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华夏幸福债委会召开：王文学致歉平安等债权人表态

　　深陷流动性危机的华夏幸福(行情600340,诊股)，近日过的并不幸福，作为曾经的河北首富，老板王文学这次也不得不站出来向债权人检讨、致歉。　　2月1日上午，华夏幸福以线上线下联线方式在北京、廊坊、上海、深圳等6地同时召开金融机构债权人委员会第一次会议。　　据观察者网了解，此次会议由最大债权人工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)和平安两家牵头，与会者还包括中国人民银行、中国银保监会、中国证监会及各监管机构河北省分支机构、河北省政府及廊坊市政府相关领导，以及超过200家华夏幸福债权人。　　有知情人士向观察者网透露，会议的主要目的是成立华夏幸福金融机构债权人委员会，确保金融机构债权人形成合力，以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。　　会上确定中国工商银行河北分行、平安资管共同担任债委会主席单位，组织对华夏幸福债务风险化解问题进行讨论，明确了统一思想、一致行动的方针，将在中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、河北省政府及廊坊市政府等部门的支持下，多途径全力化解华夏幸福债务风险。　　值得一提的是，当日晚间，一份“华夏幸福债委会会议纪要”的截图开始在网络上流传，据知情人士透露，文件内容基本属实。　　会议纪要显示，华夏幸福董事长王文学首先向债权人致歉，表示愧疚，并表态称华夏幸福坚决不逃废债。　　王文学将华夏幸福的危机原因归结为几大原因：首先，错误研判环京形势，环京住宅量价齐跌，四年累计影响公司回款超1000亿元；其次，新拓展区域尚在培育，效果不及预期（长三角大湾区）；第三，前期扩张激进，管理不精细，公司计划超越实际能力，经营不效率，考核机制不健全，抓规模不重效益。　　从大方向上，王文学称，将以持续经营为前提，偿付方案包括加快回款以改善现金流，同时加快资产处置、引入战投的脚步，分阶段有序偿债，希望债权人给予公司一定时间，加入华夏幸福债委会统一行动。　　会上，廊坊市长杨燕伟发言称，河北省政府已向国务院汇报相关情况，省委多次与易纲、郭树清等沟通，市政府与省政府联合工作租与平安无缝对接；政府提供政策支持，紧急调拨财政资金，加快一部分政府应付款的偿付，并且全力帮助企业尽快销售回款、解付保证金的措施；指导协调金融机构展期，平安已带头展期。　　此外，工行河北分行信贷风险官王伟雷、平安资管风控总监王兴等主要债权人负责人亦当场表态称，拥护配合政府、共同推进债务风险化解工作、不抽贷、不断贷，努力实现共赢。

762次 2021-02-03
天津农商行汉沽支行被罚30万因违规发放贷款掩盖不良资产

　　金融界网2月2日消息 2021年1月25日，滨海银保监分局公开信息显示，天津农村商业银行汉沽支行因违规发放贷款掩盖不良资产，被处以30万元罚款；对该行梁松树予以警告。　　以下为处罚全文：　　处罚信息显示，天津农村商业银行汉沽支行因违规发放贷款掩盖不良资产，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条规定，被处以30万元罚款；根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条规定，对该行梁松树予以警告。　　《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条规定，银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未经任职资格审查任命董事、高级管理人员的；（二）拒绝或者阻碍非现场监管或者现场检查的；（三）提供虚假的或者隐瞒重要事实的报表、报告等文件、资料的；（四）未按照规定进行信息披露的；（五）严重违反审慎经营规则的；（六）拒绝执行本法第三十七条规定的措施的。　　《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条规定，银行业金融机构违反法律、行政法规以及国家有关银行业监督管理规定的，银行业监督管理机构除依照本法第四十四条至第四十七条规定处罚外，还可以区别不同情形，采取下列措施：（一）责令银行业金融机构对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分；（二）银行业金融机构的行为尚不构成犯罪的，对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予警告，处五万元以上五十万元以下罚款；（三）取消直接负责的董事、高级管理人员一定期限直至终身的任职资格，禁止直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员一定期限直至终身从事银行业工作。　　天眼查信息显示，天津农村商业银行成立于2010年6月13日，注册资本83.65亿人民币，实缴资本50.68亿人民币。2020年8月14日，经联合资信评估，主体等级AAA级。此外，天津农商行500万股股权将在2021年2月4日10时进行公开拍卖。

740次 2021-02-03
华夏银行黄冈分行被罚20万因将抵押评估费转嫁借款企业承担

　　金融界网2月2日消息 2021年1月25日，中国银保监会黄冈监管分局公开信息显示，华夏银行(行情600015,诊股)黄冈分行因将贷款业务中产生的抵押评估费转嫁给借款企业承担，被处以20万元罚款，对该行陈海锋予以警告。　　以下为处罚全文：　　处罚信息显示，华夏银行黄冈分行因将贷款业务中产生的抵押评估费转嫁给借款企业承担，根据《中国人民共和国商业银行法》第七十三条第（四）项、第八十九条规定，处以20万元罚款，对该行陈海锋予以警告。　　《中国人民共和国商业银行法》第七十三条第（四）项规定，商业银行有下列情形之一，对存款人或者其他客户造成财产损害的，应当承担支付迟延履行的利息以及其他民事责任：（一）无故拖延、拒绝支付存款本金和利息的；（二）违反票据承兑等结算业务规定，不予兑现，不予收付入账，压单、压票或者违反规定退票的；（三）非法查询、冻结、扣划个人储蓄存款或者单位存款的；（四）违反本法规定对存款人或者其他客户造成损害的其他行为。　　《中国人民共和国商业银行法》第八十九条规定，商业银行违反本法规定的，国务院银行业监督管理机构可以区别不同情形，取消其直接负责的董事、高级管理人员一定期限直至终身的任职资格，禁止直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员一定期限直至终身从事银行业工作。　　天眼查信息显示，华夏银行成立于1992年10月14日，注册资本约153.8723亿人民币，实缴资本50.2711亿人民币。2003年9月12日上市，2003年8月28日网上发行，现A股总市值981.7亿，流通市值818.09亿，成交额6.85亿，成交量约1.067亿。首钢集团为华夏银行第一大股东，持股占比20.28%。

805次 2021-02-03
2020年地区社会融资规模增量数据发布广东、江苏、浙江居前列

　　央行2日发布2020年地区社会融资规模增量统计表，广东以4.07万亿元位列第一，江苏、浙江以3.36万亿元、3.22万亿元分列二、三。

830次 2021-02-03
兴业银行落地市场首单绿色权益出资型票据

　　2月2日，兴业银行(行情601166,诊股)独立主承销的市场首单绿色权益出资型票据——“江苏省国信集团有限公司2021年度第一期绿色权益出资型中期票据”成功落地，本笔债券主体与债项评级均为AAA级，发行规模7亿元，期限三年，这是该行对发行权益投资属性中长期债务融资工具新产品的有益尝试。　　据悉，发行人江苏省国信集团发挥江苏省能源供应主渠道作用，本笔债券募集资金专项用于江苏省液化天然气储运调峰工程项目，该项目建成后将为江苏省区域提供应急安保用气，在应急环境下最大限度保证与居民生活密切相关的民生用气供应，有利于保障能源系统的高效运行，促进江苏省区域内天然气供应的协调稳定发展。　　作为国内绿色金融领先者，兴业银行坚持“商行+投行”战略，通过商行投行融合赋能，实现绿色金融和债券业务两个领先优势叠加放大，绿色债券业务也位居市场前列，有效引导资金向绿色低碳发展领域倾斜。根据银行间市场交易商协会公布的2020年度金融机构绿色债券承销、绿债各类投资人排名情况，兴业银行绿色债券承销数量、金额及绿色债券投资均位居市场前两位。

769次 2021-02-03
【银行视点】华夏幸福52亿债务逾期，可动资金仅8亿，银行、信托“踩雷”！成都银行大股东拟减持股份

　　金融界网2月2日消息今天是2020年2月2日，星期二，欢迎关注金融界银行视点。　　一、特别关注　　1、超52亿债务逾期！银行、信托“踩雷”华夏幸福(行情600340,诊股) 　　2月2日，上市公司华夏幸福发布了公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告，公告称，截至目前，华夏幸福及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。目前公司正与逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。公告显示，截至2021年1月31日，华夏幸福可动用资金仅为8亿元。　　公开资料显示显示，华夏幸福基业控股股份公司为第一大股东，持股比例29.69%，此外，中国平安(行情601318,诊股)、香港中央结算有限公司、中国证券金融股份有限公司等也在股东行列。　　2、我国第二家个人征信机构朴道征信今天正式亮相　　2月2日，朴道征信有限公司举行揭牌仪式，正式亮相。这是继百行征信之后，我国第二家持牌的全国性个人征信机构。朴道征信由国有地方金融控股企业和民营大型互联网企业联合发起。股东包括北京金控集团，也包括京东、小米以及旷世等民营企业。　　二、行业观察　　1、央行操作千亿元逆回购呵护流动性　　2月2日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行公告，以利率招标方式开展了800亿元逆回购操作。期限为7天，中标利率2.20%，与此前持平。　　2月1日，央行以利率招标方式开展了1000亿元逆回购操作，期限7天，利率2.2%，与此前保持一致。因有20亿元逆回购到期，当日央行公开市场实现净投放980亿元。　　苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金表示，央行在1月27日开始恢复大额逆回购投放，一方面是月末财政支出和1月份缴税期叠加，资金需求量大幅增加；另一方面，逆回购到期量也在增加。　　2、银联发布2020移动支付报告：二维码支付用户占比达85% 　　中国银联1日发布《2020移动支付安全大调查报告》，这是中国银联携手商业银行及支付机构连续第十四年跟踪调查中国消费者移动支付安全行为。报告显示，随着信息技术的不断发展，移动支付已渗透到生活的各个领域，98%的受访者将移动支付视为其最常用的支付方式，较上年提升了5个百分点。　　3、多家银行证实没有停贷　　上周末，中国证券报记者对深圳地区的工商银行(行情601398,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、中国银行(行情601988,诊股)、招商银行(行情600036,诊股)、中信银行(行情601998,诊股)、广发银行等多家银行进行采访调研了解到，今年1月份，深圳按揭贷款额度、投放力度与去年同期及四季度同比、环比均变化不大。针对近期市场上的传闻，招商银行深圳分行相关负责人表示，该行一二手房业务正常接单，并没有停贷。每个客户具体情况有所不同，可能有些客户觉得放款稍微慢一些，造成一些误解，并不存在“暂停接单、节制接单”的说法。　　三、公司视点　　1、平安银行(行情000001,诊股)发布首份A股上市银行年报　　2月1日晚间，A股首份银行年报出炉，年报显示，平安银行2020年实现营业收入1535.42亿元，同比增长11.3%；实现净利润289.28亿元，同比增长2.6%；如果按去年366天计算，平安银行在2020年平均每天净赚7904万元；如果剔除节假日，单纯只算251个工作日，平安银行在2020年每个工作日净赚额则达到了1.15亿元。　　2、吉林银行原副行长杨盛忠一审被判20年　　2月2日，吉林省高级人民法院发布的消息显示，2月1日，吉林省松原市中级人民法院对吉林银行原党委委员、副行长杨盛忠贪污、受贿案进行一审宣判。对杨盛忠以贪污罪，判处有期徒刑10年，并处罚金50万元；以受贿罪，判处有期徒刑14年，并处罚金150万元。数罪并罚，决定执行有期徒刑20年，并处罚金200万元。扣押在案的违法所得，依法没收，不足部分继续追缴返还被害单位或上缴国库。　　3、农行因网络安全问题领银保监会新年1号罚单　　近日，银保监会开出2021年的第1号罚单，剑指银行网络信息安全问题，农业银行领罚420万元，随后农业银行对此进行了回应，表示目前所有检查发现的问题都已整改完成。下一步，农行将牢牢守好网络安全生命线，为客户提供更加安全、便捷的金融服务。　　4、成都银行(行情601838,诊股)第三大股东渤海基金拟减持不超过6.64%股份　　2月2日，成都银行发布公告，称股东渤海产业投资基金计划根据市场价格情况，拟以集中竞价方式及大宗交易方式减持股份数量不超过2.167亿股，占成都银行股份总数的6%。　　5、新韩银行（中国）未经同意查询个人征信信息被罚57万　　2月2日，人民银行营业管理部公布的行政处罚信息公示表显示，新韩银行（中国）有限公司因未经同意查询个人征信信息，被处罚款57万元。同时，宋尚祐对未经同意查询个人征信信息的违法行为负有直接负责，被处罚款11.4万元。　　6、阜新农商行因虚假处置不良贷款被罚50万法人被警告罚款5万　　2月1日，阜新银保监分局公开信息显示，阜新农村商业银行因虚假处置不良贷款，被处以50万元罚款；法定代表人刘国辉被处以警告，并罚款五万元。

679次 2021-02-03
全年核销不良贷款909亿，平安银行直言处置力度“空前”，自成立以来最大！

　　金融界网2月2日消息上午，第一个提交“成绩单”的平安银行(行情000001,诊股)举行了2020年度业绩发布会。平安银行董事长谢永林说，明天是立春，赶在春天之前发布年报，不仅是全市场最早的金融上市公司，而且用这份靓丽的成绩单开启春天，也是一个好兆头。　　年报显示，平安银行的成绩确实不负众望。2020年营收和拨备前利润均呈现双位数增长，其中，营业收入1,535.42亿元，同比增长11.3%；减值损失前营业利润1,073.27亿元，同比增长12.0%；归母净利润289亿元，同比增速由负转正，增长2.6%，其中四季度单季净利润同比增长42.8%。　　此外，平安银行进一步加大贷款和非信贷资产的拨备计提、不良资产核销处置和清收力度，资产质量指标持续改善，风险抵补能力继续保持较好水平。不良贷款核销呈现两个“空前”　　平安银行在发布会上表示，今年不良贷款的核销体现了两个空前，一个是总体核销规模空前，全年909亿的核销规模，是平安银行自成立以来最多的一年。第二个是非信贷核销力度空前，全年核销理财回表等非信贷不良资产315.76亿元、同比增加306.82亿元。　　关于资产质量的持续性，平安银行表示，“年底不良额不良率以及不良生成率，都大幅下降。不良率降到历史最低水平，风险抵御能力也得到进一步加强，未来肯定是持续向好。”　　数据显示，2020年末，逾期贷款余额占比1.42%，较上年末下降0.67个百分点；逾期60天以上贷款占比1.08%，较上年末下降0.50个百分点；逾期90天以上贷款占比0.88%，较上年末下降0.47个百分点。关注类贷款占比1.11%，较上年末下降0.90个百分点。不良贷款率1.18%，较上年末下降0.47个百分点。不良贷款生成率1.86%，在疫情影响下仍同比下降0.26个百分点。　　此外，该行拨备覆盖率201.40%，较上年末上升18.28个百分点；逾期60天以上贷款拨备覆盖率为219.78%，较上年末上升29.44个百分点；逾期90天以上贷款拨备覆盖率268.74%，较上年末上升45.85个百分点。　　表内外风险资产已基本全部出清　　受疫情影响，资管新规延期一年，关于理财回表的进展，平安银行在发布会上表示，已提前一年完成理财非标问题资产的回表，对于提前回表的有问题资产，平安银行大额计提273亿拨备，实现了足额拨备，并已基本把回表的问题资产核销掉，表内外的风险资产已经基本全部出清，风险抵御能力进一步加强。　　对于购买理财产品的普通投资者，平安银行提醒，按照要求，保本理财产品最终会退出市场，打破刚兑、项净值化转型是大势所趋。理财从管理端来看，对于投研能力、风险管理能力提出了更高的要求。对于投资端，购买理财产品应该关注产品的主要投向，根据自身的风险承受能力，来选择理财产品。　　平安理财2020年实现净利润1.65亿　　平安银行全资理财子公司平安理财业绩也首次披露。据悉，平安理财于2020年8月开业，至今开业不到半年，据平安银行业绩报告数据显示，2020年12月末，平安理财总资产54.30亿元，净资产51.71亿元；2020年实现净利润1.65亿元。　　截至2020年年底，银行理财市场规模达到25.86万亿元。目前，已有24家理财公司（含2家外资控股理财公司）获批筹建，其中20家已开业的理财子公司，存续余额为6.67万亿元，占全市场比例的25.79%。　　对于平安理财在产品差异化方面的具体做法，平安银行表示，与公募私募不同，理财子公司的产品整体是以解决方案为主，多资产多策略的配置构造，满足客户的资产保值稳健增值的需求。　　平安理财称，该公司的产品差异化大概分为三类，第一类是灵活便捷的现金类，基于客户的账户管理，利用银行财富端的优势，推出灵活便捷的钱包功能的现金管理产品，打造能赚会花的银行现金。　　第二类是主要围绕银行客户稳健投资的特征，打造低波动的具有稳定收益的固收＋产品，满足客户长期保值增值的的追求。　　第三类是特色的解决方案，理财产品会更加偏财富端，除了资产管理之外，还会有投资顾问的角色帮助居民，更好的合理的配置财富。此外还会积极的参与养老保障第三支柱的设计，服务实体经济，未来通过组合投资加财富管理双擎驱动，通过智能投顾，来驱动客户的财富配置管理方案。

669次 2021-02-03
北京深圳出手严防长租公寓爆雷租金贷只能拨付给承租人

　　为防止长租公寓再爆雷，北京和深圳率先出手。2月2日，北京市住建委官网公布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（以下简称《通知》），其中包含“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金”等规定。此前一晚，深圳住建局连发两条关于住房租赁市场发展的征求意见稿，即《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿）（以下简称资金监管意见稿）和《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》（以下简称健康发展意见稿）。　　而多地出台相关政策的背景是，自2016年以来，住房租赁市场蓬勃发展，但甲醛房、租金贷、资金链断裂等事件频发，特别是部分轻资产型住房租赁企业利用“长收短付”“高进低出”方式盲目扩大规模，将风险转嫁市场，更有甚者以住房租赁为工具，在短期内快速吸纳房租形成庞大资金池后卷款跑路，造成大批业主和租客利益受损。　　收付租金周期应当匹配　　北京版《通知》要求“住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配”。　　而深圳则为企业经营自留资金争取了更大空间。资金监管意见稿显示，在深圳，通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业收取的承租人押金及单个支付周期租金合计超过4个月租金数额的，对于超过部分的资金，由监管银行进行监管，或者由住房租赁企业提供相应的银行保函进行担保，被监管资金不得随意使用。　　对于监管资金的后续使用，自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。　　值得注意的是，北京方面要求，此前容易产生纠纷的租房押金被规定存入指定账户，《通知》规定：“住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金”。　　北京和深圳均对金融机构为承租人提供个人租金贷有了更为明确的约束，要求金融机构将贷款拨付至承租人个人账户，并应当与承租人单独签订贷款协议，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。　　与此同时，深圳市住房建设部门推行住房租赁合同网签，住房租赁企业未按规定提供住房租赁相关信息或者网签住房租赁合同的，依法暂停发布房源。　　贝壳研究院高级分析师黄卉表示，使用长周期预收资金的租赁企业将面临“去杠杆”。一方面，《通知》明确了租赁企业不得收取超过3个月的租金，通过开业报备、租金及押金收付行为对住房租赁企业进行严格规范，要求企业开业前向主管部门报备，降低租金、押金的支付周期。另一方面，严禁租金贷资金拨付给住房租赁企业，通过“高收低出”“长收短付”以及租金贷等违规模式扩张的企业将逐步出局，将有效降低企业资金链风险，保障租客的权益，特别是经营风险较大的中小企业，将逐步被淘汰，优化行业经营环境。企业需要调整为精细化经营模式、聚焦单店盈利，一是规范资金使用制度，审查自身合规性；二是做好“以出定收”的成本管理，精细化运营保持稳定健康的现金流。　　助推市场平稳健康发展　　北京版《通知》强调了平台责任，规定“网络信息平台未履行核验发布主体和房源信息责任的，网信部门可根据住房城乡建设部门意见，依法对其相关业务采取整顿措施”。　　北京房地产中介行业协会会长李文杰表示：“近几年，住房租赁市场快速专业化、机构化、规模化发展的同时，频频出现租赁企业爆雷的现象，暴露了企业经营过程中的一些阶段性问题。《通知》‘对症下药’，抓住了住房租赁企业经营风险的要害，瞄准租赁经营过度金融化造成的‘资金池’问题，从收付租期匹配、限制租金贷、押金监管等方面开出药方，帮助住房租赁企业重新回到良性竞争和健康发展轨道上来。” 　　长租公寓企业也普遍对《通知》表示欢迎，北京自如总经理周艺君认为，《通知》意义重大，有利于行业长期稳定发展，自如也将积极配合监管，落实新规要求，继续在合规经营、信用建设、运营监管等方面积极与相关部门对接，助推住房租赁市场平稳健康发展。　　相寓总经理刘洋也表示：“近年来各地住房租赁企业为抢占市场，不惜采取高进低出、强制租金贷等饮鸩止渴的手段扩大规模，最终导致爆雷事件频发，想稳健经营的企业也受到了影响，这次及时出台文件规制行业乱象，有利于纠正被资本绑架企业的错误发展方向，进一步净化住房租赁市场的竞争环境。” 　　落实租赁税收优惠政策　　在发布资金监管意见稿的同时，深圳市住建局还提出推进“商改租”试点、多渠道增加租赁供应、加强城中村住房规模化租赁改造引导、优化租房积分入学、落实租赁税收优惠政策等若干措施。　　措施中备受关注的便是积分入户入学的措施。此次发布的健康发展意见稿显示，逐步推进租赁住房在积分入户政策中与购买住房享受同等待遇。在加大学前教育和义务教育学位供给的同时，优化租赁住房积分入学政策。　　黄卉认为，目前各大城市公共服务权利与户籍、房产挂钩，尤其体现在子女受教育的权利上，租房家庭子女受教育排位的优先级较低。在落户政策上，除上海和成都外，其余各地租房和购房的落户积分分值多不相同，故租购不同权问题仍亟待解决。深圳此次推出积分落户、积分入学，将进一步缩小租购人群在公共服务权益上的差距，有利于租赁市场赋权的推进。　　在加大租赁支持力度方面，健康发展意见稿提到，执行居民水电气价格标准，已实现“抄表到户”且在市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同备案或信息申报的城中村租赁住房和非住宅房屋按规定改建的租赁住房，水务、电力、燃气专营机构应当根据市租赁平台推送的信息，执行居民价格标准。　　实际上，在该措施发布之前，深圳部分长租公寓已执行居民价格标准。一位魔方公寓租客告诉记者，在长租公寓集中爆雷被关注后，其居住的公寓水电已按照居民价格标准执行，而此前按照商水商电收取的费用，公寓方也退回了差额部分。　　值得注意的是，此次政策从企业增值税、房产税以及个人出租房屋的税收方面提出了税收优惠，同时明确将“商改租”纳入到税收优惠范围中。住房租赁企业向个人出租住房，属小规模纳税人的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；对个人在深圳市住房租赁监管服务平台上办理住房租赁合同备案或者信息申报的，采取综合征收方式征税，2023年底前，综合征收率为0%。

411次 2021-02-03

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