房屋保险的分类定值保险 房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如：某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨至120万元(或跌为80万元)。 A、若房屋全损--按保险额100万元赔偿； B、若部分损失，损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。不定值保险 在这种保险中，保险合同上不约定保险标的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例 A、若房屋全损：房屋市价涨为120万元，赔偿100万元；房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。 B、若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元(120×70%)，赔偿70万元(84×100/120)；市价跌为80万元，实际损失为56万元(80×70%)，赔偿56万元。重置价格保险 房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。第一危险责任保险 这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保，在发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元，约定保额为50万元，发生保险事故损失为20万元，则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保，因此称这种方式为"第一危险责任保险"。房屋保险条款第一条 保险标的 本保险标的是指一次性付款或抵押贷购买的产权房屋和购房合同中载明的配置设备。第二条 不保财产 购房后装、购置的附属于房屋的财产和室内财产。第三条 保险责任 一、保险标的由于下列原因造成的损失，本公司负保险赔偿责任： 1．火灾、爆炸。2．暴风、暴雨、雷击、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山体突然滑坡。 3．空中运行物体附落，以及外来的建筑物和其它固定物体的倒塌。 二、在发生上述灾害或事故时，为防止事故蔓延或减少损失所采取的必要施救措施造成保险房屋的损失以及为此支付的合理费用。第四条 责任免除 保险标的由于下列原因及第二条未列明的原因所造成的损失和费用，本公司不负赔偿责任： 一、战争、军事行动或暴乱。 二、核子辐射或污染。 三、被保险人、房屋所有人、使用人、承租人、代看管人或其家庭成员的故意行为。 四、保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善等内在缺陷以及自然磨损造成的损失和产生的费用。 五、保险标的在正常保养、维修项目下发生的损失和费用。 六、地震所造成的一切损失。 七、由于政府行为所致的损失。 八、其他不属于保险责任范围的损失和费用。第五条 保险期限 一、一次性付款购买的产权房屋，其保险期限自保险合同约定之日零时起至保险期满二十四时止，最长以5年为限。 二、以抵押贷款方式购买的产权房屋，其保险期限与贷款合同期限相同，最长以20年为限。第六条 保险金额和保险费 一、保险金额 保险金额为房屋每平方米售价乘以购房总面积或按合理的评估价格或双方约定价格确定。 二、保险费 投保人在办理投保手续进，应一次缴付保险费。保险费计算公式为： 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数(Fn) 缴费系数(Fn)详查缴费系数表，n=保险年限。第七条、被保险人义务 一、被保险人应采取必要、合理的措施保护保险标的的安全，并按照公安、消防等有关部门的要求，切实做好各项防灾安全工作。 二、在保险期限内，保险标的被转卖、转让或赠与他人，或保险标的的危险程度增加时，应在七日之内通知保险公司，并办理批改手续。 三、保险标的遭受保险责任范围内的损失时，被保险人应当尽为抢救，立即向公安或消防部门报案，并在24小时内通知保险公司。第八条 赔偿处理 一、被保险人在向本公司申请赔偿时，应提供保险单、出险通知书、损失清单以及必要的单证和有关部门的证明。本公司接到上述申请后，根据保险责任范围，核定损失金额并按本保险公司合同的规定在扣除免赔额后赔付。 二、在发生保险责任范围内的损失时，保险标的如有抵押，保险赔款支付给投保人指定的受益人；保险标的无抵押，保险赔款支付给被保险人。 三、保险标的遭受保险责任范围内的损失时，按以下方式计算赔偿金额： 1．实际损失相当于或超过保险金额，按保险金额赔付。 2．实际损失小于保险金额，本公司只负责修复费用，以受损保险标的基本恢复到受损前的修复费为限，且不得超过保险金额；保险金额低于出险时的实际价值，按保险金额与出险时的实际价值的比例乘以修理费用计算赔偿。 3．对于合理的施救费用或按照被保险人家庭财产与保险标的出险时的实际价值进行的施救费用的分摊，按实际费用金额赔偿，但最高不超过保险金额。 四、在每一保险年度内，保险标的遭受保险责任范围内损失经赔偿后，由本公司出具批准扣减有效保险金额；如果一次或累计赔偿金额达到保险金额时，本保险年度内保险责任即行终止。经投保人申请，并按本规定补交保险费后，恢复保险责任及原保险金额，保险金额恢复为原保险金额，今后年度保险责任自然恢复，保险金额恢复为原保险金额。 五、保险标的发生保险责任范围内的损失，如果根据法律规定或者有关约定，应当由第三方负责赔偿的，被保险人应以书面形式向第三方提出赔偿要求。根据被保险人申请，本公司可以按照本条款有关规定先予赔偿，但被保险人必须将赔偿权益转让给本公司，并协助本公司向第三方追偿。 六、自保险标的遭受保险责任范围内的损失当日起，被保险人两年内不向本公司申请赔偿即作为自愿放弃索赔权益。第九条、保险合同的解除和终止 在保险期限内，若被保险人提出解除保险合同，需向本公司提出书面申请，经本公司同意后，本保险合同方可解除，并按未到期保险费的75%退还投保人。 被保险人不履行本条款规定的义务或在索赔时隐瞒重大事实或有欺诈行为时，本公司有权拒绝赔偿或从书面通知之日起十五日后终止保险责任。第十条 争议处理 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。除事先另有协议外，仲裁或诉讼应在被告方所在地进行。房屋保险与家庭财产保险的区别 第一，保障范围不同。 房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。 第二，保险标的面临的风险不同。 这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。 第三，赔偿处理不同。 房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿；家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。出现保险损失后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生不必要的纠纷。
应收账款质押贷款是指企业将其合法拥有的应收帐款收款权向银行作还款保证，但银行不承继企业在该应收账款项下的任何债务的短期融资。贷款期间，打折后的质押应收账款不得低于贷款余额（贷款本金和利息合计）。当打折后的质押应收账款在贷款期间内不足贷款余额时，企业应按银行的要求以新的符合要求的应收账款进行补充、置换。 适用范围 1、针对实力雄厚的个别企业开办 2、 应收帐款的付款人为资信好、付款能力强的群体，应收帐款质量高 3、借款人是生产经营稳定、有发展潜力、还款能力强的本地企业。
根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》，在办 理个人住房贷款时，抵押住房要办理住房保险。 住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据合同约定而 购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的 事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险 期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本 息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要 有三种，一是综合保险，借款人的生命保险和借款人信用保险的综合 保险；二是信誉保险，实行住房公司信用保证和借款人的住房抵押担 保相结合；三是抵押物财产保险。
DKX——多空线（超买超卖型） 1、当多空线上穿其均线时为买入信号; 2、当多空线下穿其均线时为卖出信号。 a:=(3*收盘价+最低价+开盘价+最高价)/6; b:(20*a+19*向前引用(a,1)+18*向前引用(a,2)+17*向前引用(a,3)+16*向前引用(a,4)+15*向前引用(a,5)+14*向前引用(a,6) +13*向前引用(a,7)+12*向前引用(a,8)+11*向前引用(a,9)+10*向前引用(a,10)+9*向前引用(a,11)+8*向前引用(a,12) +7*向前引用(a,13)+6*向前引用(a,14)+5*向前引用(a,15)+4*向前引用(a,16)+3*向前引用(a,17)+2*向前引用(a,18)+ 向前引用(a,20))/210; d:简单移动平均(b,m) 当B上穿D时为买入信号; 当B下穿D时为卖出信号; 其实DKX指标是一个在事后来看很准的一个指标，他不受短期波动的影响，所以在实际运用上却并不是那么很好把握 首先，他的滞后性是肯定的，运用该指标是永远抄不到最低点或者次低点的 第二，在其“金叉”将要形成之时如果你提前介入，如果股价又继续下跌，那个原先看似即将要“金叉”的指标图形现在无论是左看还是右看，却就没有来原来的那个趋势了 一般股票在一上升段之后要有个调整段，这个调整段会使DKX指标多次“死叉”出现误判而导致失去警惕最终误判最后一个实质的“死叉” 该指标实际上就是个“看上去很美”的指标，很难把握其运用时机……多空线（ＤＫＸ）运用法则 多空线（ＤＫＸ）是一个统计性指标。它是将主动买、主动卖的成交按时间区间分别统计而形成的一个曲线。多空线有两条线，以交叉方式提示买入卖出。 对于以价值投资为基本思路，辅以大波段操作的朋友来说，多空线是一条非常实用的参考线，而且准确率很高。 多空线运用法则： １．设置超买超卖线。由于每只股票的特性不同，因此，超买超卖的标准是不同的。投资者需要观察个股的一年以上走势图，观察其常态性分布范围，然后用参考线设定其超买超卖范围。 ２．当ＤＫＸ指标在超卖区上穿其均线时，为买入信号；当ＤＫＸ指标在超买区下穿其均线时，为卖出信号。 ３．股价在ＤＫＸ指标之上，为多头市场，采取做多策略；股价在ＤＫＸ指标之下，为空头市场，采取做空策略。 多空线的特点是提示的交易点比较少，尤其对于一些波动不太大的股票更是如此。在以下条件下，多空线的准确率是非常高的。 １．针对交易较活跃的大盘股； ２．在牛市的大格局之中； ３．依据该股票的历史，选择适当的参数（默认为１０，多数股票推荐使用６或７）。 在符合上面三个条件的情况下，如果是一个１００％的新手，对其他因素一概不考虑，完全按照多空线的指示交易，收益率是非常高的。基本上能够在大波段的底部之后四五天内买入，在顶点之后五六天内卖出。而中间的小幅波动，会被忽略掉。
非接触式交通电子票证系统 悠游卡（EasyCard）是通用于大台北地区的非接触式交通电子票证系统，由台北智慧卡票证公司发行，类似香港的八达通、JR东日本的Suica卡（昵称为西瓜卡）、JR西日本的ICOCA卡等，可用于搭乘捷运与市区公车、短程客运\路线（台北捷运，与台湾铁路基隆到中坜站可使用），以及在公有停车场使用，目前已试办和国小学生证合并，可供上下学打卡记录及合作社消费结帐，未来计划于计程车上使用，并有与银行业者共同发行联名信用卡的计划，另外也计划与同一经营团队发行的基隆市公车卡整合（基市公车处尚未开放），扩大使用范围。台湾智慧卡公司 台湾智慧卡公司发行的台中e卡通于国道客运上有读卡机（注：经查明，该客运\公司国道及市区线共享车辆，国道线未知是否能使用智能卡），应该也是悠游卡未来的展望之一。悠游卡 台湾游卡公司正式成立于2000年3月，主要股东为台北市政府、台北大众捷运公司 、台北富邦银行 、13家台北市县公车业者、神通电脑公司、国泰世华银行、台新银行 、 中国信托银行 、三商电脑公司 、中华顾问工程司 、三门科技等业者。 董事长为连战儿子连胜文。公司的初期目标 公司的初期目标，是以非接触的IC智慧卡(悠游卡)整合大台北地区公车、捷运及北市公有路外停车场的票证系统，为运输电子化揭开新的里程碑。 未来更将提供其他交通、旅游、民生消费等多样化的电子消费服务，实现「 一卡在手，悠游自在」的美丽e愿景。主要卡种类 推出的主要卡种类有： 1、悠游卡 是一种整合台北捷运系统、台北市/县联营公车、北市公有路外停车场、路边停车计时收费器，以及部分小型民营停车场等缴费系统的IC电子票卡。 悠游卡并可与学生证结合，票卡除基本搭车功能外，还可应用至校园出勤、门禁及借书系统，甚至自动贩卖机或福利社的小额消费。 细分有： 普通卡（为无记名卡，一般民众适用）。 学生卡（为无记名卡，学生身份适用）。 优待卡（为无记名卡，符合相关法令得购买半票之儿童，或设籍台北市、县以外，年满65岁之民众、身心障碍者适用）。 敬老卡（为记名卡，设籍台北市、县，年满65岁之民众申请使用）。 爱心卡（为记名卡，设籍台北市、县，领有身心障碍手册人士申请使用）。 爱心陪伴卡（为记名卡，持用爱心卡者之必要陪伴人申请使用）。 悠游记名卡（为记名卡，一般民众适用）。悠游联名卡 悠游联名卡具备信用卡、悠游卡及电子钱包三项功能，由国泰世华、中国信托、台北富邦、台新银行与台北智慧卡票证公司合作发行。 悠游联名卡最大特色就是具备自动加值功能。当您完成信用卡开卡作业後，携带卡片到各捷运车站及停车场悠游卡加值机选择开启悠游卡自动加值功能，当悠游卡馀额低於100元或不足以支付当次停车费用时，即可透过捷运闸门、悠游卡加值机或停车场闸门从信用卡可授权额度中自动加值500元到悠游卡内，让您搭乘捷运、公车或停车都放心畅通。 联名卡之「悠游卡」票种为普通卡。卡片正面有悠游卡标志，电子钱包标志置放卡片背面，悠游卡卡号共十六码位於电子钱包标志右方。 S.H.E悠游卡 亚洲女子天团S.H.E「爱而为一」演唱会台北站，即将于周末(5/29)开唱，预计将吸引大批歌迷前往朝圣。而看上偶像魅力，悠游卡公司与华研唱片合作，推出《S.H.E悠游卡》SHERO爱的纪念版，全球限量3,500套，而现场贩售版更有结合S.H.E周边商品的福袋，将掀起迷哥、迷姐的收藏热。《S.H.E悠游卡》分为「前卫时尚版」及「华丽绚烂版」两款设计。其中，「前卫时尚版」S.H.E穿著知名服装设计师-古又文量身打造的白色针织服装，简约中呈现自信时尚风格，随卡并搭赠爱心造型纪念卡套。而「华丽绚烂版」S.H.E则以花博代言人的缤纷盛装造型为卡面设计，搭赠的卡套更配合以四色纱带作为颈带，映衬出卡片华丽多变色彩，颇具特色。悠游卡公司表示，《S.H.E悠游卡》全套2张，可单卡购买也可整套合购，单卡每张390元，全套2张特价750元，每张均搭赠特殊设计卡套，预购限量3,000套，每人限购1套。至于演唱会现场贩售的《S.H.E悠游卡》福袋，包含随机出货的1张《S.H.E悠游卡》，并搭配S.H.E海报、演唱会背包、运动毛巾、纪念提袋等，价值约1,700元的演唱会纪念商品，超值优惠价1,350元，限量1000袋。此外，华研唱片提供3套《S.H.E悠游卡》福袋上网爱心义卖，得标者能受邀出席5月29日S.H.E is the One演唱会庆功宴。目前3套出价合计已超过5万元，27日截标；华研唱片表示，将把相关所得捐给八八水灾受灾户的屏东佳冬高农清寒学子，做为营养午餐基金，也呼吁歌迷可以一起响应发挥爱心。《S.H.E悠游卡》全球限量3,500套，其中3,000套本周五(5/28)中午12时起，于全台统一超商同步开放预购，另500套则搭配S.H.E周边商品成1,000套福袋，周六(5/29)于台北小巨蛋演唱会现场贩售。
简介 房地产保险是整个社会保险的组成部分，是指以房地产作为标的物，根据订立的经济合同，对特定的灾害事故造成的经济损失提供资金保障的一种经济形式，属于财产保险的范畴。所谓房地产保险，主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。保险公司承担的房地产的风险是纯粹风险，即偶然性、意外性和可测定性。 房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实性，那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。 房地产保险的建立或发展，对房地产业的经营和管理提供了保障和支持。房地产商品是一种高价值资产，在设计、营建、销售、分配和使用的各个环节中一旦遭受意外事故，则损失巨大，但如果参加了房地产保险，这种损失就能降低到最低限度。因为房地产保险将众多投保人的保险费集中到一起，建立起强大的经济后备，可以为遭受损失的投保单位提供必要的资金补偿，从而为房地产资金的正常运用提供良好的条件，在一定程度上能起到资金融通的作用。因此，房地产保险也是房地产金融的重要内容。品种 目前，在商品房交易过程中，办理房地产保险已经成为必须的一道手续。我国各保险公司推出的与房地产业相关的保险险种主要有：房屋建筑工程保险、房屋保险、个人住房按揭保险、房地产财产保险和房地产责任保险。其中，与个人购房密切相关的是后四项。不仅是在购房时是必须的，而且由于房地产的使用时间一般在60年以上，也是在这个相当长的时间内保障你对房屋的使用权的一种有效措施。 房屋保险该保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1～0.2％，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。 个人住房按揭保险近几年来，一些商业银行开办了住房抵押贷款业务，为了保障受押人的利益，保证抵押的房屋在抵押期间若遭受灾害事故损失时能得到相应的赔偿，各商业银行都规定办理“个人住房按揭保险”作为获得抵押贷款的条件之一。“个人住房按揭保险”与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大区别，它主要通过抵押条款规定了抵押人在保险期内的权利和义务。“个人住房按揭保险”保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。 自购公房保险是对居民因房改从而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同，因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保的财产只能是房屋及其附属设备和室内装修材料等财产，保险期一般为一年，可续保，保险费由双方按规定约定。 房地产的风险主要来自于财产。责任，人身等方面，因此房地产保险的种类主要包括这些方面的内容，在我国，房地产保险品种较多，一般投资大众或工薪阶层关心的与住房有关的保险有： 1.房地产财产保险。它属于财产保险的一种。投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。 2.房地产责任保险，在这里主要强调房屋所有人。出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。 3.房地产人身保险，主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。 4.贷款抵押房屋保险，它属于房地产融资保险的一种，是为了保障贷款资金安全而由借款人作相关投保的一种房地产保险。组成要素 房地产保险的组成要素即是房地产保险运行的必备条件， 要有： （一）建立保险基金 保险基金的建立是保险人履行赔偿义务的重要物质基础，是房地产保险业务经营的必要条件。房地产保险基金是房地产保险公司向投保人收取的保险费，或称保险付款的总和，是专为应付意外事故的损失而作经济补偿之用的特殊资金。保险费的确定主要根据房地产的保险金额、保险费率及保险期限。 （二）房地产投保人 房地产投保人是指对保险房地产具有保险利益，与保险人订立保险契约，并交纳保险费的人，可以是法人，也可以是公民自然人。房地产投保人必须是被保险房地产的所有人或经营管理人，或者是对保险房地产有利害关系的人。 房地产投保人具有以下义务： 按期如数交纳保险费； 被保险房地产一旦出险，如实向保险人报告发生危险的情况； 在房地产保险中，投保人应当及时维护被保险房地产的安全，并接受保险人对房地产安全的监督和合理建议，切实做好安全防灾工作； 房地产保险范围内事故发生后，投保人应及时通知保险人； 投保人当事故发生时，应积极采取措施，以防止损失的扩大； 如果投保人将房地产出售或转让给第三人,当保险责任范围内的自然灾害和不幸事故发生而造成经济损失时，如按合同规定，需要通知保险人的，应及时通知。 投保人有权按保险契约向保险人索赔，获得约定的保险赔偿。 （三）房地产保险人 房地产保险人即是与房地产投保人订立保险契约，收取保险费和在房地产出险后负责赔偿的人，如保险公司。房地产保险公司以及承办保险业务的银行等金融机构。 保险人的义务是： 在约定的保险事故发生后，承担赔偿责任，支付按照合同规定并进行调查后审定的损失费，叫做保险赔偿，又称理赔； 当保险事故发生后，保险人应该立即履行 对投保人承担的义务，查勘现场，并根据损失的实际情况，核算 确定经济补偿金额予以赔偿； 积极开展保险房地产的防损工作，及时检查房地产可能发生的危险隐患，予以消除。 保险人的权利有： 按照合同收取保险费，这是保险人最基本的权利； 保险人有要求房地产投保人按合同履行义务的权利； 有适当灵活使用保险金的权利。 （四）房地产保险的可保风险 在房地产经营的各个环节，不可避免地存在诸多风险，会引起巨大损失，保险是减少风险的一种有效手段，但并不是所有风险都可以通过购买保险方式转嫁给投保人。保险人承保的风险是有一定条件和一定范围的，房地产保险的可保风险条件有以下几点： 1.风险必须是偶然的 指风险导致的损失具有不确定性，既有发生的可能性，又不是必然发生的。就某一具体的保险标的物而言，什么时候发生损失，以及发生损失后损失的程度，人们都无法事先预知。 2.风险导致的损失必须是意外的意料之中的损失是不能保险的，如房屋折旧，另外，被保险 人故意行为造成的损失也是不予承保的，如被保险人故意或唆使他人纵火。 3.风险属于纯粹风险，而不是投机风险投机风险是指那些风险发生的后果既有损失机会又有获利可能的风险，如房地产经营本身既有赚钱也有亏损的可能，房地产市场价格波动，也会使有的人亏本或获利；纯粹风险是指那些只有损失的机会而无获利可能的风险，如房屋遭受火灾、水灾等。 保险承保的风险必须是纯粹风险。 4.风险必须是大量的同类标的物均有遭受同类风险损失的 可能性 大数法则是保险赖以建立的数理基础，大量同类风险的发生，才可能使保险费率制定建立在可靠的数理统计基础上，也就 是说，风险具有宏观的确定性与微观上的不确定性。 5.风险损失必须是能以货币衡量的，具有较大损失的可能性 保险本身实际上是经济上的风险转移行为，不能明显地表现为经济损失的风险，不能以货币衡量的风险，造成损失轻微的风险，是无法承保和投保的。房地产风险种类众多，但只有符合以上条件的特定的。可保的风险才能以保险责任的形式，反映在各种保险的条款之中，保险人只对保险责任范围内的风险事故或约定事件所遭受的损失负责。 （五）房地产保险合同 房地产保险合同又称保险单。保险契约，是保险双方当事人之间订立的明确双方权利和义务的协议，属于经济合同的一种。 它的主要内容包括： 1.保险标的及金额。保险标的是指保险载明的特定的投保对象，它是确定保险关系和保险责任的依据；保险标的金额即保险金额，是指当事人约定在保险事故发生后，保险人负责赔偿的最高限额，它既是保险人赔付的依据，又是计算保险费的基础，一般是通过对保险房地产的估价确定的。房地产投保当时的实际价值就是保险价值，保险人和投保人在保险价值内，根据投保人对该标的物存在的利益程度和保障愿望，确定保险金额，作为保险保障的最高限额。比如，一幢价值100万元的别墅，如投保100万元，则是足额投保，如投保50万元则是部分投保，假设在一次火灾中别墅损失80％，则前者可获赔80万元（100万元×80％），后者获赔40 万元（50万元×80％）。在保险合同中，对于保险标的的有关事项，如位置。结构。构造、面积等，必须按合同要求详细填写。 2.保险费。保险费是房地产投保人为请求保险人对其保险的物业及利益 承担保险风险而支付的与保险责任大小相适应的价金。房地产保险费一般以千元为单位，即每千元房屋保险金额交纳若干元保险 费，它根据具体的保险范围。保险责任以及险种来确定。如一套价值50万元的商品房全额投保，保险费为 元／千元调年，则1年应交保险费500000×l元／千元调年=500元。另外，也可采取保险储金形式来交纳保险费，即在投保时存一笔储金，保险期 满，保险公司只退还储金的本金，相当于以储金的利息作保险费。 3.保险责任。保险人所承担的风险项目在房地产保险合同中称为保险责任，或叫责任条款。责任条款列明保险人承担的风险种类，叫保险风险。保险标的因保险风险而遭损害，叫保险事故或保险事件。保险责任就是当保险事故发生时，根据保险房地产的损害程度，保险人在保险金额限度内应负的经济赔偿责任。 4.保险期限。指房地产保险合同的成立和终止时间，保险合同从生效到终止日的期间。在这一期间内发生的保险事故，保险人负经济责任。为了确保保险合同的效力，投保人和保险人双方在订立房地产保险合同时，必须对期限达成协议，在房地产保险合同中载明。房地产保险期限一般以一年为期，但也有长期和短期保单。 5.违约责任。房地产保险在合同中明确规定违约责任是相当重要的。因为房地产保险合同是最大诚信合同，双方当事人任何一方不履行义务的行为，都会造成种种不利后果，所以房地产保险合同应把违约责任列入。房地产保险合同的订立一般先由投保人到保险公司提出申请，填写投保单，交清保险费，然后由保险公司发给保险单或保险凭证，这时保险合同即告成立。
中国五矿集团公司 请添加图片说明中国五矿集团公司经营的产品和物资涉及国计民生的方方面面，广泛应用在国家经济建设的众多领域，为国民经济发展和现代化建设做出了卓著贡献。近年来，中国五矿实施发展战略，实现黑色金属、有色金属、金融、房地产和物流五大产业全面发展。为打造产业价值链，中国五矿深化战略转型、优化资源布局，建立了坚实的产业基础。目前，公司已经从过去计划经济色彩浓厚的传统国有企业，转变为社会主义市场经济条件下自主经营、具有较强竞争力的现代企业；从昔日单纯的进出口贸易公司，转变为以资源为依托、上下游一体化的跨国公司；从单纯的产品经营企业，转变为产融结合的资产资本经营集团。 作为世界500强企业，中国五矿不断深化同国内外大企业的战略合作，强强联合，优势互补，共同发展。中国五矿还作为中国巴西企业家委员会、中国智利企业家委员会的中方主席单位，在推动中国企业同各国企业间的交流与合作中发挥重要影响。 “珍惜有限，创造无限”。中国五矿坚定地实施“走出去”战略，投资开发海外重点矿业，获取关键资源，以保障国家经济发展对资源型产品日益增长的巨大需求。 中国五矿集团公司拥有一支高素质的员工队伍，他们知识全面、勤奋努力、富有朝气。 中国五矿集团公司以诚信为本，在平等互利、重合同、守信用的原则下，广泛开展“双赢”和“多赢”合作。 在新的世纪里，中国五矿集团公司以贸易为基础，集约多元，充分发展营销网络；以客户为中心，依托资源，积极提供增值服务，使中国五矿成为提供全球化优质服务的金属和矿产企业集团。期货 期货（Futures）与现货相对。期货是现在进行买卖，但是在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融工具，还可以是金融指标。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。买卖期货的合同或者协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。投资者可以对期货进行投资或投机。对期货的不恰当投机行为，例如无货沽空，可以导致金融市场的动荡。五矿期货有限公司 五矿期货有限公司，成立于一九九三年四月，公司注册地在深圳，现设立有上海营业部、郑州营业部、北京营业部和大连办事处。五矿期货有限公司注册资本金为人民币贰亿元。目前股东及出资金额、比例为：五矿投资发展有限责任公司出资额为壹亿玖仟肆佰玖拾万元，出资比例为97.45%；中国五矿集团公司出资额为伍佰壹拾万元，出资比例为2.55%。 我公司的股东五矿投资发展有限责任公司和中国五矿集团公司为关联人，具体关联关系为中国五矿集团公司直接持有五矿投资发展有限责任公司99.467%股权，通过其全资的五矿国际有色金属贸易公司间接持有五矿投资发展有限责任公司0.533%股权，即五矿投资发展有限责任公司为中国五矿集团公司全资子公司。经营理念 五矿期货秉承“诚信、规范、创新”的经营理念，将公司的成长建立在稳步发展的基础之上，始终保持规模的适当性，注重团队的力量，以最高的效率、最出色的表现、规范化的操作赢得最佳的成绩。管理团队 总经理 姜昌武 首席风险官 张天骄 副总经理 袁朝晖 副总经理 何瑾 技术总监 龚琳喜 财务总监 王阳组织机构 职能部门：市场发展部；总经理办公室；IT技术部；人力资源部；合规部；客户服务部；研发部；结算部；财务部；金融期货事业部； 运作部：运作一部、运作二部、运作三部、运作四部、运作五部； 营业部：上海营业部、郑州营业部、北京营业部、大连办事处；
银行简介 广西北部湾银行是经中国银监会批准成立，广西壮族自治区人民政府直接领导下唯一的区域性、国际化、股份制优质特色银行。在重组南宁市商业银行的基础上建立，并在钦州市、北海市、防城港市和区内其他城市设立分支机构，形成广西北部湾银行的初步框架。然后实现在资本市场上市，并在中国其他地区、东南亚国家和地区增设分支机构、业务网点，逐步发展成为具有较强竞争力和在中国—东盟自由贸易区具有国际水平的现代商业银行。 经国家银监会批准，广西北部湾银行股份有限公司2008年10月23日在南宁正式揭牌成立，这标志广西构建南宁区域性金融中心、加快推进北部湾经济区开放开发的战略部署又迈出了坚实的北部湾银行标志一步。广西自治区党委书记、自治区人大常委会主任郭声琨、广西自治区主席马飚出席揭牌仪式，并为广西北部湾银行股份有限公司揭牌。新组建的广西北部湾银行股份有限公司注册资本20亿元。发展简史 广西北部湾银行所在区域处于中国—东盟自由贸易区、泛北部湾经济合作区、大湄公河次区域以及泛珠三角经济合作区、西南六省区和中南五省区等多区域合作的中心结合部，具有沿海开放、沿江开放、沿边开放等优势，同时地处中国—东盟自由贸易区的中心地带，连接中国和东盟两个市场，具有双向沟通中国与东盟的区位优势，是促进中国与东盟全面合作的重要基地和“桥头堡”。为服务广西经济和广西北部湾经济区开放开发以及中国—东盟自由贸易区建设，作为广西北部湾经济区开放开发十大重点之一的“广西北部湾银行”应运而生。 广西北部湾银行——区域性、国际化、股份制优质特色银行产品服务 1、吸收公众本外币存款 2、发放短明、中期和长期本外币贷款 3、办理国内、国际结算 4、办理标据承兑贴现 5、发行金融债券 6、代理发行、代理兑付、承销政府债券 7、买卖政府债券 8、从事同业拆借 9、提供担保 10、代理收付款项及代理保险业务 11、提供保管服务 12、经中国银行业监督管理部门批准的其他业务企业文化发展宗旨 广西北部湾银行以服务广西经济、服务北部湾开放开发、服务中国—东盟自由贸易区建设为宗旨，进一步完善产权组织形式和经营机制，改革管理体制，整合金融资源，加强风险控制，提高资产质量，成为具有良好公司治理和风险管理机制的现代商业银行，为广西经济发展和北部湾经济区开放开发、中国—东盟自由贸易区的建设提供强有力的金融支持。功能定位 区域金融的重要支柱，地方经济的有力支撑，企业的合作伙伴，服务大众的优质特色银行。战略重点 广西北部湾银行阿包拍摄坚持差异化发展战略，打造核心竞争力，为广西经济加油，为北部湾经济区开放开发加油，为中国—东盟自由贸易区的建设加油，为企业发展加油，为个人客户发展加油。经营理念 广西北部湾银行以“好银行”标准为要求，确立“一流的经营业绩、健全的公司治理结构、良好的内控机制和管理水平、令客户满意的服务”的经营目标，树立“以客户为中心、以效益为核心、以风险控制为重心”的经营理念。业务创新 广西北部湾银行将大力开拓国际业务，加强与境内外金融机构的合作，建立为中国—东盟自由贸易区服务的现代金融体系。行徽释义 标志的设计元素为钱币、海浪、帆以及广西简称“桂”的首字母G字母的艺术变形，整体神似吉祥数字9，暗含生意长长久久；外圆内方的钱币表示广西北部湾银行集散资金和整合金融资源的基本职能。 主色彩为金橙色，如同初升的朝阳，表达广西北部湾银行未来发展的盎然生机。 标志的整体形成一个蓝色的海浪，形象地体现出广西北部湾银行植根于北部湾的重大背景和充满活力的整体形象。 钱币的中心“方形”和标志底部恰好形成一艘扬帆远航的船，意在体现广西北部湾银行的历史使命：广集各方财富和优势资源，为北部湾经济区铸就坚强的金融后盾，引领广西经济这艘巨船驶向辉煌的明天。成立简况 2008年10月10日，中国银行业监督管理委员会银监复【2008】405号文件批复，南宁市商业银行阿包拍摄股份有限公司更名为广西北部湾银行股份有限公司，简称广西北部湾银行。英文全称：GUANGXI BEIBU GULF BANK CO., LTD.，英文简称：GUANGXI BEIBU GULF BANK。未来发展 新组建的广西北部湾银行注册资本20亿元，2009年在钦州、北海、防城港等市逐步设置分支机构，形成覆盖全区的网点布局，适时在中国其他地区及东盟国家设点。广西北部湾银行将大力支持国家、自治区重特大项目建设，支持中小企业发展，努力建设成为真正意义的区域性、国际化、股份制优质特色银行。营业网点 网点名称地 址备注网点名称地 址备注营业部青秀路10号*城北支行衡阳西路11-1-2号*会展支行民族大道125号展厦商住综合楼一楼（快环立交桥下红林大酒店旁）*明秀东支行明秀东路145号明秀小区32栋△古城支行古城路22-9号△北湖南支行明秀东路169-8号△民主支行民主路21-13号铺面△永新支行人民西路50-10号 南湖支行双拥路28号丽景大酒店一楼右侧*新阳支行人民西路84-1号△琅东支行桂春路3号民族出版社办公大楼一楼*北大南支行北大南路33号 民族支行民族大道45号金融大厦B座一楼*高新支行科园大道49号金宇新城A栋一楼A3、A4铺面*仙葫支行仙葫开发区蓉茉二区沿街铺面 明秀支行明秀西路16-1号△兴东支行厢竹路33号兴宁区综合办公大楼副楼一楼左侧 秀灵支行秀灵路79号嘉士商住公寓楼一层101号*金湖支行金湖路金湖广场西侧文德大厦一楼*安吉支行安吉大道中段36-71、72、73号 桃源支行桃源路62号南宁市体委大门右侧南宁手球训练基地办公楼*明秀西支行明秀西路137-15号 教育支行教育路4-1-6号△友爱北支行友爱北路军区干休所 新城支行东葛路延长66-1号区直机关工会文化站* △文华园支行大学路59号文华园住宅小区大门左侧*七星中支行七星路125号华星商贸城*相思湖支行大学路44号广西农业科学院科研服务用房2号楼17、18、19、20号铺面 星湖支行星湖路28-2号△邕武支行邕武路消防支队教导大队营区门口临街铺面 长湖支行南宁市东葛路135号岭南家园D座6号7号铺面 *朝阳支行南宁市北宁街48号骏景苑*园湖支行园湖北路27-2号*望州支行望州路84-11-12号 园湖中支行园湖南路7-1号*兴宁支行解放路3号△嘉宾支行嘉宾路1号*民生支行中华路77号南宁职业介绍所一楼左侧△科技支行新民路55号 华强北支行中华路111号南宁市第二运输公司售票大厅内右侧 鲤湾支行鲤湾路10号柳沙大厦一楼△武鸣支行武鸣县城兴武大道武鸣县房地产公司一楼*江南支行星光大道7-1号泰富房地产有限责任公司办公楼一楼*东盟经济园区支行华侨投资区建百路25号 金凯支行星光大道230号南宁经济开发区管理委员会综合楼铺面△壮锦支行壮锦大道19号南宁市江南区行政中心招商楼一楼△富宁支行壮锦大道8号（浮法板玻璃厂一号门北侧 良庆支行良庆区大沙田德政路51-6号*白沙支行白沙大道金湾花城1号楼1号、2号铺面*邕宁支行邕宁区邕江大桥南岸建设路矿产局大楼内*注：带“*”的网点设有取款机，带“△”的网点设有存取款一体机
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