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个人二手房贷款

个人二手房贷款个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。

1118次 2020-08-03
上海银行

上海银行上海银行成立于1995年12月29日，是一家由上海市国有股份、中资法人股份、外资股份及众多个人股份共同组成的新型的股份制商业银行，实行“一级法人、两级经营”的管理体制。目前全行注册资本为26亿元人民币。　　2005年，上海银行获准在宁波市设立分行，从而实现跨区域发展。　　目前，上海银行已与383家境内外银行的总行建立了代理行关系，并与其下属5000多家分支机构建立了业务往来，代理行网络已遍及世界各地。

983次 2020-08-03
上海浦东发展银行

上海浦东发展银行上海浦东发展银行，上交所：600000，是中华人民共和国的一家股份制银行，全称为上海浦东发展银行股份有限公司。上海浦东发展银行于1992年8月28日经中国人民银行批准设立，1992年10月成立，并于1993年1月9日正式开业。总行设在上海，注册资本金39.15亿元人民币。 1999年11月10日在上海证券交易所挂牌上市，发行A股股票。目前上海浦东发展银行在中国大陆超过20个城市设立了分行，并在香港设有代表处。按2002年底一级资本排名，上海浦东发展银行被英国《银行家》杂志列入世界银行1000强中的第308位。被《亚洲银行家》杂志评为亚洲银行300强第15位，位列中国大陆商业银行之首。2006年4月上海浦东发展银行上海地区总部经批准更名为上海浦东发展银行上海分行。截止到2004年底，银行总资产规模达4555.3亿元人民币、各项存款余额3953.8亿元人民币，各项贷款余额3109亿元人民币，当年实现税后利润19.30亿元人民币。上海浦东发展银行的总部设在上海中山一路12号——汇丰银行大楼内。在当地设有分支行的地区客户服务热线是95528，其他地区拨打需要加区号及地区代码等。主要业务吸收存款发放贷款办理结算票据贴现发行金融债券代理发行、代理兑付、承销政府债券买卖政府债券同业拆借提供信用证服务及担保代理收付款项及代理保险业务提供保管箱服务外汇存款（本条目外汇、外币指非人民币的货币）外汇贷款外汇汇款外汇兑换国际结算同业外汇拆借外汇票据的承兑和贴现外汇借款外汇担保结汇售汇买卖和代理买卖股票以外的外币有价证券代客外汇买卖资信调查、咨询、见证业务人民币和外币信用卡业务离岸金融业务外部链接上海浦东发展银行：http://www.spdb.com.cn/chpage/c414/

745次 2020-08-03
上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则

上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则（1999年11月5日上海市住房委员会沪房委会发［1999］第8号发布）第一章总则　　第一条（目的）　　为了便于《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称《贷款管理办法》）的顺利实施，制订本实施细则。　　第二条（受托银行）　　经市住房委员会同意，下列银行受上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）委托承办个人住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款）金融业务：　　（一）中国建设银行上海市分行；　　（二）中国工商银行上海市分行；　　（三）上海银行；　　（四）上海浦东发展银行；　　（五）中国农业银行上海市分行；　　（六）交通银行上海分行；　　（七）中国银行上海市分行。　　第三条 (商业银行贷款额度确定) 　　受市公积金中心委托的商业银行(以下简称受托贷款银行)应当于每年10月底之前向市公积金中心申请下一年度的公积金贷款资金的计划额度。市公积金中心根据各受托贷款银行当年度实际发放的公积金贷款金额及全市住房公积金的年可使用资金确定各受托贷款银行下一年度公积金贷款最高计划额度。　　市公积金中心根据实际情况调整前款规定的各受托贷款银行的公积金贷款额度计划。　　市公积金中心确定及调整的公积金贷款额度计划应报市住房委员会批准。　　第四条 (签订委托合同) 　　市公积金中心与承办公积金贷款的各受托贷款银行签订的委托合同应当包括以下内容：　　(一)委托双方当事人的名称；　　(二)委托的事项；　　(三)贷款资金计划额度的确定及调整原则、方式；　　(四)贷款资金的划拨时间、方式；　　(五)贷款资金使用情况的监管责任；　　(六)公积金贷款统计报表的编制；　　(七)公积金贷款的风险责任承担；　　（八）委托的费用及支付的条件、时间、方式；　　（九）委托的期限；　　（十）违约责任；　　（十一）当事人认为需要约定的其它事项。　　第五条（担保权第一受益人）《贷款管理办法》规定的市公积金中心为组合贷款担保权的第一受益人是指当组合贷款的借款人违反合同约定未履行偿还本息义务而由担保人承担担保责任时，公积金的贷款本息先于商业性贷款本息获得担保，公积金贷款本息未获得担保前，担保人不得对商业性的住房贷款本息履行担保责任。第二章贷款对象和条件　　第六条（配偶双方贷款的限制）　　配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。　　第七条（一次性补缴住房公积金）　　由于贷款申请人所在单位的原因拖欠住房公积金缴存而后又一次性地补缴申请人住房公积金的，不属于按月连续缴存住房公积金的情形。贷款申请人必须自补缴之月起按月连续缴存住房公积金达六个月的，才能申请公积金贷款。但单位一次性全额补缴所有欠缴职工住房公积金的，视同按月连续缴存住房公积金。　　第八条（共同贷款对象的条件）　　贷款申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算，但应同时符合以下条件：　　（一）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；　　（二）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，且累计缴存住房公积金的时间不少于两年；　　前款规定的同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上（含一年）的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。　　第九条（其他债务）　　《贷款管理办法》及本细则规定的尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的债务是指已经进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。　　前款规定的已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的情形包括：　　（一）债务人有违约的事实；　　（二）债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序可能性的；　　（三）债务人投资失败或有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性；　　（四）债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入致使违约的可能性增加；（五）其它能证明债务人违约可能性的事实。第三章贷款申请　　第十条（贷款申请受理人）　　上海市住房担保机构（以下简称担保机构）受市公积金中心委托具体受理公积金贷款申请，担保机构应当在受理贷款申请之日起十五个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。　　贷款申请人对不予贷款决定不服的，可以向市公积金中心提出申诉，市公积金中心应当在受理申诉之日起五个工作日内作出答复。　　第十一条（委托受理合同）　　市公积金中心委托担保机构受理公积金贷款申请，应当与担保机构签订委托合同。委托合同应当包括以下内容：　　（一）委托双方当事人名称；　　（二）委托的事项；　　（三）公积金缴存信息、贷款信息的使用；　　（四）受理质量的考核；　　（五）委托的费用及支付的条件、时间、方式；　　（六）委托的期限；　　（七）违约责任；　　（八）当事人双方认为需要约定的其它事项。　　第十二条（准予贷款决定书内容）　　准予贷款决定书应当载明贷款申请人可以贷款的金额及贷款的期限。　　第十三条（登记轮候）　　市公积金中心应对准予贷款决定书进行编号登记，登记在先的贷款申请人原则上比登记在后的贷款申请人先获得公积金贷款资金。　　第十四条（轮候时间）　　住房公积金贷款申请人从办理贷款登记申请手续至获得公积金贷款资金的间隔时间最长不超过三个月。但由于贷款申请人原因或者由于办理借款担保手续导致时间超过三个月除外。　　前款规定的贷款申请登记日期是指担保机构受理贷款申请经审查后签发准予贷款决定书的日期。　　第十五条（签订贷款合同的有效期限）　　贷款申请人应在准予贷款决定书之日起十五个工作日内办理贷款手续。由于贷款申请人原因，超过十五个工作日未签订公积金贷款合同的，准予贷款决定书失效。贷款申请人应重新办理贷款申请手续。准予贷款决定书失效时，市公积金中心委托受理查询的机构对己登记的编号予以及时注销。第四章贷款额度确定　　贷款资金支付与偿还　　第十六条（储存余额的确定）　　贷款申请人或者共同贷款申请人的住房公积金储存余额以担保机构受理贷款申请前一月的各自住房公积金帐户中的实际数额为依据。　　第十七条（首期付款）　　贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额部分或全部支付购房首期款。　　贷款申请人或者共同贷款申请人的住房公积金帐户中储存余额为零的，不能获得公积金贷款。　　第十八条（贷款资金支付的时间与方式）　　受托贷款银行应当根据公积金贷款合同约定的时间、条件将所贷的住房公积金以贷款申请人购房款名义划转给房屋出售人在银行开设的售房款专户内。　　第十九条（按月等额本息还款方式）　　《贷款管理办法》规定的按月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。其公式为：　　月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)

696次 2020-08-03
三菱东京日联银行

三菱东京日联银行三菱东京日联银行是总资产规模位居日本第一的商业银行，总部位于日本。三菱东京金融集团与日联控股集团正式合并成为日本最大的银行集团后，两家集团下属的东京三菱银行以及日联银行也相应合并为“日本三菱东京日联银行股份有限公司”，合并后的新银行于2006年1月4日正式营业。日本三菱东京日联银行于2007年7月1日成立的中国独立法人——三菱东京日联银行（中国）有限公司，总部设在上海。今年3月份广州分行正式开业后，现在三菱东京日联银行（中国）有限公司在中国大陆地区共有上海、北京、天津、无锡、大连、广州、深圳7家分行。

1019次 2020-08-03
万事达卡

万事达卡万事达卡（Master Card）是由万事达国际组织（Master Card International）的金融机构会员发行的银行卡，而不是由万事达国际组织直接发行的。万事达国际组织共有超过2万5千个会员，世界上大多数的发行银行卡的商业银行都是其会员。万事达卡（MasterCard）也是万事达国际组织的商标。 1966年8月16日，美国加利福尼亚州的四家银行（United California Bank、Wells Fargo、Crocker Bank和Bank of California）为了和美洲银行（Bank of America）发行的BankAmericard（Visa卡的前身）竞争而设立了银行间卡协会（Interbank Card Association，ICA）。1968年，墨西哥国民银行（Banco Nacional）以及欧洲EuroCard和日本银行的加入，使ICA成为一家国际性的组织。1970年，ICA正式使用“MasterCharge”的名称与标志并于1980年更名为“MasterCard”。 1987年，中国银行发行了中华人民共和国的一张万事达卡，这也是中华人民共和国第一张银行卡。 2002年万事达国际组织与Europay（一家欧洲的银行卡组织）合并后由一家非营利性的组织变成一家营利性的公司。参见 * VISA * 中国银联外部连结 * 官方网站 (http://www.mastercard.com/)

1139次 2020-08-03
一卡通

一卡通一卡通是招商银行向社会大众提供的、以真实姓名开户的个人理财基本账户，它集定活期、多储种、多币种、多功能于一卡,多次被评为消费者喜爱的银行卡品牌，是国内银行卡中独具特色的知名银行卡品牌。招行从1995年7月发行“一卡通”以来，凭借高科技优势，不断改进其功能，不断完善综合服务体系，创造了个人理财的新概念。业务范围 1、一卡多户具有人民币、美元、港币、日元、欧元等币种的活期、定期等各类储蓄账户。 2、通存通兑在招行同城任一网点办理各储种存取款业务；在全国各网点办理人民币、港币、美元活期账户异地存取款业务。 3、约定转存在招行同城任一网点柜面签订“一卡通”内存款的转存协议。包括： ① 活期转定期：转存金额任意选择。 ② 定期存款到期转定期或活期：定期到期本息转定期、定期到期利息转活期、定期到期本息转活期。 4、自动转存凡存有整存整取存款且到期后，银行自动按原存期连本带息代为办理存款转存。 5、自助转账在招行柜面申请自助转账服务功能后，可以直接使用招行电话银行、自动柜员机、查询终端及网上个人银行，办理以下业务： ① 人民币或外币同一币种同一钞汇类的同名账户的同城“一卡通”、存折之间相互划转； ② 特别说明：办理同一“一卡通”内的人民币或同外币同一钞汇类型账户间的定活互转。无需到柜台办理申请手续，由电脑系统自动开通。 6、商户消费在招行和中国银联以及当地金卡工程的特约商户直接进行消费结算。 7、自动柜员机提款在招行开户地自动柜员机上办理人民币活期取款、修改密码、第三方转账及查询活期账户余额等业务；在招行非开户地自动柜员机上可办理人民币活期取款；还可在加入中国银联或当地金卡工程的他行自动柜员机上办理人民币活期取款、活期账户余额查询业务。 8、自助存款机在招行开户地自助存款机可办理人民币活期、整存整取、零存整取等存款业务；非开户地存款业务即将开通。 9、查询服务招行柜台、自助银行、电话银行、网上银行等各种渠道，为客户提供存款利率、汇率、业务简介及各类账务查询。 10、电话银行招行电话银行提供自动语音服务和人工服务。 ① 直接拨打95555或开户地的电话银行，并根据自动语音提示可以办理账务查询、转账、挂失等业务。 ② 95555电话银行人工服务可提供24小时业务咨询服务和受理客户的投诉。 11、手机银行在开户地的移动公司申请开通手机银行服务功能后，可以通过手机直接办理账户余额和最近交易查询、修改密码、口头挂失、自助转账等业务。 12、网上个人银行专业版在招行柜台申请“网上个人银行专业版”功能后，通过网上银行办理个人账务查询、转账、汇款、网上支付、外汇买卖等业务。 13、网上个人银行大众版凭招行一卡通即可直接通过网上个人银行(大众版)办理如下个人银行业务：查询账户余额和交易、转账、修改密码等，另外客户还可以通过其申请网上支付卡、自助充值和缴费、投资国债、申请个人消费贷款等。 14、网上支付在招行柜台或网上银行申请“网上支付”功能后，通过招行网上商城中的特约商户在线选购全国各地商品或享受其他服务，同步完成消费款项的支付。 15、银证转账在招行柜台或招行特约券商处申请银证转账服务功能后，通过招行电话银行、网上银行等自助设备，可实现活期账户与指定券商处开立的证券保证金账户之间的资金相互划转。 16、银基通在招行柜台申请银基通服务功能并开立银基通账户后，可通过柜台、网上银行、电话银行办理各项开放式基金认购、申购、赎回等交易及查询业务，其他各项开放式基金转托管、非交易过户等业务在柜台办理。 17、外汇买卖在招行柜台申请个人外汇买卖业务后可以在招行电话银行、自助终端、柜台、手机银行、网上银行等多渠道办理外汇买卖委托、查询等业务。客户可轻松参与并投资于国际外汇市场获取一定的投资汇报。 18、自助贷款在与招行签署协议后，以存入招行一卡通内的自有本外币定期储蓄存款作质押，通过电话银行、网上银行和自助终端等自助设备向招行申请获得贷款并可通过以上渠道自助还款。 19、自助缴费在招行柜台或电话银行、网上银行、手机银行等渠道申请自助缴费服务功能后。通过招行电话银行、网上银行向招行的特约收费单位自助交纳各类费用。 20、代理业务根据单位或个人书面委托，银行可为单位或个人办理工资发放或代缴各种费用。 21、IP电话及长话功能在招行柜台或电话银行申请长话服务功能后，可以通过普通座机或手机上拨打国内、国际长途电话，包括普通长话和IP长话。IP电话及长话功能的受话方范围目前暂为中国网通和中国联通国内及国际网络覆盖的所有国家和地区。 22、神州行手机充值服务招行在部分地区实现了“一卡通“用户通过招商银行的网点柜台、电话银行、网上银行等多种业务渠道申请开通了一卡通“神州行”充值服务功能后，通过拨打中国移动“神州行”业务服务电话13800138000，根据自己的实际需要选择相应的充值金额，即可将招行“一卡通”活期储蓄存款转账到“神州行”账户中，完成充值操作的服务。参见招商银行两地一卡通

786次 2020-08-03
BOT项目融资

BOT项目融资 BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写，即建设-经营-转让方式，是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商(一般为国际财团)。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。实质上，BOT融资方式是政府与承包商合作经营基础设施项目的一种特殊运作模式。 BOT融资方式在我国称为"特许权融资方式"，其涵义是指国家或者地方政府部门通过特许权协议，授予签约方的外商投资企业(包括中外合资、中外合作、外商独资)承担公共性基础设施(基础产业)项目的融资、建造、经营和维护；在协议规定的特许期限内，项目公司拥有投资建造设施的所有权，允许向设施使用者收取适当的费用，由此回收项目投资、经营和维护成本并获得合理的回报；特许期满后，项目公司将设施无偿地移交给签约方的政府部门。

416次 2020-08-03

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