什么是公债偿还方式 公债的偿还方式是指公债到期，就要依发行时的规定，按期如数还本。 公债的偿还方式的类别 1．比例偿还法 即在公债偿还期内规定几个还本期，每期还本一定比例或者通过定期按公债券号码抽签对号以确定偿还一定比例债券，直至偿还期结束，全部公债偿清为止。我国50年代发行的公债和1981年一1984年发行的国库券，都采用了抽签偿还的办法。 2．一次偿还法 即对发行的公债实行在债券到期日按票面额一次全部偿清，也就是何时债券到期，何时一次偿还。我国1985年及以后发行的国库券均采用此种方法偿还。 3．买销法 即在债券期限内政府通过定期或不定期地从证券市场上按市价赎回(或买回)公债券而销却债务的方法。这种方法只适用可转让的公债。政府用这种方法可调节金融市场。 4．调换偿还法 即国家通过发行新债券替换旧债券以偿还公债的方法。也就是说，到期债券的持有者可用到期债券直接兑换相应数额的新发行债券，从而延长持有政府债券的时间；政府可用新发行债券直接兑换相应数额的到期债券，从而使到期债务后延。我国发行的国库券从1994年起开始采用这种方法偿还。
什么是公债的付息方式 公债的付息方式是指公债发行之后，除短期者外(已通过折价发行预扣利息)，在其存在的期间内必须付息。 公债付息方式的种类 公债的付息方式一般包括付息次数，时间及办法等。 公债的付息方式大体可分为两类： (1)按期分次支付法。 即将债券应付利息，在债券存在期限内分作几次(如每一年或半年)支付。 (2)到期一次支付法。 即将债券应付利息同偿还本金结合起来，在债券到期时一次支付，而不是分作几次支付。前一种方式往往适用于期限较长或在持有期限内不准兑现的债券；后一种方式则多适用于期限较短或超过一定期限后随时可以兑现的债券。]]
什么是公债中性 公债中性是指在宏观经济中公债的发行不会引起投资和储蓄的变化。扩张性的财政政策不会刺激经济扩张，且政府以债券和税收筹资的效果是等价的。 公债中性的条件 公债中性需要以下条件：个人寿命无限期长；个人和政府的借贷利率相同；未来的税收具有可预见性；税收是对经济总额课税；政府购买和转移支付的动态特征是已知的。 由于以上条件，经济中的实际利率、投资和消费将保持恒定，不会随着税收和预算赤字的变化而变化，也不会随着初始债务的变化而变化。这是因为：政府为弥补财政赤字发行的债券是靠将来的税收偿还的；公债可以减少当前的税收，但会导致更多的将来的税收。市场经济中的行为主体会意识到公债仅仅改变了税收时间，没有减少税收总量，他们储蓄相当于未来征税的收入以备将来纳税，因而，当前人们可支配的财富数量与政府增加税收筹资的效果一样。政府以债券代替税收对个体决策的影响是增加了私人储蓄，经济中的储蓄总量大体不变，所有家庭多储蓄的部分恰好抵消了政府支出的扩大，经济仍然处于原来的均衡状态。公债的发行并没有引起利率的提高和投资的增加，因而是中性的。
什么是债务调换 债务调换指是指两种或多种不同的债务工具的交换。 债务调换的具体做法 具体做法为一国以债券形式举措新债，出售债券取得现款，以便在二级市场上回购债务，或直接交换旧债。这种方案的设想是，如果新债券能比现存债务以较小的折现率出售，那么其效应将是减少债务而不必使债务国动用大量外汇储备。但这种方法受限于一国的债信及资本市场的发达程度。
A级债券是最高级别的债券。对于A级债券来说，利率的变化比经济状况的变化更为重要。因此，一般人们把A级债券称为信誉良好的“金边债券”，对特别注重利息收入的投资者或保值者是较好的选择。 表1 美国著名证券评级公司的债券评级 级别 标准·普尔公司 穆迪公司 费奇公司 投资级 最高级 AAA Aaa AAA 支付利息和偿还本金的实力非常雄厚，信誉最高 高级 AA Aa AA 略次于最高级，支付本息能力很强，投资风险极低 中上 A A A 有较强的本息偿付能力，投资风险较低但易受经济形势变动影响。 A级债券的特点 1、本金和收益的安全性最大。 2、收益水平较低，筹资成本也较低。 3、经济波动对其影响的程度较小。 4、对这些债券来说，利率的变化比经济状况的变化更为重要
什么是到期风险溢价 到期风险溢价（Maturity Risk Premium）是指一般债权人可能偏好短期的债务，因此对愈长期的债券所要求的补偿愈多，同一种类的债券的长期及短期利率之差，即为到期风险溢价。 到期风险溢价主要是当未来利率上升时，长期债券价格会相应下降。所以到期期限越长，风险越大，到期风险溢价越高。 证券的到期日越长，其本金收回的不确定性越大，在此期间市场利率等其他因素不确定性也增多。因此证券随着到期日的增强给持有者带来的风险增大。为了弥补这个风险，证券发行人必须要给予一定的补偿。在一般情况下，短期债券的到期日低于长期债券的到期日，长期债券到期日低于股票到期日（股票无到期日，即到期日无穷大），因此短期债券的利息最低，长期债券高于短期债券利息，股票投资回报率超过债券投资回报率。 根据上述论述，我们得到如下结论： r=r*+IP+DRP+LP+MRP 其中，r为某证券利率（投资报酬率），r*为无通货膨胀环境，无其他风险条件下的纯利率即无风险真实利率，IP为投资者要求的通货膨胀风险溢价，DRP为投资者要求的拒付风险溢价，LP为投资者要求的流动性溢价，MRP为投资者要求的到期风险溢价。到期日风险溢价的估计 到期日风险可以利用下列方式估计： 到期日风险溢价 = 政府长期债券殖利率 – 政府短期债券殖利率相关条目违约风险溢价通货膨胀溢价流动性溢价税收因素
不动产抵押债券（real estate mortgage bonds） 目录 1什么是不动产抵押债券 2相关条目 什么是不动产抵押债券 不动产抵押债券是指以不动产如房屋等作为担保品而发行的有担保债券。是以不动产（如房屋、土地等）作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。 相关条目 国家债券 公司债券 不动产抵押债券是一个小作品。你可以通过或修订扩充其内容。
什么是公司债券利息摊销 公司债券利息摊销是指将债券的名义利息费用调整为实际利息费用的过程。公司债券利息摊销的分析 公司发行的债券应于规定的付息期按债券面值和每一计息期的票面利率计算并支付利息，如果付息期与计息期不一致，根据权责发生制原因，每一计息期都应计算应付利息。公司债券支付或应付的利息是筹资的一种费用。公司各期支付或应付的债券利息，构成当期的债券利息费用。但只有在平价发行债券时，以上两者的数额才会相等，而在溢价或折价发行债券的情况下，各期支委会相等，而在溢价或折价发行债券的情况下，各项实际发行的债券利息费用，则应通过溢价或折价的摊销，对当期支付或应付的债券利息进行调整来确定。债券溢价，对发行债券的公司来说，是对债券购买者以后多付利息事先收回，应逐期加计在少付的利息上。这样，就能正确反映各项实际负担的利息。公司债券以溢价或折价发行的作用，在于平衡发行债券公司的利息支出和投资公司的利息收入，使最终双方均能按市场利率支付利息费用和获得利息收入。公司债券利息摊销的摊销方式 公司债券溢价或折价的摊销方式有直线法和实际利息法两种。 直线法债券折价或债券溢价按还款期限(或计息期数)平均摊入各项利息费用的一种办法。按这种方法摊销的溢价或折价时，每次的摊销数额是一样的。在直线法下，发行债券溢价或折价摊销的有关项目计算公司如下： 本期票面利息(应付利息)摊销额=面值×计息期的票面利率 本期溢价(或折价)摊销额=溢价或折价总额÷计息期数 本期利息费用=(本期票面利息-本期溢价摊销额)或(本期票面利息+本期折价摊销额) 期末末摊销溢价(或折价)=期初未摊债券账面(或折价)-本期溢价(或折价)摊销额 期末应付债券账面价值=(期初应付债券账面价值-本期溢价摊销额)或(期初应付债券账面价值+本期折价摊销额) 按直线法摊销债券的公司每次付息期入账的利息费用金额并不十分。在为每期利息费用应与债券账面价值相联系的，账面价值大，利息费用也应多，账面价值小，利息费用也应少。但在直线法下，债券发行公司每期应计利息费用相对于债券的账面价值而言，是与按市场利率(即实际利率)计算的利息不符的。由于每期摊销的债券折价相同，这就形成了实际利率逐渐降低的情况，这显然是不很合理的。 实际利息法用债券的每期期初账面价值乘以实际利率来计算债券每期应计利息费用的方法。在实际利息法下，发行债券溢价或折价摊销的有关项目计算公式，除下列两项外，均与直线法相同： 本期利息费用=期初应付债券账面价值×实际利率 本期溢价(或折价)摊销额=(本期票面利率-本期利息费用)(负数绝对值为折价摊销额) 采用实际利息法，由于债券的账面价值随着债券溢价或折价的分摊而差减少或增加，因此，所计算出的应计利息费用也随之逐期减少或增加，因此，所计算出的应计利息费用也随之逐期减少或增加。每期应计利息费用和按票面利率计算的应计利息费用的差数，即为每期溢价或折价的摊销数。按实际利息法摊销公司债券溢折(或折价)时，在逐期增加(或减少)的债券账面价值上乘以固定的利率(发行时的市场利率)，所以，实际利息费用的金额必须逐期增加(或减少)，从递增(递减)的利息费用中减去每期支付的固定利息，得出的折价摊销额也逐期递增(或递减)。
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