固产学研合作各方战略伙伴关系，促进产学研合作中知识产权更有效的实施和转化，通过有效运用知识产权推动产学研合作良性运转，并向更高层次发展。　　十二、充分依托全国专利展示交易平台计划，利用国家专利技术展示交易中心、中国专利周的平台机制，在金融危机中为企业提供有效服务　　辖区内已设立国家专利技术展示交易中心的省区市知识产权局要充分借助中心的平台优势和中国专利周的大集市效应与推动促进作用，针对受到金融危机影响的企业积极开展公益性服务，助力企业专利的孵化与转化，加速实现知识产权优势项目与资本市场的对接，促进企业优秀专利技术的实施和产业化，为企业之间合作交流、化解危机风险提供技术和项目上的支持。　　十三、充分利用专利工作交流站互动、对接、多赢的平台作用，为企业应对金融危机提供服务和支持　　要在国家知识产权局的指导、支持下，充分利用企业专利工作交流站机制，结合应对金融危机的形势要求，组织相关企业、专利工作交流站深入开展企业专利工作交流活动。要按照国家知识产权局的统一部署，具体组织相关专利审查员、专利代理人、知识产权法律工作者、企业资深知识产权管理专家、专利信息分析专家等专业人士深入企业，开展交流服务，为企业提供有效的知识产权专业指导。结合当地重点产业或重大项目，择取具有自主知识产权或具有发展潜力的企业，或者未达到高新技术企业标准的企业，建立知识产权绿色服务通道或知识产权特派员制度，在专利信息检索、专利申请辅导、专利技术分析与评估等方面提供有针对性的“一对一”咨询和辅导服务。　　十四、进一步加大经济复苏阶段知识产权人才培养力度，壮大企业知识产权人才队伍　　要把企业知识产权人才队伍建设作为一项重要工作来抓，扩展企业知识产权培训的深度和广度，提升培训内容对企业实际工作的指导效果。通过“走出去”、“请进来”等方式为企业培养或引进一批具有知识产权国际视野、熟悉国内外知识产权制度和诉讼规则的高端专业人才，重点培养或引进一批熟悉企业知识产权实务、具有专业技术背景或掌握金融信贷知识的“复合型”管理人员，打造一支能满足企业知识产权管理体系运转和知识产权战略实施需要的人才队伍。　　十五、不断组织总结、推广企业典型经验，树立企业运用知识产权应对金融危机的优秀典型，加强宣传，引导企业更好地依靠和运用自主知识产权赢得市场　　要组织深入分析总结试点示范企业在应对金融危机过程中积累的知识产权工作经验，并在各行业领域和区域范围内广泛推广。挖掘一批有效运用自主知识产权应对金融危机的优秀企业典型，通过各类新闻媒体全面宣传推广其成功经验，积极营造企业依靠和运用知识产权应对金融危机、实现创新发展的舆论导向，增强企业发展信心。　　十六、各省市知识产权局可根据本意见的精神，结合本地实际，制定并实施更具针对性的促进企业运用知识产权应对金融危机、推动经济发展的具体办法和措施。 [1]

865次 2020-07-29

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