A mortgage-financing technique with which the buyer attempts to obtain a lower interest rate for at least the first few years of the mortgage, but possibly its entire life. The builder or seller or the property usually provides payments to the mortgage-lending institution, which, in turn, lowers the buyer's monthly interest rate and therefore monthly payment. The home seller, however, increases the purchase price of the home to compensate for the costs of the buydown agreement. Buydowns are easy to understand if you consider them a mortgage subsidy made to the homebuyer on behalf of the seller. Typically, the seller contributes funds to an escrow account that subsidizes the loan during the first years, resulting in a lower monthly payment for the homebuyer. This lower payment allows the homebuyer to qualify more easily for the mortgage.Most buydowns last for a period of one to five years, and the mortgage payments increase once the buydown expires.
受益凭证（BeneficiaryCertification）： 受益凭证 内容 为一有价证券，用以表彰受益权。投资人购买基金时，投信公司会发行所谓的受益凭证给投资人，以表彰受益权。因该凭证法律上视为有价证券，在进行任何转换或买回前，均须将此受益凭证交回给基金公司。若不慎遗失，补发事宜相当费时，故除非特别要求，否则投信公司大多不主动发给受益人。 分类受益凭证是一种有价证券,一般分记名式和无记名式两种，实务运作上以记名式居多。对于封闭式基金，不论记名与否，均可自由转让，也就是记名式的受益凭证，须由受益人背书交付转换，无记名式的受益凭证则以交付转让方式即可。
纳斯达克中国指数纳斯达克中国指数，指美国纳斯达克股票市场公司发布的有关在美国上市的中国公司的表现情况。它是追踪中国公司在美市场表现的一个重要衡量标准。 新词简介 词语：纳斯达克中国指数 提示性释义：指美国纳斯达克股票市场公司发布的有关在美国上市的中国公司的表现情况。它是追踪中国公司在美市场表现的一个重要衡量标准。 例句：纳斯达克中国指数将由在纳斯达克、纽约证券交易所和美国证券交易所上市的30家中国公司组成，它们的总市值超过6000亿美元。 事件链接 纳斯达克公司昨日宣布，由30家中国上市公司构成的纳斯达克中国指数已于5月7日正式推出，中国移动和中海油成为该指数最大的两只权重股。 该指数所包括的企业全部为在纳斯达克、纽交所两大证券交易市场的中国企业，其总市值达到3721亿美元，按权重计算，排名前十的企业中有7家为国内大型国企，其中最大的两只权重股为在纽交所上市的中国移动和中海油，经调整后其所占指数权重均为15%。 门槛高度 纳斯达克中国指数将使用改进的市值方法进行计算，进入指数的公司首先要具备一定的“门槛高度”，包括：股票全球市值至少为2亿美元、美国日均交易量至少为10万股、价格至少为每股3美元。 顺势而为 纳斯达克中国指数纳斯达克股票市场自1971年成立以来，一直致力于金融产品的创新。每一个新的指数都证明了纳斯达克在这方面的努力。中国指数是纳斯达克推出的第二个基于来自单一国家上市公司的指数；第一个是2006年11月17日推出的纳斯达克以色列指数。目前在纳斯达克上市的以色列公司共68家。 在纳斯达克上市的41家中国公司总市值近300亿美元。 2007年４月３日，在北京举办了盛大的远程敲钟开市仪式，向在纳斯达克上市的中国公司致敬。2007年的第一季度也是我们在中国业绩最好的一个季度，有六家中国公司来到纳斯达克上市。同时也是在2007年的第一季度，我们再次看到了中国经济持续的高速发展，我们相信中国经济所展示的强劲发展态势，不光对于中国本身，对于纳斯达克也是一个非常好的信号。 中国指数的推出不但体现了纳斯达克对中国市场的重视，而且它可以让全球的众多投资者更好地了解在美国上市的中国公司，并对它们进行投资。 对于在美国上市的中国公司而言，入选指数成份股可以提高自己的知名度。对于那些考虑来美国融资的中国公司来说，当他们评估上市市值时，可以从本指数成份股公司中寻找一个同行业或者相近行业的公司，作为计算价值的参考项，反之亦然。 这是中国指数的基准作用。 推出背景 纳斯达克中国指数充分体现了纳斯达克在过去20年对中国市场的承诺和在这一市场取得的喜人成绩。这一指数将让美国和国际投资者更加了解在美国上市的中国公司。 纳斯达克执行副总裁约翰雅各布(John Jacobs)表示：这一指数可让世界各地的投资者追踪许多行业中的中国公司的情况，这些公司在过去20年为中国成为世界上发展最快和最成功的国家之一做出了极大的贡献。中国即将成为世界上第四大经济强国，这一重要投资指数所包括的创新化公司即充分体现了这一点。 指数成份股 纳斯达克中国指数被收录在纳斯达克中国指数的股票必须在纳斯达克证券交易所、纽约证券交易所或美国证券交易所上市，而且在被评估时其总部必须位于中国（包括香港）。 根据受到市场认可的市场数据提供商的数据，入选纳斯达克中国指数成份股的股票必须满足如下条件：最少拥有2亿美元的全球市值；在3个月内的日均交易量至少为100,000股；达到的每股股票或ADS收市价至少为3.00美元。同时，股票发行人不能达成可能导致其公司股票不再拥有被指数收录的资格的最终协议或其他安排。 纳斯达克会对满足这些标准要求的股票按照市值进行排名，市值最高的前30家公司将被选入中国指数。与此同时，纳斯达克还将不断监测中国指数公司的股票是否是目前处于破产程序中的发行人所发行的；目前股票发行人的年度财报是否有被撤消的审计意见。这些措施将确保投资者能够更加容易准确地衡量中国公司的股票价值。 修正与更新 纳斯达克中国指数纳斯达克中国指数所包括的30个指数成份股即在美国上市的市值最大的30家中国公司，涵盖的基本都是主流行业。纳斯达克可随时按照我们认为合理的方式维护纳斯达克中国指数的完整性，包括调整指数中股票的重组频率或数量，采用不同的价格、交易量和市值标准或做出其他必要的决定。举例而言，纳斯达克可以修正指数权重的最高值，以确保指数股票达到纳斯达克认为可保持本指数投资性和反映中国市场所必须的标准。 这种修正的市值加权方法是以指数股票的市值排名为基础的：市值排名第一和第二的股票的指数权重最大值为15%，超出部分的权重将被按比例分配给其余股票，同时要求保证权重最大值为15%的股票不超过两只。目前中国移动和中海油是中国指数中权重最大的两支股票。 在市值排名中名列第三和第四的公司股票，如指数权重大于8%，则其最大值将为8%，超出部分的权重将被按比例分配给其余股票，最大值为8%的股票不会超过两只。最后，所有其他股票的指数权重的最大值将被设定为4%，超出部分的权重将被按比例分配给其余的股票。 这样最终就生成了经过重新平衡的指数权重。 市值排名 纳斯达克中国指数纳斯达克中国指数由30家在美国上市的中国公司组股票组成，其总市值已超过6,000亿美元。根据2007年3月31日当日价格，这30家公司的市值排名如下： 中国移动、中海油、中国石油、中国人寿、中国联通、中国网通集团(香港)有限公司、中国石化、和记电讯国际有限公司、新濠博亚娱乐、中国电信、尚德太阳能电力有限公司、分众传媒、中国铝业股份有限公司、华能国际、网易、中芯国际、百度、携程旅行网、新浪、盛大网络、迈瑞医疗、新东方、如家、Seaspan Corp、中华网公司、天合光能、广深铁路、搜狐、晶澳太阳能、第九城市。 优势纳斯达克中国指数仅包括在美国上市的股票，可在美国交易时间实时发现价格。 纳斯达克中国指数可为更多成份股提供更多的中国公司供投资者进行投资。 纳斯达克中国指数包括在美国上市的30支中国公司股票，可实时发现它们在重要美国市场的价格。 交易、结算和执行更容易。
概念股 概念股是指具有某种特别内涵的股票,而这一内涵通常会被当作一种选股和炒作题材,成为股市的热点。其有具体的名称，事物,题材等，例如金融股，地产股，资产重组股，券商股，奥运题材股，保险股，期货概念等都称之为概念股。简单来说概念股就是对股票所在的行业经营业绩增长的提前炒作。 介绍 概念股的模式 概念股是依靠某一种题材比如资产重组概念，三通概念等支撑价格。中国概念股就是外资因为看好中国经济成长而对所有在海外上市的中国股票的称呼。也有称中国概念股是“就是为了使人相信其谎言而编造的一切谎言”。 概念股是与业绩股相对而言的。业绩股需要有良好的业绩支撑。概念股则是依靠某一种题材比如资产重组概念，三通概念等支撑价格。 中外概念股 1、中国概念股是相对于海外市场来说的，同一个公司可以在不同的股票市场分别上市，所以，某些中国概念股公司是可能在国内同时上市的。 2、美国接受中国概念股的原因主要是中国的庞大市场的影响，是相当于投资中国公司，但这个原因主要是资本的利益取向，为了追求更高的投资回报，和政治无关。 中国概念股分类 中国概念股到底有哪些？简单分为四大类： 1.投资中国在美国IPO上市的股票在美国通过IPOd方式上市的我国公司，每一家无论大小，都拥有相当数额的资金，有优良业绩、高利润的成长，所以股票表现有保证。成功的中国上市公司如中海油（CEO）、盛大网络（SNDA）等在美国资本市场的表现有非常优秀、中国人寿（LFC）则是在美国上市成功后，今年1月才在中国正式上市。另外如中国石化（SNP）股价近两年涨幅达两倍之多，期间虽遇过原油价格回挡等，都沒有直接影响到在美上市的中国石化。 2. 华商概念股这类公司多是华人创建，或是以中国为为生意根基者，并只在美国上市，投资朋友只有在美国才买得到的股票。如大家熟悉的新浪网（SINA）、国泰银行（CATY）、冠群电脑（CA）等。长期以來，新浪一直保持著中国第一門戶网站的地位，但过去受制于中国互联网市场的不成熟，一度陷入“叫好不叫座”的窘境。近年來，随着中国互联网数量日益俱增，新浪的广告营收出現了前所未有的躍升，未來前景依然值得期待。3. 美国存托凭证（ADRs） 美国存托凭证,存托凭证(Depository Receipts，简称ADR〕，又称存券收据或存股证。是指在一国证券市场流通的代表外国公司有价证券的可转让凭证，这里的有价证券既可以是股票，也可以是债券。美国存托凭证(ADR)是面向美国投资者发行并在美国证券市场交易的存托凭证。 一份美国存托凭证代表美国以外国家一家企业的若干股份。美国存托凭证在美国市场进行买卖，交易程序与普通美国股票相同。美国存托凭证由美国银行发行，每份包含美国以外国家一家企业交由国外托管人托管的若干股份。该企业必须向代为发行的银行提供财务资料。美国存托凭证不能消除相关企业股票的货币及经济风险。 4. 中国ETF ＥＴＦ属于开放式基金的一种特殊类型，它综合了封闭式基金和开放式基金的优点，投资者既可以向基金管理公司申购或赎回基金份额，同时，又可以像封闭式基金一样在证券市场上按市场价格买卖ＥＴＦ份额。不过，申购、赎回必须以一篮子股票换取基金份额或者以基金份额换回一篮子股票。由于同时存在证券市场交易和申购赎回机制，投资者可以在ＥＴＦ市场价格与基金单位净值之间存在差价时进行套利交易。套利机制的存在，使得ＥＴＦ避免了封闭式基金普遍存在的折价问题。 它是一种在交易所上市交易的证券投资基金产品，交易手续与股票完全相同。投资以上证５０指数为标的的ＥＴＦ基金产品，投资者的收益与上证５０指数共命运，指数涨了，投资者就赚了；指数跌了，投资者就赔钱。 威胁论 3g发牌--概念股"应声落地"“中国概念股威胁论”在美国升温 美国投资人所热衷的中国概念股有趋势酿成“中国问题综合症”。针对在华尔街掀起的新一轮中国大陆企业上市的风潮，一股强烈的反对暗流也同时涌现。一些文章告诫美国投资者，不应承担中国企业的投资风险，甚至有国会议员劝诫政府,立刻阻止中国公司特别是国有企业借纽约证交所到美国投资市场上去敛钱。 中国大陆已有近30家企业到美国上市，而且几乎每一只股票都曾在华尔街掀起过不同程度的“中国概念股”热潮，其中数家华资企业股价在上市后翻了一倍多。2002年11月，当中国电信上市时，虽然正值美国股市最不景气之时，其上市消息却依然引起了当地投资者的热烈反响。接下来，中国人寿以35亿美元上市，成为2003年全球募集资金最大的一次上市，投资者认购量达到发行量的25倍，机构投资者的订单高达500亿美元，堪称华尔街和香港市场的大赢家。近日，中国大陆的最大芯片制造商——中芯国际冲破重围,终于在3月18日挂牌纽约，其上市行动虽未创出股票飙升的阵势，但也引起了大量美国认购基金的高度重视。 中国的银行对中小企业的支持十分有限，民营企业正在受到结构性融资的限制，许多中小企业家都有意另辟一条境外上市的“蹊径”。据预测，在未来10年，可能会有1000家中国企业赴美上市。这种热潮正在引起美国媒体与政界的高度关注，“中国概念股威胁论”也随之升温。 运作状况 中国网络概念股涨势逼人“中国概念股”很有可能掉进传统的“泡沫-破裂”的循环模型陷阱之中。 过热的经济刺激了过度投资与生产能力；产能过剩则带来白热化的市场竞争，进而可能导致价格厮杀；接下来，企业将因得不到应有的回报与利润而陷入倒退。此时，惊慌失措的决策者会被迫拉动紧急刹车，如提高利率或减少供应等。但是，一切有效手段可能都为时已晚，结果只能眼看着国家经济无法避免地走向下坡。在一些美国专家看来，中国经济目前已发展过热，比较符合以上的发展模式，并有可能在近些年陷入大幅度的衰退与减速之中。很多舆论呼吁，美国民众与投资者不要陷入中国恶性经济膨胀循环的投资陷阱。 “中国概念股”还有可能深陷薄弱的资源与基础掣肘经济过度发展的陷阱。美国的金融媒体撰文指出：目前中国所谓“世界加工厂”的巨大产能，正在受到能源等基础无法支撑的严峻挑战，巨大的电力消耗已经影响到中国众多的基础性工业与区域，并造成沿海区域的周期性停电。上海已经要求其工厂(也包括很多美国与国外的制造业)将平日的工作时间表转到周末去做，新开工的工厂更是增加了巨大的能源消耗。与此同时，消费者消耗能源的情形也在迅猛上升。近几年，成千上万的中国新式住房开始供给空调、热水等服务，千家万户同时开启各种家用电器设备，并带来日趋严重的电力负荷要求。 美国媒体的宣传与提醒，正在引起美国商界、政界与民众对中国企业向外扩展的不安与猜疑。大多数普通美国投资者并不了解中国公司，对于媒体所指责的中国企业的“黑箱作业”或公司信息不透明以及中国企业财务报表不规范等等，感到疑惑重重。一些激进的媒体甚至声称，中国大型国有企业的控股权掌握在政府手中，大多数公司的董事会是通过政治程序产生的，由党或政府机构控制，因此，董事会没有多少自主权和独立性。近来，在媒体与政客的炒作下，不少美国投资者对“中国概念股”表现得半信半疑，“轻易不敢碰”。 商界评论 新能源概念股美国商界态度转变“中国人抢走了美国人的工作” 美国制造业和政界一些人士认为，美国制造业在过去三年间损失了270万份工作，其直接原因是中国操纵人民币，使中国出口商品获得了不公平的竞争力。近些年来，曾经对中国颇为友善的美国商界，态度已经有了明显转变。那些曾经不同意政府向中国施压甚至为中国挺身而出，主张深化中美贸易往来的美国商家，面对“铺天盖地”的中国商品以及中国企业频频登陆美国市场，也开始产生了敌意，并认同媒体有关中国威胁论的说法，抱怨说是中国造成了美国制造业的大量失业。美国的电视新闻里常常出现各种企业雇主“控诉”中国企业抢夺订单，并利用“不平等”的价格优势，令美国制造业工人失业的报道。一位企业雇主沮丧地对当地电视记者说，他的6美元/小时的制衣成本无法和0.5美元/小时的中国企业并存。 然而，问题不仅仅是制造业。在美国公司“外包”的职业迁移大潮中，尽管美国人能够容忍劳动密集型、技术含量低的低端工作外迁，但美国主流阶层对于近年来在全球范围掀起的软件等高科技外包潮流却已感到十分恐慌。媒体上每天都在惊呼：大量的高技术、高附加值的白领工作，如软件编程与银行的会计与客户服务工作等，正在大举向中国与印度等地区迁移，哀叹美国科技业的失业“惨状”。 美国《纽约时报》干脆把中国形容成夺走美国工作机会的“强盗”。他们列举了若干美国软件工程师失业后“从天堂到地域”的惨状，疾呼人们注意，是中国与印度凭借超低工资的科技大军，在同美国科研人员争夺工作机会，并声称这一现象正在造成美国白领就业的空前困难。 分析预计 随着中国制造业的创造能力的大幅提升，中国出口产品的质量与技术含量也越来越高，低成本高质量的“中国制造”产品冲撞欧美本土产品的可能性会越来越大，冲突将日趋升级激化。 面对美国利益集团的强大压力以及即将开始的下届总统大选，布什政府表示，要“采取相应的对策”。财长斯诺、商务部长埃文斯、美联储主席格林斯潘、贸易代表佐立克等主要经济官员也纷纷指责中国的货币与贸易政策。可以看出，美国正逐渐失去对中国的耐心。一些亚洲专家认为，在全球化的过程中，全球的资金与人力资源正在大洗牌。以往的全球化是劳动密集型、低技术含量的产业迁离欧美；而今，随着通讯手段的大幅提高以及中国与印度等发展中国家人力资源素质的提高，高技术、高附加值的产业也同样卷入了全球化的浪潮。 市场解析 股市的概念，原本也是一类具有共同特征股票的总称。如奥运概念，指的就是与承办奥运有商业机会的一类公司的总称。这样的概念还有许多，如网络概念、3G概念，WTO概念、生物医药概念，整体上市概念，股指期货概念，……但是在股市上，概念的内在含义却不仅仅是对某一股票类别的概括，其引申含义是一个市场共识。比如网络概念，在网络成为概念之前，涉及互联网的股票充其量只能称之为一个板块，是一种中性的界定，但成为概念含义就变了。概念是一个更为积极、含义更为肯定的投资共识。概念类股票的产业背景、投资机会以及未来的前景，投资人会进行非常细致的分析研究并报以极大的信心。 股市概念具有非常强大的广告效应。一只股票自身或许没多大吸引力，可一旦它被纳入某个概念中，就会受到全体投资者的密切关注。如上海梅林（600073）这家公司早期是做罐头食品的，后来也生产了一些矿泉水之类的产品，业绩平平，产业陈旧，关注这家公司的投资者很少。1999年该公司摇身一变成为了网络概念股，它也的确开办了个电子商务网站，主要是卖它的矿泉水。于是该股票立刻成了股市共同关注的焦点。 参考资料 [1] 人民网 http://www.022net.com/Page/Caijing/key_hikeji/gainiangu.html [2] 世界经理人http://oxford.icxo.com/htmlnews/2004/05/18/218938.htm
什么是实验室培训法 实验室培训法主要适用于以人际关系和领导技能开发为主要目的的培训，其目标在于改变学员的态度和行为。 典型的做法是把学员安排在一个群体的情境中活动（可以是2-3天，或是2-3周不等），这种情境设计和实际的工作、生活情景相类似。培训中去除日常情境中，种种人际关系的约束，学员之间、学员和培训师之间没有地位的差别，不指派任何人充当领导、下级，没有成文的规范，也不制定活动日程。 当学员处于这种情境时，自然就会产生一种紧张和焦虑的反应，为了减少这种紧张的焦虑，他们就会想办法在小组内重新建立人际关系的种种规范和约束，从而实现提高人际关系技能的培训目的。在这种培训活动中，其他学员还可以根据某一学员的表现提出自己的意见、看法和建议等，这样受训者就有可能得到从别人的角度观察自己的结果，从而矫正自己的行为或是强化有效的行为，而这是在日常的治理、领导工作中不易得到的。 有效的培训方式必定是多种培训方法的组合与并用。在企业中高层治理人员的培训实践中，培训组织者应根据培训的目的和各种培训方法的特点，精心地选择和配置，以取得期望的培训效果。
派许指数（Paasche Index，或帕氏指数） 什么是派许指数 以报告期成交股数(或发行量)为权数的指数称为派许指数。 派许指数则偏重报告期的成交股数(或发行量)。目前世界上大多数股票指数都是派许指数。 同度量因素固定在报告期。德国的派许[帕煦]（H.Paasche, 1874）提出，称为派许指数。 派许指数与拉斯拜尔指数 拉斯拜尔指数(英语：Laspeyres price indices 德语：Laspeyres-Preisindex)偏重基期成交股数(或发行量)，而派许指数则(Paasche index)偏重报告期的成交股数(或发行量)。目前世界上大多数股票指数都是派许指数。 参考资料亿维网 http://www.yeewe.com/edition-view-10813-1.html
电子支票的概念 电子支票是一种借鉴纸张支票转移支付的优点，利用数字传递将钱款从一个帐户转移到另一个帐户的电子付款形式。这种电子支票的支付是在与商户及银行相连的网络上以密码方式传递的，多数使用公用关键字加密签名或个人身份证号码(PIN)代替手写签名。用电子支票支付，事务处理费用较低，而且银行也能为参与电子商务的商户提供标准化的资金信息，故而可能是最有效率的支付手段。 目录 1电子支票的支付流程 2电子支票的优势 电子支票的支付流程 电子支票的支付流程不是单一的，它和所要应用的电子支票系统密切相关。现举由美国卡内基·梅隆大学开发出的“Netbill”电子支票为例，介绍其网上支付流程。 （1）客户向商户请求正式的报价单，启动Netbill交易； （2）在收到报价单请求后，商户定出价格，并返回报价单； （3）如果客户接受所报价格，则应指示其支票簿向商户收款机发送购买请求； （4）当收到购买请求后，收款机从商户应用中取出产品，并采用一个密钥来加密该产品。在计算出密码校验和后，将结果传送至客户支票簿； （5）在收到加密信息后，支票簿验证校验和，随后，支票簿向商户收款机送回一份签名的电子支付定单。 （6）收款机对电子支付定单进行背书，然后将之发送至Netbill服务器。 （7）Netbill服务器在验证价格、核验和等符合规定之后，借记客户账户恰当的数额。Netbill服务器记录该笔交易并且保存一次性密钥的复制件，然后，再将包含有同意或拒绝信息的数字签名信息发送给商户。 （8）商户对Netbill服务器作出回答，如果同意，即同时将解密密钥发送给客户支票簿。 电子支票的优势 1.电子支票可为新型的在线服务提供便利。它支持新的结算流；可以自动证实交易各方的数字签名；增强每个交易环节上的安全性；与基于EDI的电子订货集成来实现结算业务的自动化。 2.电子支票的运作方式与传统支票相同，简化了顾客的学习过程。电子支票保留了纸制支票的基本特征和灵活性，有加强了纸制支票的功能，因而易于理解，能得到迅速采用。 3.电子支票非常适合小额结算；电子支票的加密技术使其比基于非对称的系统更容易处理。收款人和收款人银行、付款人银行能够用公钥证书证明支票的真实性。 4.电子支票可为企业市场提供服务。企业运用电子支票在网上进行结算，可比现在采用的其他方法降低成本；由于支票内容可附在贸易伙伴的汇款信息上，电子支票还可以方便地与EDI应用集成起来。 5.电子支票要求建立准备金，而准备金是商务活动的一项重要要求。第三方帐户服务器可以向买方或卖方收取交易费来赚钱，它也能够起到银行作用，提供存款帐户并从中赚钱。 6.电子支票要求把公共网络同金融结算网络连接起来，这就充分发挥了现有金融结算基础设施和公共网络作用。
In trading, an activity that exactly cancels the risks and benefits of another instrument in the portfolio. An offsetting transaction is used when it is not possible to simply close the original transaction as desired. This frequently occurs with options and other more complex financial instruments. In this way, a trader does not have to agree to close the option contract with the party on the other side of the options trade, but can simply cancel the net affect by entering into an offsetting transaction. The most basic example of an offsetting transaction occurs in options trading. Suppose you have sold a call option on 100 shares with a strike price of $35 and an expiration in three months. To close this transaction before three months is over, you can buy a call option with exactly the same features, thus exactly offsetting the exposure to the original call option. Offsetting transactions typically do not factor in transactions costs.
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